Musí zaplatiť daň z predaja. Nie je podstatné, že neinkasoval peniaze. Jeho chyba, že napriek 10 ročnému vlastníctvu sa dal na kataster zapísať len pred 3 rokmi.

zákon hovorí že príjmom je aj príjem formou zámeny čo je tento prípad (§ 2 písm. c) zákona o dani z príjmov)...
ďalej oslobodené je predaj nehnuteľnosti ak od nadobudnutia ubehlo viac ako 5 rokov. Vie to deklarovať??? ak ano potom ide o oslobodený príjem

hm nebol by som si tak istý...podľa mňa zákon o dani z príjmov sa neodvoláva na kataster nehnuteľnosti ak by právne preukázal toto nadobudnutie skôr podľa mňa oslobodenie môže aplikovať....to že si nesplnil povinnosť voči katastru mu podľa mňa nemôže upierať vlastnícke právo...to je môj názor...

On vlastne za tú chatu platil len to nebolo na výpis z katastra doklady o tom má, že každý rok zaplatil za tú chatu daň.

no viete ale za nehnuteľnosť môže platiť daň aj dlhodobý nájomca alebo užívateľ...to nie je dôkaz vlastníctva...t.j. nadobudnutia...to je pre mňa kupno predajná zmluva...darovacia...dedičské konannie atď...

Dokladom o vlastníctve nehnuteľnosti je platná zmluva, ktorou dotyčný nehnuteľnosť nadobudol, buď registrovaná notárom (do roku 1993), alebo potvrdená vkladom na katastri a nie zápis do katastra. Nie je mi však celkom jasné, akou zmluvou nadobudol nehnuteľnosť, keďže pre 10 rokmi sa zmluvy už vkladovali na katastri.

Má aj zápis do katastra ale len ako pozemok a chatu postavil sám len kolaudácia prebehla v roku 2004 a tak nie je tomu 5 rokov. Na DÚ mu kázali napísať na daňové riaditeľstvo.Ešte raz Vám ďakujem za pomoc a prajem Vám príjemný večer.

Predtým to patrilo zväzu záhradkárov.

ZDP:

c) príjmom peňažné plnenie a nepeňažné plnenie dosiahnuté aj zámenou, ocenené cenami bežne používanými v mieste a v čase plnenia alebo spotreby, a to podľa druhu, kvality, prípadne miery opotrebenia predmetného plnenia, ak tento zákon neustanovuje inak, za nepeňažné plnenie fyzickej osoby, ktorá účtuje v sústave jednoduchého účtovníctva alebo vedie evidenciu podľa § 6 ods. 10 alebo 11, sa považuje aj prijatie zmenky ako platobného prostriedku, ktorou dlžník uhradil pohľadávku veriteľovi, ktorý je fyzickou osobou,

Doporučujem sa obrátiť na daňového poradcu. Nedávno som vyvrátila jeden článok ohľadom zámeny nehnuteľností. Iné poňatie je poňatie účtovníka, iný názor má daňový poradca. S jedným prípadom som diskutovala s Milanom Benkom, pričom mojim názorom bola daň zo zámeny platiť, a Milan mal opačný názor.

Tiež je veľmi dôležité ako máte postavenú zmluvu. či máte individuálne ocenenú nehnuteľnosť-chatu a nehnuteľnosť-pozemok.
Brala by som to ako dve samostatné veci. Vlastníkom pozemku môžete byť dlhšie ako pať rokov, vtedy sa na príjem vzťahuje oslobodenie od dane. A druhá vec je samostatná chata. Kt. ste vlastníkom až do doby, kým nemáte LV.

Mala som podobny pripad datumovo tesne 5 rokov plus minus, tak som sa obratila na pravnika a ziadala ho o nazor. Podla jeho nazoru sa vlastnikom stavas az dnom zapisu na list vlastnictva.

(Nepriamo) to potvrdzuje aj betka vo svojom prispevku.

Osobne si myslím, že majiteľom sa stáva odo dňa povolenia zápisu. To, že kedy sa to dostane aj na LV, je už iba administratívny krok.

Ďakujem Vám všetkým za pomoc ale Lianka a Zoli musíme s bodíkom počkať až do zajtra, zase som rozdala viac bodov a dnes už nemôžem. Zajta nezabudnem prajem každému príjemný večer.