hlucna klimatizacia v bytovke
Včera 19:35
lubos1977
dobry den , vie mi niekto poradit sused rekonstruoval byt a namontoval si priamo nad moje okno v spalni klimatizaciu ktora ma rusi pri otvorenom okne,pri poziadani o premiestnenie mi odpovedal mam si aj ja namontovat alebo zatvorit okno.bol som za spravcom, ze po novom uz to nie je v jeho kompetencii a na stavebnom ze to nema s nimi nic,vie mi niekto poradit alebo mal podobny problem ako alebo kde to riesit ?? dakujem za odpoved
http://www.porada.sk/t296764-hlucna-...ml#post2946425
"" bol som za spravcom, ze po novom uz to nie je v jeho kompetencii a na stavebnom ze to nema s nimi nic ""
Ako, že nie je to už v kompetencii správcu? A koho?
" 182/1993, § 2, ods.(4)
Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby,
obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie."
Správca sa predsa stará o dom. A obvodové múry sú spoločné časti domu, že?
" § 8a, ods. (1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvoria so správcom
písomnú zmluvu o výkone správy. Zmluva o výkone správy obsahuje najmä
b)
spôsob výkonu správy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku,"
Či v zmluve o výkone správy máte so správcom dohodnuté, že obvodové múry sú vlastníctvom, majetkom vlastníka priestoru na bývanie v bytovom dome? Každý si sním môže naložiť podľa svojho uváženia?
"§ 9, ods. (2)
Právne úkony týkajúce sa domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, príslušenstva a pozemku zaväzujú spoločenstvo, a ak sa spoločenstvo nezriaďuje,
zaväzujú všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov
v dome."
V konečnom dôsledku je rozhodnutie na spoluvlastníkov domu, ich je to dom!
" 11, ods. (4)
Vlastník bytu alebo nebytového priestoru
v dome nemôže vykonávať úpravy bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktorými by ohrozoval alebo rušil ostatných v neprimeranom rozsahu alebo by menil
( meniť ) vzhľad domu bez súhlasu spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, je potrebný
súhlas väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov
v dome. Ustanovenia osobitných predpisov nie sú tým dotknuté.13)
Postup: Vlastník bytu má požiadať správcu o namontovanie klimatizácie. Správca, buď zvolá schôdzu na ktorej vlastníci rozhodnú, či môže, alebo nemôže, prípadne písomné hlasovanie. Ak môže, môže. Ak nemôže, nemôže mať na spoločnej časti domu klímu. Si predstav, že pod každým, nad každým oknom bude holubník.
Správca nemôže rozhodnúť, dom nie je jeho majetok, len ho spravuje. Ak sa zákonom požaduje súhlas od stavebného úradu, musí byť. Ale, dom nie je majetkom stavebného úradu, či?
Noo, máte vydareného správcu!!!
luboš, sľubil som, máš.
lubos, teraz nemám čas, ale dám si s tým tu robotu a dám to do pôvodného stavu, večer.
Ti tri, čo ti poradili?