182/1993 Z. z.Zákon Národnej rady Slovenskej republiky o vlastníctve bytov
http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182
PREVOD VLASTNÍCTVA BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV V DOME
§ 5
Zmluva o prevode vlastníctva bytu a nebytového priestoru v dome
(2) Prílohou zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo zmluvy o prevode vlastníctva nebytového priestoru je vyhlásenie správcu alebo predsedu spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, že vlastník bytu nemá žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv; to neplatí, ak ide o prvý prevod vlastníctva bytu. Ak ide o prvý prevod vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru, prílohou zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo zmluvy o prevode vlastníctva nebytového priestoru je aj vyhlásenie prenajímateľa o tom, že nájomca bytu alebo nebytového priestoru nemá žiadne nedoplatky na nájomnom a na úhradách za plnenia spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru.
- odporúčam ale preštudovať celý zákon
----------------------
Otázka č.3 – Podanie daňového priznania spoločenstvom vlastníkov bytov a nebytových priestorov
Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov má v roku 2014 iba príjmy z úhrad za výkon správy bytov, ktoré sú oslobodené od dane. Je spoločenstvo povinné podať daňové priznanie?
Odpoveď
Spoločenstvo je povinné podať daňové priznanie, pretože ide o príjmy z činnosti spoločenstva, ktoré sú predmetom dane. Keďže úhrady za výkon správy bytov sú od dane oslobodené podľa § 13 ods.2 písm.d) zákona o dani z príjmov, spoločenstvo uplatní toto oslobodenie v podanom v daňovom priznaní.
Ak by spoločenstvo nezabezpečovalo správu domu (neplynuli by mu úhrady za výkon správy bytov v bytovom dome), ale správu by zabezpečoval iný správca – podnikateľský subjekt a spoločenstvo by iba združovalo finančné prostriedky, napr. zálohové platby a platby za bežné užívanie bytov a povinné príspevky vlastníkov bytov do fondu opráv a údržby, tieto príjmy by sa nepovažovali za príjmy z činnosti spoločenstva, tzn. neboli by predmetom dane spoločenstva vlastníkov bytov. V tomto prípade by spoločenstvu nevznikla povinnosť podať daňové priznanie.
Ak spoločenstvo má aj príjem za prenájom nebytových priestorov, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktorý je príjmom fondu prevádzky, údržby a opráv, tento sa podľa § 43 ods.3 písm.g) zákona o dani z príjmov zdaňuje zrážkou a v daňovom priznaní spoločenstva sa neuvádza. Spoločenstvo je v tomto prípade platiteľom dane, ktoré je z uvedených príjmov povinné odviesť daň správcovi dane najneskôr do pätnásteho dňa po uplynutí kalendárneho roka, v ktorom boli tieto príjmy poukázané alebo pripísané v prospech účtu fondu prevádzky, údržby a opráv.
ref:
https://podpora.financnasprava.sk/93...3%A9-priznanie