katasterBA ak budeš fakt odpovedať na otázky tak klobúk dole...ale pri stave našich nehnuteľností po právnej stránke sa asi tak skoro a odpoveďami nezastavíš...Prajem dlhú výdrž

Budem robiť všetko čo bude v mojich silách

O.K. , ale pre mňa sa aj tak v tomto ohľade nič nemení , stavať nemienim , už mám inde víkendové sídlo .
Jedine , čo je pre mňa potom podstatné , že sa tak trochu môže cena pozemku posunúť smerom nahor , nakoľko ho predávam , nič iné .

Čo si už vyčetpaný, alebo len odradený ?
-----------------------------------------------
Skús sa pozrieť na tému, ktorú založil a udržiava CIMOM, ohľadom stavebného zákona. Bolo by naozaj dobré udržať aj túto tému, ohľadne katastrálneho zákona.
-----------------------------------------------
Tak že dotoho.

Ja sa snažím aj to tu sledujem, lenže keď niekto nedokáže pochopiť zákon na 4 vysvetlenia tak to potom ani mňa už nebaví stále dokola to vysvetlovať. keď niekomu poviem že sa to nedá a napíšem mu dôvod prečo sa to nedá tak verím že to pochopí a nebude do toho rýpať a hladať klučky v zákonoch. Keby tam je nejaká možná klučka tak mu ju ihneď predsa poradím. K udržaniu tejto témy : ja túto tému veľmi rád budem udržiavať len čakám na nové príspevky k veci a otázky

Myslím, že zákon dokáže pochopiť každý, len mu ho treba vysvetliť. Popísať, čo s čím súvisí. Tak ako to popisuje CIMOM v stavebnom konaní.
On to vie vysvetliť, lebo tie zákony pozná. Jednoducho sa v tom vyzná a preto vie jednoznačne a nespochybnitelne poradiť.
Tvoje odpovede nie sú na takej úrovni. Napríklad o tom drobení pozemkov. Tam si sa vyjadril, tak že ani spoluvlastnícky podiel nieje možné drobiť, čo jednoznačne nieje pravda.
-----------------------------------------------------
Parcelu "E" jedného vlastníka s výmerou 3600 m2, môžu zdediť, alebo kúpiť aj viacerí ľudia. Ak budú traja, tak zdedia každý jednu tretinu, to znamená každý 1200 m2 a parcela bude naďalej väčšia ako 2000 m2. Stále má totiž pôvodnú rozlohu 3600 m2.
Naviac, každý z nich môže svoj podiel (tú svoju 1/3) predať trebárs ďalším trom cudzím ľuďom. Výsledkom bude že na pôvodnej parcele budú ďalší spolumajitelia s podielom 1/9 z 3600 m2, čo je vlastne 400 m2 ornej pôdy.
------------------------------------------------------
Ten zákon totiž sleduje drobenie pôdy (pozemkov), nie drobenie vlastníctva.

Nejak sa téma začína miešať rôznymi problémami. Navrhujem porozdeľovať jednotlivé príspevky do jednotlivých tém, nech na každý problém je založená osobitná téma, lebo ina vznikne jeden veľký guláš ku katastrálnym problémom a keď počet príspevkov presiahne počet niekoľkých stoviek, nikto nebude hľadať svoj problém v neprehľadne téme, ale pridá tú istú otázku, ktorá už mohla byť v minulosti zodpovedaná.

Teraz, kým je tu len nejakých 50 príspevkov, dokážem tému roztriediť. Ak ich tu bude 200, nebudem mať na to chuť ani čas.

katasterBA, budeš potom musieť sledovať celú sekciu, nielen túto tému. Ale aj pre teba to potom bude prehľadnejšie, budeš vidieť z názvu témy, o čo ide.

Mám to rozdeliť?

som tu nový, teda neviem čo sa tu všetko dá a čo nedá, ale ak sa dá také niečo že sa to dá do sekcie a v nej budú pekne každá téma zvlášť to by bolo super myslim.

Tak je to porozdeľované.

Pre budúcich prispievateľov:

Ak budete mať otázku na katasterBA, tak pozrite, či už podobný problém nebol riešený v minulosti. Ak nie, tak založte novú tému s výstižným názvom. Nepridávajte sem otázky a príspevky, ktoré nesúvisia priamo s touto témou.

Súd zašle vyhlásený rozsudok s výrokom, že nahrádza vôľu družstva o prevode bytu a že priložená zmluva o prevode je neoddeliteľnou súčasťou rozsudku. Ako prebehne zavkladovanie, čo treba upresniť a ako?
1. Návrh na vklad podajú nadobúdatelia bytu. Majú doručený rozsudok, na ktorom si dali vyznačiť právoplatnosť. Zmluva o prevode však nie je s rozsudkom spojená, ani súdom potvrdená. Musia si nadobúdatelia vyžiadať potvrdenie zmluvy od súdu (podpis prevoditeľa musí byť osvedčený), alebo si na základe podania vyžiada takú zmluvu kataster od súdu?
2. V rozsudku a v zmluve je IČO prevádzajúceho, nie sú tam však rodného čísla nadobúdateľov. Stačí k návrhu na vklad priložiť overené kópie občianskych preukazov?
3. Súd rozhodol, že priestory v dome, doteraz zapísané v katastri ako nebytové, sú spoločnými priestormi. Menia sa teda podiely všetkých vlastníkov bytov, v zmluve sú už nové správne podiely nadobúdateľov. Zmení pri vklade kataster všetky podiely, alebo treba o to osobitne požiadať?

Ďakujem za odpovede.

Ahoj. Prosím ťa, chcem prepísať na seba pozemnoknižné parcely, mám protokol č...., a bude mi stačiť k prepisu kúpno-predajnou zmluvou identifikácia parciel? Na uvedenej identifikácii je napísané, že táto identifikácia nemôže slúžiť ako podklad k prevodu nehnut. /kúpna zmluva, darovacia zmluva/. Musím vyhotovovať geometrický plán? Parciel je mnoho, a nechce sa mi robiť toľko geometrických plánov, keď to chcem iba prepísať, zatiaľ s tými pozemkami nechcem niť robiť. Ďakujem.

Dobry den, chcem Vas poprosit o radu.
Popis problemu:
Chceme spolu s priatelkou kupit starsi rodinny dom. RD sme si vybrali cez realitnu kancelariu. Tento RD vlastnila starsia pani ktora zomrela. Zostali 5 dediči.
3 byvaju v CR a 2 v SR. Realitnej kancelarii sme priblizne v septembri tohto roku zaplatili rezervacny poplatok 3000 eur a spisali sme : Zmluvu o sprostredkovani nakupu nehnutelnosti. V ktorej sa pise ze najneskorsi termin podpisu kupnej zmluvy je 1.12.2010, s tym ze dovtedy sa oddelia parcely medzi 5 dedicov ktory su na liste vlastnictva a "ich doriesenie v idealnom rozdeleni v zmysle dohody o vysporiadani podieloveho spoluvlastnictva dnesneho dna sucastnych vlastnikov predmetnych nehnutelnosti. A teraz k veci: 5 dedici sa dohodli tak ze pozemok sa rozdeli na polovicu s tym ze modru polovicu dostanu traja z CR a zelenu spolu s nehnutelnostami dvaja zo SR - ktoru potom my od nich odkupime. Cely pozemok mal 816m2 (vid. obr. v prilohe zelena + modra farba). Lenze keby ho dali na polovicu, tak by modry pozemok zasahoval do nehnutelnosti c.1. Realitna kancelaria sa vyjadrila ze to nie je mozne ze najnizsia vzdialenost hranice pozemku od stavby c.1 a od stavby c.2 musi byt min. 1m. Tak sa tak aj dohodli a rozdelili si pozemok. O danej skutocnosti nas realitna kancelaria potom informovala. No nam sa to vôbec nepacilo. Lebo si myslime ze 1m je malo. Znamy ma upozornil ze najmensi manipulacny priestor medzi RD a hranicou pozemku je 2m (v pripade ze by chcel clovek robit udrzbu a opravy RD...) Takze to je prvy problem. Dalsia vec je ze nevieme ci nezasahuju inzinierske siete do modreho pozemku - keby ano tak potom co sa da s tym robit. Ci je realitna kancelaria povinna dat zohnat tieto informacie o inzinierskych sietach, a riesit to. Lebo pôvodne oplotenie bolo tak ako je vidiet n obrazku a bolo vzdialene asi 6m od steny stavby c.1 a stavby c.2 = zlta ciara.
Mozem ofotit aj zmluvu a dat ju do prilohy. No je mozne ze realitna kancelaria to nestihne vysporiadat do terminu uvedeneho v zmluve, a chcu od nas podpisat dodatok kde by bol neskorsi termin a znizena cena nehnutelnosti, o ktoru sme poziadali ked nam takto odkrojili s pozemku. No chceme to mat vsetko pravne v poriadku, t.j. aby nezasahovali do modreho pozemku inzinierske siete z RD - lebo v buducnosti by to asi mohol byt problem, a ci je ten 1m dostatocna vzdialenost hranice pozemku od RD v tomto pripade podla zakona. Za rychlu odpoved vopred velmi pekne dakujem.

Robil som vysporiadanie medzi spoluvlastníkmi , samozrejme že zmluvou a následným vkladom .
Týmto vznikli z jednej parcely dve .

Zaujímavé je momentálne pre mňa jedno ...

Že sa neviem cez kapora dostať k infu ...

Staré číslo parcely nereaguje ...veď by predsa malo , s upozornením o plombe ...
Nové dostalo lomítko.... /+X...ani to sa do kolónky nedá podľa - na základe geodetického zamerania - prideleného čísla napísať

Zda sa, ze katasterBA sem prisiel vo "velkom style" a ako prisiel, tak aj odisiel. Vase problemy su zo zaciatku oktobra, dnes mame polovicu novembra... a odpovede ste sa nedockali .

Lianka , ja by som takto asi povedal ...

Nechcelo sa mi novú tému zakladať ...a v archíve som nejak nenašiel niečo podobné môjmu "problému" , nakoľko to za problém nepovažujem ...len sa mi na kataster nechce ísť , poriadok im tam urobiť ...

Ale inak ???
Len súhlasiť môžem ..."image je na nič , radšej si dám tonic "...

Dobrý deň, mňa by zaujímala jedna vec. Chcem kúpiť stavebný pozemok, uzavrieme s realitkou zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, pretože pozemok kúpime až po novom roku. Ale neviem, že keď teraz uzavrieme zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, kto bude majiteľom pozemku k 1.1.? Mal by to byť stále ten pôvodný majiteľ nie? Chcela by som sa uistiť, či si myslím správne.

Majitelom sa stavate az po zapisani na LV na katastri. Na zaklade zmluve o buducej kupenej zmluve sa majitelom nestavate. Majitelom k 1.1. je osoba, ktora je ako majitel uvedena na liste vlastnictve k tomuto dnu.

supiiš, ďakujem :-))

len an doplnenie. Od nového roka je zavedená daň z predaja pozemku o výške 20% tak pozor na to

Júúúúj , ale keď povieš "A" povedz aj "B"....poprípade až po "Z"...