" buchač (01.11.19 14:02) Pri kúpe bytu v decembri 2016 nás predávajúci ubezpečil, že bytový dom ako celok je v poriadku.
=================
Tý kokos...dávno som sa tak nezasmial...
"
Kurva, Juro šak Ty sa rehníš, že Ti idú z bachora vnútornosti sa vysypať.
A vieš komu sa smeješ, z koho sa smeješ, komu sa smeješ? Máš zrkadlo, pozri sa.
Kedysi bolo tak, že boli byty súkromné, nájomné. Potom aj služobné, mestské, armádne, podnikové, družstevné, bytového družstva, podnikové, družstevné stabilizačné, atď. Samozrejme, že boli aj súkromné rodinné domy. Proste človek by mal v dnešnej dobe bývať civilizovane, nie v Domici. Ale na každom záleží ako sa môže, má možnosť sa rozhodnúť, kde bude mať svoje bydlisko. A či si ho môže dovoliť alebo mu ho niekto umožní mať.
Že som zamilovaný do 182ky. Mal by ju poznať každý dôkladne kto nemá rodinný dom a nebývať pod mostom. Aj Ty! mal by si vedieť, čo je byt podľa tej 182ky.
Čo je byt?
Byt nie je vzduchoprázny priestor, vesmír. Je to priestor, miestnosti na bývanie v bytovom dome. Všetko čo môže bývajúci v byte vyhodiť z bytu bez súhlasu vlastníka domu, spoluvlastníkov domu je jeho osobný majetok. V ostatných veciach sa musí V dnešnej dobe sú bytové domy v správe súkromníka, ak je bytový dom jeho vlastníctvom. Sú už aj mestské byty, bytové domy, ktoré spravuje mesto, obec. A sú byty v osobnom vlastníctve. No však tieto domy sú v spoluvlastníctve vlastníkov domu, ktorí sa môžu rozhodnúť pre správu domu formou SVB, alebo Zmluvou o správe bytového domu so správcom domu.
Nejaká štetka, štetec uzavreli túto tému.
https://www.porada.sk/t318862-mozem-...ie-okien.html#
V tej téme som len poukladal odseky, aby mohol vlastník bytu uvažovať inak ako podľa uložených odsekov.
Kedysi to bolo tak, podal si človek žiadosť o pridelenie bytu. Úrad, príslušný mu po istom čase byt pridelil podľa jeho uváženia. Dnes? Dnes sa môže človek rozhodnúť, či chce a či nechce bývať v byte. Môže aj v rodinnom dome, ak na to má a sám si určuje pravidlá spolunažívania v jeho dome, majetku? Tak isto môže bývať v bytovom dome, ak na to má. Ale? Ale tam sa musí už prispôsobiť dohode s vlastníkom domu, alebo spoluvlastníkmi domu v súlade so zákonmi súvisiacich s bývaním v bytových domoch.
A ako čítam, nie si sám, ktorý sa od srdca rehní nad neznalosťou, nepoznaním.
=================
Tý kokos...dávno som sa tak nezasmial...
Ty môj iný manažér...ak nechceš (nevieš) čítať medzi riadkami, tak nechaj tak.
Ale sorry, no nemyslím si, že obyčajný majiteľ sa rozumie do obnovy strechy.
Mám za to, že staršie domy sa v rámci rekonštrukcie dajú aj do tej strechy a nie iba do zateplenia.
...a žiadať zľavu ? Kľudne môže žiadať aj spravu...predajca ju dobrovoľne neuzná a súd kto vie ako by rozhodol.
P.S.:
...a ozaj, manažérik...poyeb sa a trhni si s tvojimi chujovinami na mňa.
Inžinieri a manažéri
Na kongres ide vlakom skupina inžinierov a manažérov. Každý manažér má svoj cestovný lístok, inžinieri majú dohromady len jeden. Zrazu jeden z inžinierov volá:
- Ide sprievodca. - a všetci inžinieri sa natlačia do jedného WC. Sprievodca skontroluje cestovné lístky manažérom a keď uvidí zamknuté dvere na WC, zabúcha na nich:
- Cestovný lístok prosím.
Z WC sa spod dverí vysunie jeden lístok, sprievodca ho cvakne, prestrčí späť, poďakuje a spokojne odchádza.
Na spiatočnej ceste si manažéri kúpia jeden cestovný lístok a inžinieri dokonca nemajú žiadny. Jeden z manažérov zvolá:
- Ide sprievodca. - a všetci manažéri sa utekajú schovať na WC. Inžinieri trochu pomalšie odchádzajú na ďalšie WC.
Posledný z inžinierov ešte predtým ako sa schová, zabúcha u manažérov:
- Cestovný lístok prosím.
Ponaučenie:
Manažéri často používajú inžinierske riešenia, bez toho aby im rozumeli...
===============
Ja ?...v podstate nič...akurát len to, že sú to hovada.
Manažér je človek, ktorý je viac menej ochotný za dosiahnutie svojich cieľov obetovať aj iných ľudí a aj ich šťastie...pretože ostatní sú mu ľahostajní.
To neplatí absolútne, platí pre každého inak...ale je to platné vždy !
Napríklad u slovenského managera je ta miera nižšia, kľudne zodrie kožu zo svojich podriadených, len aby dostal o pár ečiek k platu viac.
On vám NEPREDÁVAL CELÚ strechu, len podiel na nej, predával BYT!!!!!
Strecha je SPOLOČNÝM majetkom všetkych štyroch bytpových jednotiek. Takže tá chybná strecha sa týka nielen teba, ale aj ostatných. Aj ostatní sa budú podieľať, rovnako ako TY.
ŽIADNA ZĽAVA SA NEKONÁ - nemáš oporu v zákone!
A žalovať? Máš DOSŤ preňazí, aby si mu preplatila prehratý spor?
O streche sa predsa dávno vedelo - je to predsa v zápisnici.
To, ze sa spolumajitelia rozhodnu dodatocne zateplit a ze o tom uvazovali a diskutovali uz pre 3 rokmi, nema na jej stav v case kupy ziadny vplyv.
Betty, ty si si kúpila byt a byt je zo zákona toto:
"Bytom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu trvalo určené na bývanie a môžu na tento účel slúžiť ako samostatné bytové jednotky."
Polopate:
Byt je priestor, ktorý sa využíva na bývanie ako obydlie.
V prvom rade ťa malo zaujímať ako vypadá v akom je stave dom. V akom stave sú jeho spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu, či je vysporiadaný pozemok pod domom a aký je stav FPÚaO. Kto v dome býva. A potom sa jednať o cene bytu.
Príklad: Strecha má 200 m2, dom má štyri byty po 50 m2. 1/4 zo všetkého z domu je tvoj podiel ako spoluvlastníka domu, teda aj strechy.
V dome je spoločný fond na opravy, každý prispieva doň rovnakým dielom, teda aj bývalý vlastník s toho fondu mu nič nebolo vyplatené, alebo namalo by byť vyplatené, ty pokračuješ v príspevkoch do toho fondu. Z toho fondu sa opraví strecha A nikoho to nebude trápiť, že nie je nad tvojím bytom. STRECHA JE SPOLOČNÁ ČASŤ DOMU.
Predstav si, že si dáš postaviť holobyt v novostavbe na prvom poschodí bez strechy. Dá sa to? Nedá! Podľa projektu musia postaviť na prvom podlaží všetky nosné časti, ktoré vytvoria tvoj byt. Takže nie všetko čo v byte máš je tvoj majetok. V byte máš aj spoločné zariadenia domu. A ty si už dispozične vymuruješ kúpeľňu, WC, Osadíš dvere, atď. Samozrejme, že môžeš sa dohodnúť s developerom na štandarde. Tiež aby bol byt v nadštandarde. Cena stavby domu sa tým nezmení. Ale cena nákladov na tvoj byt, áno. Prípadný štandard, či nadštandard vyfaktúruje developer len tebe. Už vieš čo je byt?