KEJKA ak cena bytu je s pozemkom /pozemok nemusí byť nutne vo vlastnictve/, tak cenu bytu musíš rozdeliť.
Ak kupna cena nie je rozdelená, môžeš si pomôcť znaleckým posudkom, tam obvykle je cena bytu zvlášť a cena pozemku zvlášť. Spolu to môže byť menej alebo viac ako kupna cena, tak si kúpnu cenu rozdeliť rovnakým pomerom, ako to vyšlo znalcovi.
Následne odpisuješ cenu za byt.
Podla znaleckeho posudku, vseobecna hodnota bytu /bez nebytovych priestorov a pozemkov/ je 97,5% z celkovej vseobecnej hodnody.
Podla kupnej zmluvy, celkova nadobudacia cena bytu /vratane nebytovych priestorov a pozemkov/ je 100 000 EUR.
Z toho vyplyva, ze nadobudacia cena bytu /bez nebytovych priestorov a pozemkov/ je [100 000 * 97,5 / 100] = 97 500 EUR.
Z plochy/vymery bytu vyuzivam 60% /na dosiahnutie, zabezpecenie a udrzanie prijmov/, teda odpisovatelna cast je [97 500 * 60 / 100] = 58 500 EUR.
Byt patri do odpisovej skupiny 4, tzn. vyclenenu cast budem odpisovat 20 rokov, teda rocna ciastka na odpis je [58 500 / 20] = 2 925 EUR.
Je to tak spravne?