slavinka, tak ako si to napísala, tak isto nie!

Isto máte nejakú vzájomnú, nájomnú zmluvu. V nej aj podmienky jej ukončenia, teda dôvod, aj dôvod na okamžité jej zrušenie?

Budovu, bytový dom spravuje správa domu, tá je zodpovedná za spoločné zariadenia v dome, vykurovací systém domu, teda aj jeho časti, radiátory sú spoločné zariadenie, správca zabezpečuje jeho bezchybný chod, teda aj jeho opravy, ak je chybný. Radiátor, či vlastník bytu? Keď chce riešiť teplotu v byte v zimnom období až v letnom keď bude teplota v byte vyhovujúca, možno nenzesiteľná.

Dobrý deň, zo zadania otázky je zrejmé, že si mýlite postavenie zmluvných strán a nesprávne označujete osobu vlastníka bytu ako nájomcu. Ten vystupuje vo Vašom zmluvnom vzťahu ako prenajímateľ a nájomcom ste Vy. Pokiaľ riadne platíte nájomné, nie je zákonný dôvod nato, aby Vám prenajímateľ dával výpoveď (ibaže by si našiel iný zákonný dôvod). Naopak, zákonný dôvod na odstúpenie od nájomnej zmluvy vidím na Vašej strane ako nájomcu, pretože vplyvom poruchy radiátorov sa stal byt v zimných mesiacoch neobývateľný. Preto Ste nájomné platiť nemali do doby, kým prenajímateľ opäť neuviedol byt do stavu schopného na riadne užívanie a ak tak neučinil po viacerých výzvach, mali Ste právo túto opravu vykonať Vy a následne si náklady na ňu účelne vynaložené u prenajímateľa refundovať alebo od nájomnej zmluvy odstúpiť (nie vypovedať!) z dôvodu, že predmet nájmu sa stal neobývateľným.

Viac o možnosti vypovedať nájomnú zmluvu prenajímateľom sa dočítate v mojom poste v tejto téme, kde problematiku výpovede nájmu rozoberám podrobnejšie:

http://www.porada.sk/t258065-vypoved...-mesiacov.html

Ak Ta bude chciet vyhodit-dovod si zrejme najde.