Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Čo môže obsahovať vecné bremeno v darovacej zmluve?
Viem mi niekto poradiť?
Mám pozemok-záhradu vo svojom vlastníctve. Chcem ju celú dať do vlastníctva resp. spoluvlastníctva mojim príbuzným.
Takže ja by som tam už nefiguroval ako vlastník.
ALE mám tam ovocný sad, do ktorého som investoval.
Je možné v darovacej zmluve formou vecného bremena to nejako zabezpečiť tak, aby ovocný sad zostal v mojom vlastníctve?
Ide mi o to, že ak by sa rozhodli moji príbuzní záhradu predať, aby som bol za ten ovocný sad vyplatený.
Vopred ďakujem za odpoveď.
Mám pozemok-záhradu vo svojom vlastníctve. Chcem ju celú dať do vlastníctva resp. spoluvlastníctva mojim príbuzným.
Takže ja by som tam už nefiguroval ako vlastník.
ALE mám tam ovocný sad, do ktorého som investoval.
Je možné v darovacej zmluve formou vecného bremena to nejako zabezpečiť tak, aby ovocný sad zostal v mojom vlastníctve?
Ide mi o to, že ak by sa rozhodli moji príbuzní záhradu predať, aby som bol za ten ovocný sad vyplatený.
Vopred ďakujem za odpoveď.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
3 
Zriadite vecné bremeno, podla ktoreho su obdarovaní povinní na pozemku trpieť existenciu sadu a to, že ho budete vy obhospodarovať. Vecne bremeno bude zriadene vo vas prospech (in personam) a mozno ho zahrnut do jednej zmluvy spolu s darovacou zmluvou. Nejaké zmluvné pokuty pre prípad nedodržania vecného bremena by sa tu tiež hodili. Rovnako by súčasťou vecného bremena mohla byť povinnosť zdržať sa predaja nehnuteľnosti bez vášho súhlasu. http://opozemkoch.sk/pojmy/index.php?ic=20
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Užitočné (3) | Mária Mojžišová, arizona, Erzebeth |
To čo Ty chceš, také rozdelenie neexistuje.
Darovacia zmluva obsahuje (MUSÍ obsahovať) určité konkrétne údaje....a slovo "nejaký pozemok" nie je právna formulácia.
----------------------------------------
Postup :
Urob zameranie geodetom.
Ten rozdelí parcelu na príslušné parcely.
Tieto sa zaevidujú na katastri na nových vlastníkov.
Celá anabáza trvá 30-60 dní a obnáša cca 200-300€.
Ale aj tak nebudeš spokojný s riešením.
Darovacia zmluva obsahuje (MUSÍ obsahovať) určité konkrétne údaje....a slovo "nejaký pozemok" nie je právna formulácia.
----------------------------------------
Postup :
Urob zameranie geodetom.
Ten rozdelí parcelu na príslušné parcely.
Tieto sa zaevidujú na katastri na nových vlastníkov.
Celá anabáza trvá 30-60 dní a obnáša cca 200-300€.
Ale aj tak nebudeš spokojný s riešením.
a vlastne aj sám ste si to napísali do svojho profilu, citujem Vaše slová: "Schopnost porozumenia citanemu textu je zakladnym predpokladom akejkolvek debaty."
Tak chceš to darovať alebo predať? Dar je bezpodmienečný. V podstate obdarovaná osoba môže nakladať s predmetom daru (po darovaní s jeho vlastníctvom) ako sama uváži. Nie je možné darovať pozemok tak, aby sad bol tvoj. Ty, ako darca máš len obmedzené možnosti, ako mu v tom zabrániť alebo mu to sťažiť. Napr.:
1. zriadiť predkupné právo na pozemok - to ale znamená, že ak by to chceli predať, tak to musia najprv ponúknuť tebe. Ak ty neodkúpiš, tak to môžu predať hoci komu.
2. zriadiť právo doživotného užívania - ani tým im nezabrániš predaj. Len sa im to bude ťažšie predávať, ak ty budeš mať právo vstupu na pozemok.
3. uzatvoriť nájomnú zmluvu s nejakými finančnými postihmi pre tých obdarovaných pre prípad výpovede nájomnej zmluvy.
Neviem, aké máš dôvody pre darovanie, ani aký je názor obdarovanej osoby k daru, ale ak to chceš takto, tak radšej urob závet, kde ten pozemok odkážeš tej osobe po tvojej smrti. Tým si zabezpečíš, že pred tvojou smrťou so záhradou nič neurobia, vlastníkom budeš až do konca života, nikto nebude môcť urobiť nič nekalé s pozemkom bez tvojho vedomia a svoj sad si môžeš pestovať tiež do konca. Veď tí obdarovaní by so záhradou aj tak nič nemohli za tvojho života spraviť, keď tam chceš mať ten sad. Len by museli platiť daň z pozemku.
1. zriadiť predkupné právo na pozemok - to ale znamená, že ak by to chceli predať, tak to musia najprv ponúknuť tebe. Ak ty neodkúpiš, tak to môžu predať hoci komu.
2. zriadiť právo doživotného užívania - ani tým im nezabrániš predaj. Len sa im to bude ťažšie predávať, ak ty budeš mať právo vstupu na pozemok.
3. uzatvoriť nájomnú zmluvu s nejakými finančnými postihmi pre tých obdarovaných pre prípad výpovede nájomnej zmluvy.
Neviem, aké máš dôvody pre darovanie, ani aký je názor obdarovanej osoby k daru, ale ak to chceš takto, tak radšej urob závet, kde ten pozemok odkážeš tej osobe po tvojej smrti. Tým si zabezpečíš, že pred tvojou smrťou so záhradou nič neurobia, vlastníkom budeš až do konca života, nikto nebude môcť urobiť nič nekalé s pozemkom bez tvojho vedomia a svoj sad si môžeš pestovať tiež do konca. Veď tí obdarovaní by so záhradou aj tak nič nemohli za tvojho života spraviť, keď tam chceš mať ten sad. Len by museli platiť daň z pozemku.
4 komentáre - rozbaľ zbaliť
miro24679 Pozemok chcem darovať. Ale nechcem darovať ovocný sad. Nerátam s tým, že by ma príbuzní za ovocný sad hneď vyplatili. Je pravdepodobné, že pozemok o nejaký čas predajú, a preto by som chcel dať do darovacej zmluvy vecné bremeno alebo nejakú klauzulu, na základe ktorej by boli povinní ma za ovocný sad potom vyplatiť.
Chobot Ovocný sad je čo? Nejaké stromy na pozemku?
Kataster nerieši stromy a rastliny na pozemkoch. Kataster rieši len parcely. Do darovacej ztmluvy okrem vecného bremena, ktoré sa zapíše do listu vlastníctva, žiadnu inú podmienku darovania dať nemôžeš. Darovanie je bezdpodmienečné.
Vecným bremenom môže byť napr. doživotné právo užívania predmetu daru - t.j. pozemku. ALe nemôžeš tam dať, že ak to predajú, majú ťa vyplatiť. To si môžete dohodnúť v nejakej inej zmluve, nie v darovacej. Trebárs v zmluve o prenájme záhrady. Dohodnite sa, že ti budú prenajímať záhradu za 1 EUR ročne na dobu XX riokov a v prípade, že vypovedia nájom bez dôvodu, tak ti zaplatia náhradu XXXX EUR.
Alebo uzatvorte zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, kde sa zaviažu, že o XX rokov od teba tie stromy odkúpia za sumu XXX EUR.
Aj tak tomu trochu nerozumiem - pozemok im chceš dať, ale tie stromy si chceš ďalej pestovať. Fakticky darovaním záhrady sa oni stanú vlastníkmi tých stromov. Takže treba myslieť týmto smerom. Predstav si, že by si na cudzom pozemku chcel pestovať nejaké stromy. Čo by si urobill? Čo by si navrhol vlastníkovi?
Kataster nerieši stromy a rastliny na pozemkoch. Kataster rieši len parcely. Do darovacej ztmluvy okrem vecného bremena, ktoré sa zapíše do listu vlastníctva, žiadnu inú podmienku darovania dať nemôžeš. Darovanie je bezdpodmienečné.
Vecným bremenom môže byť napr. doživotné právo užívania predmetu daru - t.j. pozemku. ALe nemôžeš tam dať, že ak to predajú, majú ťa vyplatiť. To si môžete dohodnúť v nejakej inej zmluve, nie v darovacej. Trebárs v zmluve o prenájme záhrady. Dohodnite sa, že ti budú prenajímať záhradu za 1 EUR ročne na dobu XX riokov a v prípade, že vypovedia nájom bez dôvodu, tak ti zaplatia náhradu XXXX EUR.
Alebo uzatvorte zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, kde sa zaviažu, že o XX rokov od teba tie stromy odkúpia za sumu XXX EUR.
Aj tak tomu trochu nerozumiem - pozemok im chceš dať, ale tie stromy si chceš ďalej pestovať. Fakticky darovaním záhrady sa oni stanú vlastníkmi tých stromov. Takže treba myslieť týmto smerom. Predstav si, že by si na cudzom pozemku chcel pestovať nejaké stromy. Čo by si urobill? Čo by si navrhol vlastníkovi?
Ak príbuzní nemajú záujem o vlastníctvo pozemku, ale chcú pozemok predať, môžeš predať pozemok aj s ovocnými stromami ty a prípadne sa rozdeliť s príbuznými o cenu za predaj pozemku.
Čo môže obsahovať vecné bremeno v darovacej zmluve?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 17.06.13
- Príspevkov: 12, Posledný príspevok: 18.03.10
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 09.02.07
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 25.01.07
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 05.06.06
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
