Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Idem kupovat pozemok napisat ho na FO alebo na PO
Idem kupovat pozemok na ktorom zamyslam stavat ale bude sa brat uver lenze neviem ci mi ho na sro daju kedze som menil firmu zo zivnosti na sro len nedavno cize moznoze budem musiet zobrat uver na FO... A otazka je kedy je lahsie prepisat pozemok aby ma to nestalo zbytocne peniazepozemok kupim na FO alebo PO? Dakujem
Naposledy upravil Richard : 07.12.12 at 12:34
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
1 Fuuha 
. Pozemok, ktory kupim na podnikatelsky ucel nemozem dat do nakladov a odpisat?
ak cena bytu je s pozemkom /pozemok nemusí byť nutne vo vlastnictve/, tak cenu bytu musíš rozdeliť.
Ak kupna cena nie je rozdelená, môžeš si pomôcť znaleckým posudkom, tam obvykle je cena bytu zvlášť a cena pozemku zvlášť. Spolu to môže byť menej alebo viac ako kupna cena, tak si kúpnu cenu rozdeliť rovnakým pomerom, ako to vyšlo znalcovi.
Následne odpisuješ cenu za byt. Podla znaleckeho posudku, vseobecna hodnota bytu /bez nebytovych priestorov a pozemkov/ je 97,5% z celkovej vseobecnej hodnody.
Podla kupnej zmluvy, celkova nadobudacia cena bytu /vratane nebytovych priestorov a pozemkov/ je 100 000 EUR.
Z toho vyplyva, ze nadobudacia cena bytu /bez nebytovych priestorov a pozemkov/ je [100 000 * 97,5 / 100] = 97 500 EUR.
Z plochy/vymery bytu vyuzivam 60% /na dosiahnutie, zabezpecenie a udrzanie prijmov/, teda odpisovatelna cast je [97 500 * 60 / 100] = 58 500 EUR.
Byt patri do odpisovej skupiny 4, tzn. vyclenenu cast budem odpisovat 20 rokov, teda rocna ciastka na odpis je [58 500 / 20] = 2 925 EUR.
Je to tak spravne?
do nákladov pozemok nedáš, ale kupuješ ho zrejme s DPH, takže by si si ako sro-platiteľ DPH mohol DPH odpočítať.
Ak platiteľ DPH nie si, tak kupuj na FO. Vyhneš sa zbytočným komplikáciám v budúcnosti.
Ak platiteľ DPH nie si, tak kupuj na FO. Vyhneš sa zbytočným komplikáciám v budúcnosti.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Richard |
ZDP delí (aj Postupy účtovania delia) majetok na odpisovaný a neodpisovaný.
Pozemky patria medzi neodpisovaný majetok. Do nákladov sa ich hodnota dostane len pri predaji a do daňovo uznaných len do výšky predajnej ceny.
Pozemky patria medzi neodpisovaný majetok. Do nákladov sa ich hodnota dostane len pri predaji a do daňovo uznaných len do výšky predajnej ceny.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Negoti |
KEJKA 
. Pozemok, ktory kupim na podnikatelsky ucel nemozem dat do nakladov a odpisat?
nie, pozemok je majetok. Odpíšeš ho až pri predaji dalšej osobe.
Aha, takze ste mali na mysli, ze NEODPISOVANY majetok sa neda odpisat. Reagoval som len preto, lebo by som si rad zaradil byt do majetku, ale za toho oneho neviem najst osobitne predpisy pri zaradovani bytu do majetku. Byt by mal byt odpisovany, takze by to nemal byt problem. Ci?
Ano, patri. Ak je v kupnej zmluve vycislena cisto hodnota nehnutelnosti, mozem uctovat s tou? Ak v zmluve nie je cena stavby samostatne, mozem pouzit cenu z noveho znaleckeho posudku?
DanPaul
Ak kupna cena nie je rozdelená, môžeš si pomôcť znaleckým posudkom, tam obvykle je cena bytu zvlášť a cena pozemku zvlášť. Spolu to môže byť menej alebo viac ako kupna cena, tak si kúpnu cenu rozdeliť rovnakým pomerom, ako to vyšlo znalcovi.
Následne odpisuješ cenu za byt.
KEJKA
Podla kupnej zmluvy, celkova nadobudacia cena bytu /vratane nebytovych priestorov a pozemkov/ je 100 000 EUR.
Z toho vyplyva, ze nadobudacia cena bytu /bez nebytovych priestorov a pozemkov/ je [100 000 * 97,5 / 100] = 97 500 EUR.
Z plochy/vymery bytu vyuzivam 60% /na dosiahnutie, zabezpecenie a udrzanie prijmov/, teda odpisovatelna cast je [97 500 * 60 / 100] = 58 500 EUR.
Byt patri do odpisovej skupiny 4, tzn. vyclenenu cast budem odpisovat 20 rokov, teda rocna ciastka na odpis je [58 500 / 20] = 2 925 EUR.
Je to tak spravne?
Naposledy upravil DanPaul : 04.01.13 at 07:43
Este jeden detail, tento 3+1 byt pouzivam ako sidlo firmy - mam tu trvale bydlisko.
Mozem nejakym zposobom plosne "odpisovat/zaradit do DHM" aj prislusenstvo bytu /kuchynu, WC/, kedze ich pocas svojej cinnosti vyuzivam?
Jednu z izieb pouzivam ako zasadacku, v dalsej mam pracovnu a prezentacnu cast. Kedze som si doteraz uplatnoval iba pausalne vydavky, nemam na vyuzivanej casti bytu zmeneny sposob uzivania. Musim na pouzivanej casti bytu docielit zmenu sposobu uzivania pred zaradenim do DHM a naslednym odpisovanim? Je to vobec potrebne, ked ja svojou cinnostou nikoho neohrozujem a byt mi staci v takom stave v akom je?
Mozem nejakym zposobom plosne "odpisovat/zaradit do DHM" aj prislusenstvo bytu /kuchynu, WC/, kedze ich pocas svojej cinnosti vyuzivam?
Jednu z izieb pouzivam ako zasadacku, v dalsej mam pracovnu a prezentacnu cast. Kedze som si doteraz uplatnoval iba pausalne vydavky, nemam na vyuzivanej casti bytu zmeneny sposob uzivania. Musim na pouzivanej casti bytu docielit zmenu sposobu uzivania pred zaradenim do DHM a naslednym odpisovanim? Je to vobec potrebne, ked ja svojou cinnostou nikoho neohrozujem a byt mi staci v takom stave v akom je?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Podobné témy
- Príspevkov: 25, Posledný príspevok: 02.10.12
- Príspevkov: 7, Posledný príspevok: 30.08.11
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 03.03.11
- Príspevkov: 13, Posledný príspevok: 05.12.06
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 29.06.06
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
