henrieta3 Stala som sa novou vlastníčkou bytu, žiaľ, nie sú u mńa namontované žiadne merače, ani vody, ani tepla. Dostala som takmer výhražný list od správcu, že to hneď musím urobiť a na svoje náklady. Nezdá sa mi to spravodlivé, keď to predchádzjúci vlastník nedovolil. Prišiel montér a určil mi ústne cenu na 350 eur a to len preto tak, podľa neho, málo, lebo donesie staré merače. Je to vôbec možné, aby tam boli staré prístroje? Jedná sa len o montáž, žiadne búranie, je to starý dom, má to byť len na každej batérii, lebo inak by sa niečo muselo búrať. Poradí mi, niekto, prosím, či je tá cena reálna, ako sa ubránim nejakej fušerine a prečo to mám platiť celé, keď predchádzajúci vlastník sa tiež podieľal na zaplatení, išlo to asi zo spoločného účtu. Ďakujem za odpoveď...
Správca je hajzel!!! Ale aj pre hajzlov platí zákon!!!
Zákon 99/2007, § 17, odsek 3, písmeno b a c
(3) Dodávateľ, ktorý rozpočítava množstvo tepla dodaného v teplej úžitkovej vode konečnému spotrebiteľovi
alebo odberateľ, ktorý rozpočítava množstvo tepla dodaného v teplej úžitkovej vode konečnému spotrebiteľovi, (
teda správca bytového domu )
je povinný
b)
zabezpečiť obstaranie, zapojenie, udržiavanie a overovanie určených meradiel na meranie množstva teplej úžitkovej vody spotrebovanej konečným spotrebiteľom v súlade s osobitným predpisom,2)
c) oznámiť konečnému spotrebiteľovi najmenej 15 dní pred uskutočnením odčítania údajov na určenom meradle na meranie množstva teplej úžitkovej vody termín odčítania spotreby,
22. V § 18 ods. 4 písmeno a) znie:
(4) Dodávateľ
alebo odberateľ, ktorý rozpočítava množstvo dodaného tepla konečnému spotrebiteľovi, je povinný
„a)
zabezpečiť obstaranie, zapojenie, udržiavanie a overovanie určených meradiel alebo pomerových rozdeľovačov tepla u konečného spotrebiteľa najneskôr do 31. decembra 2008 na náklady vlastníka nehnuteľnosti; ak sa dohodne nadpolovičná väčšina všetkých konečných spotrebiteľov odoberajúcich teplo za odberným miestom na inom spôsobe rozpočítavania množstva dodaného tepla, povinnosť zapojenia pomerových rozdeľovačov nevzniká,“.
Na studenú vodu nie je povinnosť správcu zabezpečiť určené meradlá, vodomery. Ale ak sa vlastníci dohodnú, že nechcú rozpočítavať náklady na studenú vodu podľa osôb, ale podľa vodomerov, musí im splniť ich túžbu po objektívnejšom spôsobe rozpočítania nákladov za studenú vodu. Jedna osoba v byte môže minúť aj viac vody, ako tri osoby v jednom byte.
A tebe tiež vyplýva nejaké povinnosť zo zákona!
§ 10
(1)
Vlastníci bytov a nebytových priestorov
v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu,
spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu.
Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.
Práva a povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome
§ 11, odsek 3
(3)
Vlastník bytu alebo nebytového priestoru
v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu
alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.
Takže tie meradlá nie sú vlastníctvom vlastníkov bytov, ale spoluvlastníkov domu! Slúžia správcovi domu na rozpočítanie nákladov domu,
spoločných nákladov na jednotlivé byty.
Zažaluj správcu, že ako je to možné, že v byte neboli veci, ktoré on mal zo zákona zabezpečiť. Prípadne pri studenej vode z rozhodnutia spoluvlastníkov domu. A že požaduje od teba v rozpore so Zákonom 182/1993 peniaze naviac na uhradenie tých to
spoločných meradiel. Čo ty nie si povinná, povinná si prispievať do FOaÚ! Teda aj na tie meradlá, ktoré sú súčasťou
spoločných zariadení, rozvodov vody a vykurovacieho systému domu.
§ 10, odsek 3
(3)
Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu,
spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.