Áno,ak občan nemal budovu zaradenú do obchodného majetku,t.j. neuplatňoval si odpisy.

Pri ukončení nájmu treba prihliadnuť aj na ustanovenie § 17 ods.22 písm. b/ ZoDP , v súvislosti s technickým zhodnotením predmetu nájmu .

Občan vlastní od roku 1991 budovu. PO by mala o nu záujem - preto by ju chcela od neho kúpiť. Občan sa teda rozhodol budovu predať. Otázka znie: Bude občan podávať neajké DP alebo platiť z toho predaja nejakú daň??

Záleží na tom, či budova bola zaradená do obchodného majetku. Ak nebola zaradená do obchodného majetku, príjem z predaja budovy bude od dane oslobodený a občan nemá je povinnosť podať daňové priznanie.

Ďakujem, len ešte taká podotázočka: sumu si FO-občan môže stanoviť akú chce???

Prosím o radu. Ak predávame budovu zostatková cena z budovy a celá suma pozemku idú do nákladov a suma z kúpnej zmluvy kde je budova a pozemok idú do výnosov? Takže rozdiel podlieha dani z príjmov? Je to takto, alebo inak?

ano ZC ide do nákladov a predajná cena ide do výnosov ,
nezabudni vysporiadať DPH - nakolko môžeš predať budovu s DPH alebo aj bez DPH , je na tebe ako sa rozhodneš
ale ak si robil nejaké úpravy na budove -a DPH si si uplatnoval treba ju vysporiadať ...

Chcem sa spýtať na §38 odst.1 zákona o DPH. Som platca DPH a v decembri 2010 som kúpil staršiu budovu s pozemkom od neplatcu DPH. Ja by som ju chcel predať ale neviem či s DPH alebo bez.

pozemok oslobodený nie je, ale budova áno.
(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby alebo jej časti, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo jej časti alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby alebo jej časti; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane. Byty a nebytové priestory sa na účely oslobodenia od dane podľa prvej vety považujú za časť stavby.

(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.

Prečo pozemok nie je oslobodený keď zákon hovorí že oslobodena je stavba vrátane stavebného pozemku na ktorom stavba stojí ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od kolaudácie alebo začatia používania? Môžete mi to prosím vás vysvetliť. Ďakujem.

upresnila som, pripla citát.
ak ide len o odst. 1, tak je oslobodenie
ak však ide o pozemok nielen pod stavbou, tak pozemok nie je oslobodený...odst.2/

Tak ak pozemok presahuje aj mimo stavbu tak ten nie je oslobodený? Dobre to chápem?

ja to tak chápem.

Ďakujem vám za super odpoveď. Ešte by som sa spýtal to začatie prvého užívania stavby sa nevzťahuje na to kedy ju začnem ja používať ale na úplne prvé použitie?

Podľa čoho zistím kedy bola budova skolaudovaná. Mám žiadať nejaký doklad od predchádzajúceho majiteľa?

Obča vlastní od roku 2000 budovu.
Občan založí s.r.o. v r. 2010 a uvedenú budovu nevie či predať svojej s.r.o. alebo použiť ako vklad Čo je lepšie?
Ak by predal tak sa vzťahuje na neho zákon o oslobodení od dane z príjmu?

Prosíím...nikto

Nie ten zákon sa volá "zákon o dani z príjmov" 595/2003

Je to napísané v §9

Po piatich rokoch od nadobudnutia alebo od vyradenia z obchodného majetku je príjem z predaja oslobodený.

Neviem či rozumiem správne
Ten občan bude oslobodený od DzP?
PO zaplatí nejakú DzP ak takýto majetok kúpi od FO?

daň z príjmu sa platí z príjmov, nie z výdavkov.
Takže ak PO niečo kupi, tak neplatí daň z toho, že kúpila - budovu.
a občan ked predáva po 5 rokoch, tak tiež je to prenho oslobodený príjem.