ZD 45810,- Sk.

dakujem za rýchlu odpoved

Odpis budovy nie je výdavok na dosiahnutie príjmov z prenájmu?

aha, tak odpisovanie prerušim , možem si potom uplatnit paušál???

Pozri čo je pre Teba výhodnejšie či paušálne alebo preukázateľné výdavky.

k odpisom k nehnutelnosti mám zarátat aj odpisy za okná, rekonštrukciu, vybavenie nehnutelnosti,ktoré odpisujem?? dakujem

Pokiaľ si robila rekonštrukciu uvedenej budovy tak by sa tu malo jednať o technické zhodnotenie a odpisy robíš z tejto sumy.

v akom majetku máš tu nehnuteľnosť? v obchodnom majetku (pri živnosti) alebo v osobnom vlastníctve nezahrnutú do obchodného majetku? Ak ju máš v obchodnom majetku pri živnosti, príjem z prenájmu by išiel do § 6 ods. 1 (keď ju teda prenajímaš ako živnostníčka); Ak ju prenajímaš ako FO občan, tak ide do § 6 ods. 3. Pri uplatňovaní výdavkov k príjmom plynúcich z § 6 ods. 3 si môžeš vybrať, či budeš používať paušálne výdavky alebo skutočné (bez ohľadu na to, aké používaš pri živnosti). Ak budeš používať paušálne, je v nich zahrnuté všetko (okrem poistného pozri § 6 ods. 10 zákona o dani z príjmu), teda aj odpisy, opravy, údržba... (pri uplatňovaní paušálnych výdavkov nemôžeš odpisovanie prerušiť § 22 ods. 9 zákona o dani z príjmov); Ak budeš používať skutočné výdavky aj pri príjmoch z § 6 ods. 3 môžeš si dať do výdavkov aj odpisy, opravy a údržby...
nie z tejto sumy, ale podľa § 26 ods. 4 zákona o dani z príjmu: Hmotný majetok sa odpisuje najviac do výšky vstupnej ceny, prípadne zvýšenej o vykonané technické zhodnotenie alebo pri zrýchlenom odpisovaní do výšky zvýšenej zostatkovej ceny.

budovu prenajímam ako živnostníčka, na zmluve je IĆO, ak tomu dobre rozumiem
tak tento prenájom je par 6 ods 1
ak by som na zmluve nemala ičo a prenajímala by som tu budovu ako občan tak potom par 6 ods 3
??????????? dakujem za rady

nie z tejto sumy, ale podľa § 26 ods. 4 zákona o dani z príjmu: Hmotný majetok sa odpisuje najviac do výšky vstupnej ceny, prípadne zvýšenej o vykonané technické zhodnotenie alebo pri zrýchlenom odpisovaní do výšky zvýšenej zostatkovej ceny.[/quote]

Asi som sa zle vyjadrila, ale myslela som na obstarávaciu cenu nehnuteľnosti zvýšenú o sumu technického zhodnotnia.

možem budovu prenajimat aj ked nemám v ŽL prenájom nehnutelností???

http://wwww.porada.sk/showthread.php...acie+n%E1klady

Monika už si sa asi pýtala raz na túto tému, mám taký dojem že ohľadne reštaurácie. Asi odpovede neboli dosť vyčerpávajúce ....

Beriem spať.

no nezdá sa mi.
tuto otázku som smerovala na to či prenájom budovi, ktorá je v OM je par 6 ods 1 alebo par 6 ods 3
dakujem

V zadanej otázke je uvedené, že je zahrnuté do OM a účtuje odpisy. Tak asi v obchodnom majetku a bude to §6 ods. 1

skutočne si z nás uťahuješ alebo čo? Prosím ťa, celá téma ohľadne zriaďovacích výdavkov v reštaurácii je o čom? Čo znamená : Nemám k tomu výdavky a chcem si uplatniť paušál, keď máš výdavky na rekonštrukciu, dokonca v linku, ktorý priložila betka sa pýtaš na metly a neviemčo....

Monika. Budovu máte v OM, uplatňujete si odpisy, výdavky kt. slúžia na zab..... príjmov. Nemôžete si uplatniť aj odpisy aj paušálne výdavky v súvislosti s prenájmom. Ak máte budovu, kt. má vysokú OC, vykonali ste tam TZ v dosť vysokých sumách .... do VOZD ich dostanete cez odpisy. Budovu odpisujete 20 rokov. (príjmy par.6 odsek 1)
Na strane príjmov z prenájmu nenut. budete mať 100 tis. a vo výdavkoch v účtovníctve, kt. súvisia s prenájmom: odpisy, daň z nehnuteľností, opravy, elektina, plyn, vodné stočne..... (keby ste nemali nehnuteľnosť v OM, môžete si vtedy uplatniť paušálne výdavky 40% - v nich sú obsiahnuté odpisy, opravy, elektrina - je to v tom paušály, tu by išlo o par. odsek 3)

ano dakujem už tomu rozumiem.

ermon, su to 2 odlišné učtovníctava nevidela som medzi nimi podobu, ospravednujem sa, dakujem za radu

v zadanej otázke je napísane v "majetku" nie v obchodnom majetku;
uvedené som chcel vedieť, aby som mohol posúdiť, či sa jedná o príjem podľa § 6 ods. 1 alebo 3; samozrejme je mi jasné, že aj pri príjmoch podľa § 6 ods. 3 môže nehnuteľnosť spĺňať definíciu obchodného majetku aj keď je prenajímaná FO občanom a možno k nej uplatňovať odpisy (pri preukazovaní skutočných výdavkov pri príjmoch dosahovaných podľa § 6 ods. 3); takže preto som chcel vedieť či to má zaradené v majetku pri príjme podľa § 6 ods. 1 (teda zo živnosti, zaradená "v účtovníctve" živnostníka) alebo v majetku pri príjme podľa § 6 ods. 3 (či už obchodnom alebo "súkromnom")

Tak potom nerozumiem zadaniu otázke o reštaurácii:
a zadaniu otázky v tejto téme:
rovno napíš, že robíš účtovníctvo dvom firmám a už nám to bude jasné. Najskôr staviaš reštauráciu a potom ju zrazu nemáš.... nečuduj sa, že