Zavrieť

Porady

nakup domu?

dobry vecer vsetkym. Potrebujem poradit s nasledovnym problemom.

Jedna firma a zároven aj FO nepodnikatel si chce kupit dvojposchodovy rodinny dom. Uvazuje tak, ze jednu cast domu bude pouzivat ako firemne priestory a druhu cast domu na byvanie. Ako sa to riesi z uctovneho hladiska? Moze si nejaku cast z OC domu uznat a dat do majetku ako DHM budovy, haly? Ako to bude s následnými opravami, kedže sa jedná o starší dom? Moze si tu časť domu a vsetky opravy s tym suvisiace davat do nakladov? Treba potom na kupu domu dve kupne zmluvy? Dakujem za pomoc.

Zuzu
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    KEJKA je offline (nepripojený) KEJKA

    audítor, účtovník, odborný poradca ...viac KEJKA
    firma = sro?
    FO nepodnikateľ je konateľ a spoločník v sro?
    1. Kúpna zmluva bude jedna ale kupujúci budú dvaja - sro a občan, resp. aj manž.
    potom sa opravy a iné povinnosti riešia podielom podľa vlastníctva - zrejme 1:1

    2. FO kúpi do svojho vlastníctva dom a uzavrie s sro nájomnú zmluvu, kde bude ustanovený súhlas s rekonštrukciou a násl. odpisom, resp. vymedzené opravy, ktoré urobí nájomca a ktoré prenajímazteľ. Všetko treba usporiadať následne daňovo.

    je to zložitá otázka, treba sa rozhodnúť a riešiť krok za krokom. Hľadajte v porade - je tu mnoho príspevkov na túto tému.

    zuzubalu je offline (nepripojený) zuzubalu

    zuzubalu
    Takze ide o sro v ktorej je ta FO jedinym spolocnikom a jediným konatelom. Nema manzelku.

    Johanka je offline (nepripojený) Johanka

    Johanka
    Ak je ( bude ) s.r.o. platiteľom DPH, bola by škoda nevyužiť odpočet DPH pri opravách. Jedno z riešení - dom kúpi s.r.o., zrekonštruuje ho a časť prenajme FO - občanovi.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.