Nepíšete, či podľa info z listu vlastníctva viazne na dome exekučné záložné právo, alebo je zapísaná exekúcia predajom nehnuteľnosti. Pokiaľ Pokiaľ sa ešte nezačala exekúcia predajom nehnuteľnosti môžete odkúpiť dom od pôvodných vlastníkom so súhlasom záložného veriteľa - oprávneného z exekúcie a exekútora, čím sa vyhnete pomerne zdĺhavému konaniu vo veci predaja nehnuteľnosti v exekúcii. Exekútor Vám vyčísli presnú sumu akú dlží vlastník domu úverovej spoločnosti a jemu. Pokiaľ pôjde o nižšiu cenu ako by ste boli ochotný za dom zalatiť, vypracujete kúpnu zmluvu s tým, že časť kúpnej ceny pôjde na vyplatenie dlžoby exekúorovi, ktorý Vám obratom vydá potvrdenie o výmaze exekučného záložného práva. Zabezpečte si to v zmluve.
Ak by sa konala dražba exekútorom ide o pomerne zdĺhavé a procesne náročné konanie ( lehoty, schvaľovanie súdom a pod...) Môžete ísť za exekútorom, že máte záujem o dom , aby začal s predajom nehnuteľnosti. Zistí sa cena znaleckým posudkom, určí sa termín dražby, zverejní sa dražobná vyhláška a draží sa, príklep je udelený tomu, kto dá najviac a podlieha schváleniu súdu, potom sa urobí rozvrh výťažku z dražby, ktorý opäť musí schváliť súd. Po schválení príklepu súdom sa stávate vlastníkom nehnuteľnosti, preto ak ho budú naďalej obývať predchádzajúci majitelia máte právo ich vypratať. Ak nebudú chcieť dobrovoľne opustiť nehnuteľnosť tak cestou súdu a následnej exekúcie.