Zavrieť

Porady

pozemok - majetok alebo tovar?

Prosim Vas, prave som sa zamotal do siete zakonom a opatreni a IASiek...
Predmetom podnikania developerskej spolocnosti je nakup pozemkov, ich uprava a nasledny predaj. Mozem uctovat o tychto pozemkoch ako o tovare, ak sa na nich vykonavaje stavebne upravy?
Vedeli by ste mi prosim poradit, ktorym smerom sa mam vydat?
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    KEJKA je offline (nepripojený) KEJKA

    audítor, účtovník, odborný poradca ...viac KEJKA
    ja by som to účtovala aj ako tovar, ked má v predmete činnosti obchod s nehnuteľnosťami.

    ik-a je offline (nepripojený) ik-a

    ik-a
    Skus pozriet nedokoncena vyroba na zaklade zakazkovej vyroby § 30 zákona o uctovnictve.

    milan007 je offline (nepripojený) milan007

    milan007
    Mna takisto brzdi ten predaj v nezmenenej podobe, ale ak sa vykonaju stavebne upravy, asi to uz nesplna tuto podmienku .....

    KEJKA je offline (nepripojený) KEJKA

    audítor, účtovník, odborný poradca ...viac KEJKA
    áno, aj tak musia dostat LV, takže to splňa podmienku účtovania na 031. Tie stavebné úpravy bude treba dávať tiež na 042, pri predaji všetko vyviesť na 541. Asi to bude jednoduchšie aj zrozumitelnejšie. S tým tovarom by som len pri okamžitom následnom predaji uvažovala - bez úprav.

    milan007 je offline (nepripojený) milan007

    milan007
    To ano, ale ked sa im to potom nepodari predat, maju to ako zmarenu investiciu a teda nedanovy vydavok??? T.j. ked obstaravaju pozemky, maju naklady na poradenske sluzby, ale ked ten pozemok nakoniec neziskaju, pojde o zmarenu investiciu?
    Naposledy upravil milan007 : 12.09.05 at 12:16

    KEJKA je offline (nepripojený) KEJKA

    audítor, účtovník, odborný poradca ...viac KEJKA
    pozemky sa vždy podarí predať, ide len o cenu.
    a tie služby - niektoré sa dajú dať aj priamo do nákladov, ale ak súvisia so stavbou, tak samozrejme nie.

    milan007 je offline (nepripojený) milan007

    milan007
    Predat sa podaria vzdy, ale nie vzdy sa podaria ziskat. T.j. im vznikaju naklady uz pred obstaranim suvisiace s pozemkom, ale ak sa im nakoniec nepodari kupit - bohuzial, zmarena investicia a nedanovy vydavok?

    KEJKA je offline (nepripojený) KEJKA

    audítor, účtovník, odborný poradca ...viac KEJKA
    milan007
    Predat sa podaria vzdy, ale nie vzdy sa podaria ziskat. T.j. im vznikaju naklady uz pred obstaranim suvisiace s pozemkom, ale ak sa im nakoniec nepodari kupit - bohuzial, zmarena investicia a nedanovy vydavok?
    práve náklady pred obstarním by som zvažovala, či dať na 042, asi by som ich dávala do nákladov. Len náklady priamo súvisiace s obstaraním konkrétneho pozemku - náklady na zmluvu, vklad ačo ja viem čo - by som dávala na 042.
    Ved inzerát "kupim pozemok" tiež súvisí s obstarím pozemku a uverejnenie dáš do výdavkov, nie?

    ik-a je offline (nepripojený) ik-a

    ik-a
    Kedz sa stáva z pozemku pozemok stavebný? Treba začať konanie v zmysle Stavebneho zakona, alebo stačí územný plán obce? Stavebnom zákone je vysvetlený iba pojem "stavbný pozemok". Nikde som nenašla vysvetlenie pojmu pozemok.

    Ester plus je offline (nepripojený) Ester plus

    Ester plus
    Chcem si len overiť, že ak realitná kancelária kúpi pozemok, za ktorý zaplatí je to v sústave JÚ tovar a teda výdavok ovplyvňujúci základ dane v tom účtovnom období v ktorom k zaplateniu došlo?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.