Dobrý večer,
podľa skutočností, ktoré uvádzate v zadaní otázky, prichádza k narušovaniu pokojného stavu medzi susediacimi pozemkami Vašim susedom.
Podľa §127 ods. 1 Občianskeho zákonníka v platnom znení (zákon č. 40/1964 Zb.) je vlastník veci (aj nehnuteľnej) povinný zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok.
V zadaní otázky mimo iného uvádzate, že sused nereflektuje na Vaše ústne výzvy vec riešiť zmierlivo, napriek tomu, najmä v záujme zachovania dobrých susedských vzťahov, Vám odporúčam pred samotným administratívnym event. súdnym konaním suseda opäť vyzvať na upustenie od jeho protiprávneho konania (obťažovania susedov hlukom a pachom) pod hrozbou úradného konania, pokiaľ v určenej lehote nedôjde k náprave. Písomnosť zašlite doporučene s doručenkou na vami známu adresu suseda, pričom doručenka sa Vám navráti aj s dátumom prevzatia (neprevzatia alebo odopretia prevzatia) písomnosti.
V prípade ak sused písomnú výzvu v určenej lehote neuposlúchne, obráťte sa podľa §5 Občianskeho zákonníka na obec s návrhom na predbežné opatrenie na administratívnej úrovni, v ktorom obec rozhodne o zákaze zasahovania do pokojného stavu. Ak bude vydané právoplatné rozhodnutie obce a sused bude vo svojom nezákonnom počínaní naďalej pokračovať, jeho počínanie naplní skutkovú podstatu priestupku a obec ho bude môcť sankcionovať.
Pokiaľ nebude mať ani rozhodnutie obce na suseda represívne (výchovné) účinky, bude potrebné suseda žalovať na súde, kde však treba počítať so zvýšenými nákladmi, ktoré Vám však súd, v prípade ak budete úspešný, prizná na ťarchu suseda.