A na základe čoho potom fakturujú?

Ak faktúra spĺňa všetky náležitosti § 71 zákona o DPH áno. Áno môžeš to dať aj do nákladov.

http://www.porada.sk/showthread.php?p=199424#post199424

Ja si však myslím, že by bolo dobré tú zmluvu dopracovať.

Vieš je tam ten problém že ide o bezpod.spoluv.manželov-budova a oni sa rozviedli a nevedia sa dohodnúť, tak vystavil manžel faktúru-tomu sa to vždy aj platilo ale bola vždy na to zmluva, teraz však to majú obaja-rovnako a musíme to zaplatiť, stačí tá faktúra???

nebudem sa dotýkať toho problému bezpodielového vlastníctva- to je iný problém.
V príspevku ,píšem, že faktúra spĺňajúca náležitosti § 71 z hľadiska DPH je postačujúcim dokladom aj bez zmluvy. V nicku, ktorý tam uvádzam je príspevok, v ktorom sa odvolávam na príslušný paragraf OZ, uvediem znovu:

Zmluva nemusí byť podpísaná. Môže ísť aj o ústnu dohodu. Doporučuje sa len zmluvu vždy podpísať pre jednoduchšie riešenie vzniknutých problémov. Faktúra je dostatočným dokladom pre uznanie nákladu.

Obchodný zákonník § 272 1/ Zmluva vyžaduje pre platnosť písomnú formu iba v prípadoch ustanovených v zákone, alebo keď aspoň jedna strana pri rokovaní o uzavretí zmluvy prejaví vôľu, aby sa zmluva uzavrela v písomnej forme.

/zmluvá o nájme nie je v zákone ustanovená/.

Teda z hľadiska daňového faktúra postačuje aj pre DPH aj pre uznanie nákladu.
Druhý problém je právny a aj spôsob ochoty platiť takúto faktúru. Preto uvádzam, že zmluva sa doporučuje pre riešenie napr. vzniknutých problémov, čo je aj tento prípad.

Ja by som to asi neplatila. Radšej by som žiadala, aby každý vystavil na 1/2 sumy. Ľahko sa Ti môže stať, že manželka bude pýtať nájom za svoju polovicu. A na zmluve by som osobne trvala, i keď ju zo zákona nepotrebuješ.