zzeemm V bytovom dome máme na jednom LV zapísaných viacero samostatných vchodov (sú to dve stavby, na samostatných parcelách) a aj spoločné nebytové priestory, ktoré podielovo vlastnia všetci vlastníci na LV.
Chcel by som sa spýtať ako postupovať, keby sme chceli vytvoriť samostatné LV pre jednotlivé vchody za predpokladu, čo najpresnejšieho zachovania existujúcich vlastníckych podielov - ideálne ak by nedošlo k ich zmene ? Prípadne je možné takúto zmenu vykonať iba pre jeden vchod aj bez súhlasu ostatných vlastníkov ? Alebo vie ma niekto presmerovať na stránku, kde sa dozviem aké sú predpoklady na rozdelenie už existujúceho LV.
OZ, § 119
(1) Veci sú hnuteľné alebo nehnuteľné.
(2)
Nehnuteľnosťami sú pozemky a
stavby spojené so zemou pevným základom.
Na liste vlastníctva je časť A: Majetková podstata
Stavba 1
Číslo domu, číslo parcely, druh stavby, 500, obytný dom.
Je uvedený len počet prevedených bytov 30. Nebytových priestorov 0. Vlastníkov 30.
Časť B: Vlastníci
Vchod: 28, prízemie, byt č. 1
Mená vlastníkov manžel / manželka rod. ulica č. domu, rod. čísla, podiel 1/1
N základe zmluvy o prevode družstevného bytu do osobného vlastníctva. Dátum podpisu zmluvy.
Časť C: Ťarchy
Záložné právo v prospech spoločenstva vlastníkov v obytnom dome č. domu podľa § 15, odsek 1, zákona 182/1993.
Tak nejak vypadá môj list vlastníctva.
"V bytovom dome máme na jednom LV zapísaných viacero samostatných vchodov (
sú to dve stavby, na samostatných parcelách) a aj spoločné nebytové priestory, ktoré podielovo vlastnia všetci vlastníci na LV. "
Tak ako to vlastne máte? Jeden dom, alebo dve stavby?
A ako vám zapíšu tie vchody, keď sú súčasťou domu, prístupu k jednotlivým bytom, ktoré sú tiež súčasťou stavby spojenej so zemou pevnými základmi, súčasťou nehnuteľnosti. Ako?
Ak máte dve stavby, ako vám s nich spravili jeden dom, jednú nehnuteľnosť?