ako si môžu predávať podiely, keď sú manželia? majú zrušené BSM?

Predpokladám, že otcov rodičovský dom zdedil otec sám, prečo by tam malo byť BSM?

BSM zrušené nemajú, a ano otec bol jediným vlastníkom domu pred svadbou v r. 2008

cit: Podla zmluvy peniaze fyzicky prevzal pri podpise zmluvy. (reálne k platbe neprišlo).

...sú svedkovia, ktorí videli, že prevzal peniaze,alebo je to iba v zmluve, že mu boli vyplatené?...na formulácii zmluvy by sa niečo dalo postaviť..a z akého dôvodu jej tú polovicu odpredal-dobrovolne, pod nátlakom, alebo len tak?..
...macochina dcéra sa do domu nasťahovala so súhlasom oboch, alebo len svojej matky?..
..chovanie oboch voči staršej osobe-môže ísť o týranie!..
..doporučujem šikovného právnika,nebude to síce lacné, ale očividne ide o špekuláciu zo strany macochy a jej dievky, ako rýchlo a lacno prísť k domu..

lebo v roku 2008 uzavrel nové manželstvo (vzniklo BSM), v roku 2010 predal manželke časť nehnuteľnosti, ktorá spadá do režimu BSM. Takže otec vlastní polovicu nehnuteľnosti v režime podielového spoluvlastníctva a druhú polovicu nehnuteľnosti v režime bezpodielového spoluvlastníctva manželov?

keď majú polovicu nehnuteľnosti v BSM, ako môže manželka počas trvania manželstva predávať túto polovicu manželovi?

Ako môže byť napísané na otcovu 70 ročnú sestru doživotné právo užívania domu keď to nie je jej dom?

vecné bremeno môže byť v prospech hocikoho

Je otázne, či by sa otec nemohol domáhať nepaltnosti zmluvy z roku 2010, nakoľko On ako výlučný vlastník (to je v poriadku) odpredával polovicu podielu (ešte stále OK) svojej manželke - to už v poriadku nie je, pretože pokiaľ neprišlo k zúženiu alebo zrušeniu BSM, mal na druhej strane figurovať aj on ako manžel ..... a to sa reálne nedá, pretože nemôže v kúpnej zmluve aj predávať, aj kupovať.
Prípadne, (ale to je už otázka na advokáta), či nemôže súd rozhodnúť o tom, že zmluva je absolútne neplatná - simulovaný právny úkon (neprišlo k vyplateniu, reálne sa jednalo o darovaciu zmluvu).

Ja si myslím, že na tento komplikovaný problém, vlastne ich je viac, sa nedá jednoznačne odpovedať ako to riešiť. Jednou z najrealnejších možností je pokúsiť sa o absolútnu neplatnosť kúpnej zmluvy.

ak by sa domahal neplatnosti zmluvy, musel by vratit peniaze. ?
zmluva:
Predávajtci podpisom tejto zmluvy potvrdzuje, že sumu kúpnej ceny vo výške 45.000,00 Eur pijal v hotovosu do vlastnich rdk od kupujtceho v den podpisu tejto zmluvy. Taktouhradenú kúpnu cenu považuje predávajúci za riadne mu uhradenú kupujúcim.

Je chyba, že ľudia sa snažia obabrať systém, uzatvárajú zastierané úkony, čo sa skôr či neskôr obráti proti nim (stále nerozumiem, ako mohla nadobudnúť časť nehnuteľnosti do podielového spoluvlastníctva, ale ok)

Neplatnosti sa nemôže dovolávať ten, kto neplatnosť sám spôsobil. Týmto smerom by som sa neuberal. Proste otec urobil chybu a bude za ňu pykať, sú podieloví spoluvlastníci, majú vzájomné predkupné práva na svoje podiely. Ak svoje predkupné právo nevyužije, môže druhý spoluvlastník previesť svoj podiel za rovnakých podmienok na tretiu osobu. Ak sa tretia osoba nenájde a spoluvlastníci sa nebudú vedieť dohodnúť na vyporiadaní spoluvlastníctva, môže jeden z nich dať návrh na súd na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Spôsob vyporiadania si určia spoluvlastníci, alebo rozhodne súd o predaji veci a rozdelení výťažku. Cenu podielov určí znalec.

tak či tak, otec príde o časť peňazí

rozčlením problém na viacero čiastkových:
1. Je možné predávať nehnuteľnosť manželke keď sú v BSM? Nemal by to stopnúť kataster ?
2. Ak vlastní manželka ½ nehnuteľnosti nadobudnutú v BSM, pripadne jej po rozvode ¼ nehnuteľnosti ?
3. Ovplyvní cenu nehnuteľnosti vecné bremeno doživotného užívania ? ako? Bude vecné bremeno doživotného užívania zohľadňovať znalec v posudku ?

...väčšinovým vlastníkom nehnuteľnosti - podľa údajov, tu uvedených je otec... svoje práva z tejto pozície by si mal vedieť obhájiť.....

zohľadní znalec bremeno doživotného užívania v posudku ?.

...nechápem, kam Tvoja otázka smeruje... v načrtnutej situácii mi znalecký posudok vychádza ako podklad, pre majetkoprávne vysporiadanie BSM-ka po rozvode... súdnou cestou, ak sa účastníci nevedia dohodnúť inak... posudok určuje hodnotu nehnuteľnosti... údaje z LV je znalec povinný v posudku uviesť... nakoniec samotný LV je prílohou znaleckého posudku... vecné bremeno môže väčšinovému vlastníkovi zvýšiť šancu k tomu, aby súd rozhodol v jeho prospech... ak sa bude návrhom o nehnuteľnosť uchádzať... tak to vnímam ja...

...domáhaním sa neplatnosti kúpno-predajnej zmluvy nič neporieši... radšej nech si poriadne zváži dokazovanie - z akých zdrojov mala ona 45.000,- € na odkúpenie časti nehnuteľnosti... a do čoho ich investoval on... drzosť poniektorých ľudí v tomto naozaj nemá hraníc...

práve mi telefonoval otec, že manželka začala odnášať veci (taniere, spotrebiče...) z domu. Existuje proti takémuto konaniu opatrenie ?
Cela situácia mi pripadá tak, že ho dotlačila k prevodu majetku len na základe vlastného obohatenia. Viem, že spravil viacero chýb, ale naozaj neexistuje možnosť domôcť sa spravodlivosti?

...nie... proti tomuto sa môže len sám postaviť... v zákone oporu nenájde... leda tak (sproste) si zapisovať... s čím všetkým odišla... čo zo spoločného balíka na vyplatenie jej podielu BSM... chce odrátať... njn... zdravý rozum... a pevné nervy... nič iné sa mu nedá priať... len... nech sa nedá vyprovokovať k nedôstojnostiam........

Hlava222: nech skúsi ..... dá za to len ďalšie peniaze, advokáti sa potešia .... prečo toto neriešil na začiatku?
Odpoveď, aby peniaze ušetril a zlému nenažranému advokátovi alebo notárovi nedal zarobiť. A teraz mu hrozí, že príde rádovo o oveľa viac. Keď máme opravárov chladničiek, tak máme aj právnikov. Každý nech si robí svoju prácu ......

...z nadhľadu zvyčajne všetko vyzerá inak... v zadaní ma zaujala aj táto veta: ...s macochou zrekonštruovali otcov rodičovský dom...

...medzi dvoch je naozaj ťažké miešať sa tretiemu...