Chobot
Takéto niečo mu notár neurobí, on len overí zmluvu, ale sám ju nenapíše.
Preboha a to odkial mas? Notari su v prvom rade na to tu, aby vyhotovovali verejne listiny - tzn. aby spisovali napriklad aj zamenne zmluvy. Ja robim na malom vidieckom notarskom urade a tyzdenne piseme takych 5 zmluv na prevod nehnutelnosti. Overenie podpisov je viacmenej vedlajsia cinnosti.
Chobot
Takéto služby poskytujú relitné kancelárie alebo komerční právnici špecializujúci sa na nehnuteľnosti.
Ak notar napise zmluvu, štát ruci za jej spravnost, tzn. ak sa nieco pokasle, ze ta zmluva je zla, stat nahradi skodu (napriklad ak pridete o kupnu cenu a pod).
Zmluva spisana v notarskej zapisnici je velmi silnym dokazom (verejna listina) o tom, co sa pred notarom udialo (odovzdanie kupnej ceny, vyhlasenie ucastnikov a pod.). Lepsi dokaz ako toto neexistuje.
Komercni pravnici neexistuju. Existuju iba advokati.
Chobot
A cenu určite nebude 1-2 tisíc. Keď som potreboval darovaciu zmluvu (rodičia na dieťa), tak za spísanie zmluvy pýtali od 5 do 10 tisíc SK. A to je pritom štandardná zmluva, tak som si ju napísal sám a kataster to akceptoval.
Tie orientacne ceny su vypocitane podla vyhlasky ministerstva spravodlivosti c. 31/1993 o odmenach a nahradach notarov. Ziadny notar na slovensku si nemoze pytat viac alebo menej za spisanie rovnakej zmluvy. Zhruba to stoji rovnako vsade. Realitka si za zmluvu pyta od brucha, napriklad ci prave potrebuje na vyplatu alebo nie...
To ze kataster zmluvu akceptoval je sice pekne, ale keby doslo k nejakemu sporu, tak nie kazda zmluva musi obstat aj pred sudom. V pripade, ak je zmluva dobre napisana a nepisal ju nejaky inzinier alebo automechanik, zodpoveda za jej obsah a vacsinou sa nema zmysel ani sudit.
Chobot
Takáto zámenná zmluva bude špecifická, tak možno aj drahšia. Nech sa spýta v nejakej väčšej realitke (nie malej - jednoosobovej), koľko by to stálo.
Takato zamenna zmluva nie je vobec specificka, je to uplne bezny druh zmluvy, toto sa fakt robi casto.
Skuste sa fakt spytat v realitke, co by to stalo, ci to vyhotovuje odbornik a akym sposom rucia za skodu, ktoru sposobia pripadnou zlou zmluvou (stava sa bezne uplne vsade) a skuste sa spytat u notara, co by to stalo. Len pre zaujimavost.
Minule som to tu uz pisal, ze kupa a prevody nehnutelnosti bezny smrtelnik robi mozno raz - dvakrat za zivot, tak to nechajte na odbornikov, aby neskor z toho nevznikli sudne tahanice.
Zuby si tiez nevrtate sami, aj keby ste sa to vlastne aj mohli naucit.