jednak nemôžeš mať pozemky vo vlastníctve a súčasne na 042. AK existuje LV na firmu preúčtuješ na 031-Pozemky.
ĎAlej
zhodnocovanie - stavby - naštuduj nové postupy, ujasni zmluvné strany a vzťahy, lebo ide o veľmi širokú problematiku.
Po starom by si účtovala ako píšeš 042/321................

Ok, z 042 to dam na 031. Len citala som, ze ak predavame pozemok bez jeho zhodnotenia kupeny za ucelom jeho dalsieho predaja ma sa to robit cez 132, tak teraz neviem, mala som ten predaj dat 132/031 a 504/132?

Ake nove postupy myslis? Postupy uctovania? ja som vychadzala aj z prispevku na porade z 25.11.10, kde bol rieseny podobny a "poradene" bolo, ze vsetky zhodnocujuce naklady sa aktivuju postupne na 042.
Ak by ste mi vedeli poradit, kde to najst, pripadne nejake clanky tykajuce sa pozemkov, budem velmi vdacna.

napríklad
http://www.porada.sk/1664491-post59.html
dávaš málo informácií.
Od 1.1.201 sú nové účty 133 - napríklad.......
=================================
podľa mňa ten pozemok si mala riešiť
042/321.........obstarnia
031/042.......zaradenie na základe LV
541/031......predaJ.VYRADENIE
311/641.......predaj-tržba
to je do 31.12.2010
po novom sa to rieši cez 133, ale myslím, že pozemky tam nespadajú.

a co to zhodnocovanie majetku, po starom to bolo teda 042/321, nasledne 031/042 a teraz ako? hladam kade tade, ale nic novsie som zatial nenasla

dala som ti link-klikni naň
a podobne treba zadať do vyhľadávač. Zhodnocovanie=stavba, treba poznať nielen nové postupy, ale aj vedieť, na základe čoho sa to zhodnocovanie robí vo firme.
Za takú krátku dobu, si si tie nové postupy nemohla ani len nájsť, nieto ešte prečítať.

Zožeň si niekde nové postupy účtovania PÚ /napr. Zákony 2011, diel I. Poradca, str. 636, lebo na Porade nie sú aktualizované od 1.12.2008 – žeby vyprchal pôvodný entuziazmus Porady ???/ a prečítaj si nový § 30d, ods. 7 a 8. Tam nájdeš presný návod pre seba ... nový účet 133 Nehnuteľnosť na predaj. Doterajšie účtovanie podľa § 33, ods. 7 od 1.1.2011 už síce neplatí ... ale Ty si to mala mať účtované od vlani ešte po starom a tak aj dokončiť ... teda :

Účtovanie na 042/321 je správne a v súlade s § 33, ods. 7 postupov pre PÚ :

(7) Na účte 042 - Obstaranie dlhodobého hmotného majetku sa účtuje aj dlhodobý hmotný majetok obstaraný na účely jeho predaja, na ktorom sa bude vykonávať technické zhodnotenie, a toto technické zhodnotenie.

Pozemok zhodnocovaný na predaj sa nezaraďuje na 031/042, ale zostáva nezaradený /lebo sa nepoužíva v činnosti/. Do nákladov v prípade predaja zhodnoteného pozemku ide plná suma obstarania, teda nákupná cena plus náklady na zhodnotenie a jej odpis 541/042, v súlade s § 36, ods. 4 postupov. Fakturuje sa 311/641.

(4) Zostatková cena dlhodobého nehmotného majetku a dlhodobého hmotného majetku, ktorý nie je plne odpísaný, sa účtuje pri vyradení najmä na ťarchu účtov
a) 541 – Zostatková cena predaného dlhodobého nehmotného majetku a dlhodobého hmotného majetku pri predaji,

zhodnocovanie viem na zaklade coho sa bude robit - k pozemku sa budu robit siete , pripojky - kanalizacia, plyn, vedenie el. energie, cesta... cize vsetko to budu sluzby dodavane dodavatelskou firmou

a podla

(7) V ú

odseku 6.
by som /kedze v prvom pripade islo o predaj pozemku v nezmenenom stave/ uctovala predaj po starom tak ako pises a az sa zacnu pozemky zhodnocovat, rozmyslam, ci pouzit ucet 133, kedze my priamo na pozemkoch "pravdepodobne - aspon zatial je to tak" stavat nehnutelnost nebudeme, len predame pozemok ako taky so sietami a stavat si bude uz niekto iny.

takze ak som spravne pochopila:

obstaranie 4 pozemkov v r. 2010 042/321
predaj 1. pozemku v juli 2011 541/042 a 311/641
predajom tohto pozemku sa stavame platcami DPH

prevod zostavajucich pozemkov na 133/042 idu sa zhodnocovat
zhodnotenie - stavba sieti 133,343/321
predaj pozemku so sietami 504/133 a 311/604,343

spravne?

a este keby sme sa rozhodli stavat na pozemku stavbu tiez 133,343/321, ok?

áno, ale na predaj boli do UOS vložené novíé účty, tuším 507 a 607,....... utekám od PC, takže už nemá čas to pozrieť.
ale nie 504 a 604 - to určite nie.

odpoveď modrým v texte

prosim pomoooc, uz som sa v tom zamotala. urobila som to teda takto:

obstaranie 4 pozemkov v r. 2010 042/321
29.7.2011 - predaj 1. pozemku v juli 2011 541/042 a 311/641
2.8.2011 - prevod zostavajucich pozemkov na 133/042 idu sa zhodnocovat

a teraz neviem, ci robim spravne:
31.8.2011 - predaj 2 pozemkov, pricom celkova predajna cena obsahuje cenu pozemku + cenu sieti /bola vyratana pomerovo podla kalkulacii/ v sume 220 000,-EUR, dod. faktury od dodavatelov /stavba sieti/ este doteraz ziadne nemam
cize zauctovala som 220 000,- 311/607 a 166 000,-(zatial len nakupna cena tychto 2 pozemkov) 507/133

a nasledne, ked zacnu chodit dod. faktury budem uctovat 133,343/321 a hned tu sumu faktury, aby to voslo do nakladov 507/133?


je to take pritiahnute za hlavu, ale co ked oni to uz skor predali "akoze so sietami" este predtym ako sa postavili?

Ahojte, chcel by som sa ubezpečiť či postupujem pri účtovaní obstarania pozemku správne. Firma plánuje výstavbu novej výrobnej haly. Mesto im ponúklo na predaj tri pozemky. Na jeden z nich si firma dala urobiť niečo ako geologický prieskum (rozbor pôdy a pod.). Cen bola dosť vysoká. Túto službu chcem účtovať na 042, aj keď ešte nie je rozhodnuté či práve tento pozemok schváli mesto na predaj. Ak by sa tak stalo, potom by sa cena za pozemok zvýšila o tieto náklady. Ak nie a firma kúpi iný pozemok, tak by som službu preúčtoval na účet 518.

1) DF geologický prieskum 042/321
2a) pozemok sa odkúpi, vystaví sa LV 031/042
2b) pozemok sa nekúpi (resp. kúpi sa iný), geol. preiskum sa preúčtuje do nákladov 518/042

Je to tak správne? Ďakujem za odpoveď.

Dobrý deň prajem. Sme PO, vo vlastníctve máme viacero pozemkov, tieto pozemky boli získané cca. pred 20 rokmi, v účtovníctve ich máme uvedené pod jednou sumou. Teraz sme predali jeden z pozemkov, bol vyhotovený znalecký posudok tohto predávaného pozemku.
Idem vyraďovať pozemok: 541 / 031, mám použiť hodnotu čo mi stanovil znalecký posudok, lebo z účtovníctva neviem konkrétnu sumu predávaného pozemku. Ako je to v nadväznosti na daň z príjmov, pri podávaní daň.priznania, teoreticky daň sa bude platiť z rozdielu čo mám medzi 541 a 641? Ďakujem

daň sa bude platiť z rozdielu 641-541, správne.
Hodnotu podľa ZNP určite nie, pozemky už dávno mali byť na základe inventúry rozčlenené a zaradené=evidované jednotlivo podľa parcelných čísiel.
Musíš to urobiť aspoň teraz - neobstojí námietka, že to nevieš.
Ak inak nie - na LV máš uvedenú výmeru, tak celkovú OC rozdeľ pomernou časťou na pozemky podľa ich výmery.

Geologický prieskum vykonaný na pozemku, ktorého vlastníkom nie je firma, nemožno uznať za daňový výdavok. Je to úhrada za iného daňovníka.

Spoločnosť vlastní pozemok, ktorý je účtovne vedený na účte 031. V roku 2011 našla záujemca o kúpu pozemku s tým, že skôr ako pozemok predá, vybuduje na ňom vodovodnú prípojku a ostatné siete. Kam mám zaúčtovať faktúry za výstavbu sietí? Môžem použiť účet 133, aj keď pôvodne pozemok nebol kupovaný za účelom ďalšieho predaja.
Ďakujem.