Dobrý deň všetkým.
Prosím o radu. Firma prenajíma obchodné a kancelárske priestory. Podľa náj.zmluvy je nájomca povinný zaplatiť prenajímateľovi preddavok vo výške 3-mesačného nájmu vopred + DPH. Tento preddavok, či záloha je niečo ako depozit a je možné ho použiť na úhradu nájomného v prípade plynutia výpovednej lehoty, alebo ak sa náhodou nájomca dostane do omeškania. Niečo ako zábezpeka, že nájomca neostane prenajímateľovi dlžný.
Potrebujem poradiť, ako to mám zaúčtovať. Môžem to dať na účet 384 - Výnosy budúcich období? Ja dopredu neviem ako dlho bude nájomca v prenájme a ako bude platobne schopný. Alebo to zaúčtovať na 602? Ale v podstate to môj výnos ešte nie je.
A ešte jedna otázka: Stavebná firmy nám stavala nebytové priestory - hrubú stavbu, okna a fasadu. To nám vyfakturovala. Vnútorné omietky, maľovanie, obklady Wc a dlažby, interierové dvere, plávajúce podlahy, a pod. sme dokončovali sami. Myslím si, že všetky tie náklady by som mala dať do ceny nehnuteľnosti a potom odpisovať 20 rokov? Alebo to môžem dať do tr. 5 - náklady?
Za rady skúsenejších ďakujem.