Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Ako je to s povinnosťou nahlasovať Spoločenstvu vlastníkov bytov skutočný počet osôb v byte?
Istá spoločnosť , vlastník bytu, od roku 2011 stále nahlasuje len jednú osobu. Pritom tam súvisle viac ako 2 mesiace bývalo aj desať osôb. Byt spoločnosť prenajímala viacerým rodinám či párom aj posledná podnájomníčka ma osemročné dieťa. Nikdy tam nebývala len jedná osoba.Bol som to reklamovať u správcu ekonomických služieb - odpoveď : Nedá sa s tým nič robiť. Pritom napr. upratovaniu firmu platíme podľa osôb v byte
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
-1
Ivan, "Istá spoločnosť , vlastník bytu, od roku 2011 stále nahlasuje len jednú osobu. Pritom tam súvisle viac ako 2 mesiace bývalo aj desať osôb. Byt spoločnosť prenajímala viacerým rodinám či párom aj posledná podnájomníčka ma osemročné dieťa. Nikdy tam nebývala len jedná osoba."
--- Niektorí vravia, že 182/1993 je nedokonalá. No veď, čo, či ktorý človek sa narodil, je dokonalý, že? Zákon tiež nie. Od 1.7.2007 platí toto:
"(2) Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predseda navrhuje po prerokovaní v rade zhromaždeniu na schválenie
g) vyúčtovanie úhrad za plnenia,"
---Teda náklady za služby v dome rozpočítané na jednotlivé byty, vyúčtované voči zálohám jednotlivých bytov. ---
"(9) Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie
c) schvaľuje ročnú účtovnú závierku a --- !!! vyúčtovanie úhrad za plnenia, !!!
--- Čo z toho vyplýva? Predseda, teda ty navrhneš rade, že služby sa rozpočítajú na jednotlivé byty podľa údajov tebou navrhnutých. Ak firma, vlastník bytu nahlasuje len jednu a v byte býva nie jedna osoba, ale viac osôb a ty odsúhlasíš, rade navrhneš len jednú osobu, tvoja vina! Aj rady, ak tvoj návrh schváli a predloží zhromaždeniu na schválenie. Ak návrh zhormaždenie schváli v súlade s § 14, je všetko v poriadku. Ak, čo len jeden vlastník spochybní skutočnosť, že firma nahlasuje len jednú osobu na rozpočítanie spoločných nákladov, ale v byte skutočne býva viac, aj desať osôb, okráda každého vlastníka bytu v dome. Aj tak je návrh ako schválená skutočnosť platná pre všetkých členov SVB!
Noo, každý vlastník si môže svoje právo, nesúhlasiť s rozhodnutím zhromaždenia uplatniť na súde v súlade s uvedeným zákonom. ---
"§ 14, ods. 4
(4) Prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia o výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. "
--- V tej dobe, už teraz, 30 dní. ---
Kde sa mohla stať chyba? Mandant nie je SVB, je správca, teda sa musí správať podľa § 8, 8a, 8b a dodržiavať všetky zákony súvisiace s bývaním v bytovom dome ako správca bytového domu, NIE SVB!
--- Niektorí vravia, že 182/1993 je nedokonalá. No veď, čo, či ktorý človek sa narodil, je dokonalý, že? Zákon tiež nie. Od 1.7.2007 platí toto:
"(2) Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predseda navrhuje po prerokovaní v rade zhromaždeniu na schválenie
g) vyúčtovanie úhrad za plnenia,"
---Teda náklady za služby v dome rozpočítané na jednotlivé byty, vyúčtované voči zálohám jednotlivých bytov. ---
"(9) Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie
c) schvaľuje ročnú účtovnú závierku a --- !!! vyúčtovanie úhrad za plnenia, !!!
--- Čo z toho vyplýva? Predseda, teda ty navrhneš rade, že služby sa rozpočítajú na jednotlivé byty podľa údajov tebou navrhnutých. Ak firma, vlastník bytu nahlasuje len jednu a v byte býva nie jedna osoba, ale viac osôb a ty odsúhlasíš, rade navrhneš len jednú osobu, tvoja vina! Aj rady, ak tvoj návrh schváli a predloží zhromaždeniu na schválenie. Ak návrh zhormaždenie schváli v súlade s § 14, je všetko v poriadku. Ak, čo len jeden vlastník spochybní skutočnosť, že firma nahlasuje len jednú osobu na rozpočítanie spoločných nákladov, ale v byte skutočne býva viac, aj desať osôb, okráda každého vlastníka bytu v dome. Aj tak je návrh ako schválená skutočnosť platná pre všetkých členov SVB!
Noo, každý vlastník si môže svoje právo, nesúhlasiť s rozhodnutím zhromaždenia uplatniť na súde v súlade s uvedeným zákonom. ---
"§ 14, ods. 4
(4) Prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia o výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. "
--- V tej dobe, už teraz, 30 dní. ---
Kde sa mohla stať chyba? Mandant nie je SVB, je správca, teda sa musí správať podľa § 8, 8a, 8b a dodržiavať všetky zákony súvisiace s bývaním v bytovom dome ako správca bytového domu, NIE SVB!
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | afrikánka |
mackoivan sito v zmluve SVB je presne napísané , že sa osvetlenie a upratovanie, či výťah rozpočíta , podľa počtu osôb v byte
V mandátnej zmluve stoji, že Mandatár bude jemu zverené činnosti spravovať s odbornou starostlivosťou v prospech mandanta
ono učíme sa všetci nikdy by ma nenapadlo,, že spoločnosť zaoberajúca sa ľudskými právami na európskej úrovni bude nahlasovať len jedného. číňana stačilo upozorniť a nahlásil si v byte 11 nastich- a poctivo platil, len za výťah to bolo 130 eur /rok kým sused vedľa neho len 11 eur a k tomu existuje listina podpísaná vlastníkmi bytov, ktorá svedčí, že v byte nebýva jeden, ale šesť až desať- predložili sme ju správcovi v inej súvislosti, ako dôkazový materiál v súdnom spore.
V mandátnej zmluve stoji, že Mandatár bude jemu zverené činnosti spravovať s odbornou starostlivosťou v prospech mandanta
ono učíme sa všetci nikdy by ma nenapadlo,, že spoločnosť zaoberajúca sa ľudskými právami na európskej úrovni bude nahlasovať len jedného. číňana stačilo upozorniť a nahlásil si v byte 11 nastich- a poctivo platil, len za výťah to bolo 130 eur /rok kým sused vedľa neho len 11 eur a k tomu existuje listina podpísaná vlastníkmi bytov, ktorá svedčí, že v byte nebýva jeden, ale šesť až desať- predložili sme ju správcovi v inej súvislosti, ako dôkazový materiál v súdnom spore.
V zákone je to jasne napísané.......ale ak si povinnosť nesplní tak čo?....... dáš ho na súd?
My sme to riešili tak, že ak sme zistili nesúlad v počte osôb, tak som vyhotovil nový mesačný predpis zálohových platieb a doručil ho proti podpisu vlastníkovi bytu. Nikto neprotestoval.
V ročnom vyúčtovaní mu všetky platby zohľadníš podľa predpisu ... máš solidný podklad pre takýto postup.
My sme to riešili tak, že ak sme zistili nesúlad v počte osôb, tak som vyhotovil nový mesačný predpis zálohových platieb a doručil ho proti podpisu vlastníkovi bytu. Nikto neprotestoval.
V ročnom vyúčtovaní mu všetky platby zohľadníš podľa predpisu ... máš solidný podklad pre takýto postup.
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
mackoivan problém ježe za šesť rokov sa s tým vlastníkom bytu ešte nikto nestretol - pokiaľ viem nenexistuje ešte žiaden podpis od neho na nejakých listinách SVB , len mailová korešpodencia akéhosi samozvaného vraj správcu bytu
Novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
Každý vlastník bytu, ktorý byt užíva alebo ho prenecháva na užívanie iným osobám, bude podľa doplneného odseku 9 do ust. § 11, povinný nahlásiť správcovi alebo spoločenstvu počet osôb, ktoré sa zdržiavajú byte, to znamená pravidelné hlásenie každej zmeny v počte osôb užívajúcich byt súvisle počas obdobia minimálne dvoch mesiacov. Ak vlastník byt neužíva, je povinný oznámiť správcovi alebo spoločenstvu svoju adresu a každú jej zmenu, podľa dôvodovej správy za účelom možnosti jeho kontaktovania v prípade potreby.
http://www.ulclegal.com/sk/bulletin-...ych-priestorov
Každý vlastník bytu, ktorý byt užíva alebo ho prenecháva na užívanie iným osobám, bude podľa doplneného odseku 9 do ust. § 11, povinný nahlásiť správcovi alebo spoločenstvu počet osôb, ktoré sa zdržiavajú byte, to znamená pravidelné hlásenie každej zmeny v počte osôb užívajúcich byt súvisle počas obdobia minimálne dvoch mesiacov. Ak vlastník byt neužíva, je povinný oznámiť správcovi alebo spoločenstvu svoju adresu a každú jej zmenu, podľa dôvodovej správy za účelom možnosti jeho kontaktovania v prípade potreby.
http://www.ulclegal.com/sk/bulletin-...ych-priestorov
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Nevhodné (1) |
Ako je to s povinnosťou nahlasovať Spoločenstvu vlastníkov bytov skutočný počet osôb v byte?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
