Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

nebola mi vystavená faktúra, čo teraz?

Ahojte, chcem Vás poprosiť o názor:
Ešte v decembri sme kúpili pozemky (podliehajúce DPH) od platiteľa DPH za cca 1 000 000 Sk na základe kúpno predajnej zmluvy. Na tejto zmluve je ako predávajúci označený podnikateľ a mal tieto pozemky v obchodnom majetku a predával ich ako podnikateľ - platiteľ DPH. V kúpnej zmluve je napísane, že predajná cena je vo výške 1 000 000 Sk, ale nikde nie je napísané, či je to s DPH alebo bez. Kúpnu cenu sme uhradili ešte v decembri na základe kúpnej zmluvy (o čom máme aj doklad). Problém je v tom, že predávajúci nám odmieta vystaviť faktúru a mi si teda dodnes nemáme na základe čoho DPH odpočítať. Predávajúci trvrdí, že cena 1 000 000 Sk je bez DPH a keď chceme faktúru musíme doplatiť 190 000 Sk. Je to v poriadku? Nie je to náhodou tak, že ak sa kúpna cena určí na 1 000 000 Sk a nie je uvedené, či je to s daňou alebo bez je to chápané ako s daňou a cena 1 000 000 Sk je teda konečná? ďakujem
Usporiadat
Liptáčik Liptáčik

Liptáčik je teraz online Liptáčik

Tu by bola asi potrebná rada právneho charakteru. Ja mám len otázku: Bolo na zmluve uvedené aj DIČ DPH? Ak áno, môj názor je, že 1 mil je spolu s DPH. Ale je to len môj názor.
0 0
eskoes eskoes

eskoes je offline (nepripojený) eskoes

Liptáčik Pozri príspevok
Tu by bola asi potrebná rada právneho charakteru. Ja mám len otázku: Bolo na zmluve uvedené aj DIČ DPH? Ak áno, môj názor je, že 1 mil je spolu s DPH. Ale je to len môj názor.
nie DIČ DPH uvedené nie je, dokonca tam neuviedol ani IČO, snažil sa to predať ako občan, ale na liste vlastníctva bolo uvedené IČO a som si 100 % istý, že to predával ako podnikateľ (nie kvôli tomu IČU na liste vlastníctva). Tiež ma napadlo považovať kúpno predajnú zmluvu za faktúru, ale bohužial nemá náležitosti faktúry.
0 0
emgeton emgeton

emgeton je offline (nepripojený) emgeton

eskoes Pozri príspevok
Ahojte, chcem Vás poprosiť o názor:
Ešte v decembri sme kúpili pozemky (podliehajúce DPH) od platiteľa DPH za cca 1 000 000 Sk na základe kúpno predajnej zmluvy. Na tejto zmluve je ako predávajúci označený podnikateľ a mal tieto pozemky v obchodnom majetku a predával ich ako podnikateľ - platiteľ DPH. V kúpnej zmluve je napísane, že predajná cena je vo výške 1 000 000 Sk, ale nikde nie je napísané, či je to s DPH alebo bez. Kúpnu cenu sme uhradili ešte v decembri na základe kúpnej zmluvy (o čom máme aj doklad). Problém je v tom, že predávajúci nám odmieta vystaviť faktúru a mi si teda dodnes nemáme na základe čoho DPH odpočítať. Predávajúci trvrdí, že cena 1 000 000 Sk je bez DPH a keď chceme faktúru musíme doplatiť 190 000 Sk. Je to v poriadku? Nie je to náhodou tak, že ak sa kúpna cena určí na 1 000 000 Sk a nie je uvedené, či je to s daňou alebo bez je to chápané ako s daňou a cena 1 000 000 Sk je teda konečná? ďakujem
Liptáčik Pozri príspevok
Tu by bola asi potrebná rada právneho charakteru. Ja mám len otázku: Bolo na zmluve uvedené aj DIČ DPH? Ak áno, môj názor je, že 1 mil je spolu s DPH. Ale je to len môj názor.
IČ DPH či je uvedené , alebo nie, nerozhoduje o tomči je suma s DPH alebo nie.

Ak je predávajúci platiteľom DPH kupujúci zdaniteľnou osobou (nemusí byť platiteľom) alebo právnickou osobou, je platiteľ povinný k uskutočnenému zdaniteľnému plneniu vystaviť fa (§71/1). Ak kúpna zmluva obsahuje náležitosti uvedené v §71/2, považuje sa za fa.

Podľa toho, čo ste uviedli, predávajúci porušil spomenuté ustanovenia. Svojím konaním Vám spôsobil škodu - nemohli ste si uplatniť odpočet DPH, pretože nemáte doklad v zmysle §71.

Písomne vyzvite predávajúceho na odstránenie uvedeného nedostatku v určitej lehote ( doporučeným listom). List dajte skoncipovať právnikovi, skúste v ňom spomenúť aj možnosť vymáhania náhrady škody, ktorú vám svojim konaním spôsobuje.
0 0
emgeton emgeton

emgeton je offline (nepripojený) emgeton

eskoes Pozri príspevok
nie DIČ DPH uvedené nie je, dokonca tam neuviedol ani IČO, snažil sa to predať ako občan, ale na liste vlastníctva bolo uvedené IČO a som si 100 % istý, že to predával ako podnikateľ (nie kvôli tomu IČU na liste vlastníctva). Tiež ma napadlo považovať kúpno predajnú zmluvu za faktúru, ale bohužial nemá náležitosti faktúry.

Možno mal pozemok vyradený z OM a preto to predával ako súkromná osoba. Na základe uvedeného si vôbec nemôžete byť istý, že to predával ako podnikateľ.
0 0
eskoes eskoes

eskoes je offline (nepripojený) eskoes

emgeton Pozri príspevok
IČ DPH či je uvedené , alebo nie, nerozhoduje o tomči je suma s DPH alebo nie.

Ak je predávajúci platiteľom DPH kupujúci zdaniteľnou osobou (nemusí byť platiteľom) alebo právnickou osobou, je platiteľ povinný k uskutočnenému zdaniteľnému plneniu vystaviť fa (§71/1). Ak kúpna zmluva obsahuje náležitosti uvedené v §71/2, považuje sa za fa.

Podľa toho, čo ste uviedli, predávajúci porušil spomenuté ustanovenia. Svojím konaním Vám spôsobil škodu - nemohli ste si uplatniť odpočet DPH, pretože nemáte doklad v zmysle §71.

Písomne vyzvite predávajúceho na odstránenie uvedeného nedostatku v určitej lehote ( doporučeným listom). List dajte skoncipovať právnikovi, skúste v ňom spomenúť aj možnosť vymáhania náhrady škody, ktorú vám svojim konaním spôsobuje.
kúpna zmluva neobsahuje náležitosti uvedené § 71/2 a to je ten problém;
uvedené máme samozrejme prejdené aj s právnikom, ktorý nám povedal, že cena sa chápe ako cena s DPH; problém je v tom, že už ani telefonáty nám neberú a zatajujú sa; uvedené sme diskutovali aj na daňovom úrade, kde nám povedali, že oni pri kontrole sa opýtajú subjektu, či to myslia s daňou alebo bez (takéto vysvetlenie je pre non-sense a je to až smiešne - pre nás teraz tragicky); taktiež sme im hrozili daňovou kontrolou, ale zo strany daň.úradu nám bolo povedané, že oni ich dodaniť môžu, ale faktúru ich nemajú ako donútiť vystaviť (takže aj po kontrole ostaneme bez faktúry); jedine nám ostáva súdnou cestou;
a emgeton podľa teba, možno tú cenu na kúpnej zmluve chápať ako cenu s DPH alebo bez DPH?
0 0
eskoes eskoes

eskoes je offline (nepripojený) eskoes

emgeton Pozri príspevok
Možno mal pozemok vyradený z OM a preto to predával ako súkromná osoba. Na základe uvedeného si vôbec nemôžete byť istý, že to predával ako podnikateľ.
som si istý, že to nemal vyradené z obchodného majetku na 100 % z prvej ruky aj s podkladmi, že to nemal vyradené
navyše keby to mal vyradené nám to povie, ale on povedal, že doklad nám vystaví, až keď doplatíme tých 190000 Sk, to by predsa nechcel, ak by to predával ako neplatiteľ DPH
Naposledy upravil eskoes : 13.04.07 at 05:30
0 0
Zoltán Kovács Zoltán Kovács

Zoltán Kovács je offline (nepripojený) Zoltán Kovács

človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac
A čo tak tento paragraf zákona o dph:

§ 38 Dodanie a nájom nehnuteľnosti

(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.

Ak to nebol stavebný pozemok potom podľa mňa je to oslobodené od dph.
0 0
emgeton emgeton

emgeton je offline (nepripojený) emgeton

eskoes Pozri príspevok
som si istý, že to nemal vyradené z obchodného majetku na 100 % z prvej ruky aj s podkladmi, že to nemal vyradené
Čo ak to vyradil deň pred predajom? Vyradenie z OM je iba papierovou záležitosťou. Mohol to urobiť aj dodatočne, aj keď to nie je v súlade so zákonom, ťažko by sa to dokazovalo.
0 0
emgeton emgeton

emgeton je offline (nepripojený) emgeton

smith Pozri príspevok
A čo tak tento paragraf zákona o dph:

§ 38 Dodanie a nájom nehnuteľnosti

(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.

Ak to nebol stavebný pozemok potom podľa mňa je to oslobodené od dph.

Aj v tomto prípade musí vyhotoviť doklad (fa) v zmysle § 71.
0 0
eskoes eskoes

eskoes je offline (nepripojený) eskoes

smith Pozri príspevok
A čo tak tento paragraf zákona o dph:

§ 38 Dodanie a nájom nehnuteľnosti

(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.

Ak to nebol stavebný pozemok potom podľa mňa je to oslobodené od dph.
je to stavebný pozemok a podlieha DPH

emgeton Pozri príspevok
Čo ak to vyradil deň pred predajom? Vyradenie z OM je iba papierovou záležitosťou. Mohol to urobiť aj dodatočne, aj keď to nie je v súlade so zákonom, ťažko by sa to dokazovalo.
emgeton na 100 % nevyradil, viem, že je to jednoduché vyradiť, ale proste viem, že ho nevyradil

hlavne chcem vedieť, či možno tú cenu chápať ako cenu konečnú teda s DPH alebo cenu bez DPH, to je pre mňa gro problému
0 0
emgeton emgeton

emgeton je offline (nepripojený) emgeton

eskoes Pozri príspevok
je to stavebný pozemok a podlieha DPH


emgeton na 100 % nevyradil, viem, že je to jednoduché vyradiť, ale proste viem, že ho nevyradil

hlavne chcem vedieť, či možno tú cenu chápať ako cenu konečnú teda s DPH alebo cenu bez DPH, to je pre mňa gro problému

Pokiaľ na zmluve nie je uvedené že je to cena bez DPH, dá sa chápať, že je to s daňou.
S predávajúcim komunikujte písomnou formou aby ste mali oporu pre svoje nároky pred súdom. Iným spôsobom ho asi k ničomu neprinútite.
0 0
Zoltán Kovács Zoltán Kovács

Zoltán Kovács je offline (nepripojený) Zoltán Kovács

človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac
eskoes Pozri príspevok
emgeton na 100 % nevyradil, viem, že je to jednoduché vyradiť, ale proste viem, že ho nevyradil Lenže táto tvoja argumentácia nikde neobstojí ak to nevieš dokázať (jedine,že ste mali možnosť nahliadnuť do jeho účtovníctva, keď ten pozemok je ešte vedený v obchodnom majetku), a bude to tvrdenie proti tvrdeniu. On bude tvrdiť, že vyradil.

hlavne chcem vedieť, či možno tú cenu chápať ako cenu konečnú teda s DPH alebo cenu bez DPH, to je pre mňa gro problému
A práve preto nie je možné jednoznačne odpovedať na otázku či tú cenu možno chápať ako cenu s alebo bez dph.
0 0
eskoes eskoes

eskoes je offline (nepripojený) eskoes

smith Pozri príspevok
A práve preto nie je možné jednoznačne odpovedať na otázku či tú cenu možno chápať ako cenu s alebo bez dph.
ale obstojí, lebo daňový úrad veľmi jednoducho zistí, že to mal vystaviť s daňou, mi sme ochotní im všetky podklady poskytnúť, zároveň je nám jasné, že mi sa výsledok kontroly nedozvieme, lebo podlieha daňovému tajomstvo, ale rátame s tým, že to pôjde súdnou cestou a že nám mal doklad vystaviť a to taký doklad, kde bude suma 1 000 000 Sk konečná - teda s daňou (a to som si tu potreboval overiť). A výsledok daňovej kontroly súd môže použiť ako dôkaz, že nám mal vystaviť doklad s daňou;
pre nás je dôležitá informácia, že vieme, že to mal v obchodnom majetku a tým pádom to malo byť s daňou ale túto informáciu priamo využije až súd - po daňovej kontrole - a nedozvie sa ju od nás, ale od daňového úradu, pre nás je to dôležité z toho titulu, aby sme vedeli ako postupovať
0 0
eskoes eskoes

eskoes je offline (nepripojený) eskoes

emgeton Pozri príspevok
Pokiaľ na zmluve nie je uvedené že je to cena bez DPH, dá sa chápať, že je to s daňou.
S predávajúcim komunikujte písomnou formou aby ste mali oporu pre svoje nároky pred súdom. Iným spôsobom ho asi k ničomu neprinútite.
díky moc a ešte poprosím, ktorý § zákona o DPH o tom hovorí?
0 0
Zoltán Kovács Zoltán Kovács

Zoltán Kovács je offline (nepripojený) Zoltán Kovács

človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac
eskoes Pozri príspevok
ale obstojí, lebo daňový úrad veľmi jednoducho zistí, že to mal vystaviť s daňou, mi sme ochotní im všetky podklady poskytnúť, zároveň je nám jasné, že mi sa výsledok kontroly nedozvieme, lebo podlieha daňovému tajomstvo, ale rátame s tým, že to pôjde súdnou cestou a že nám mal doklad vystaviť a to taký doklad, kde bude suma 1 000 000 Sk konečná - teda s daňou (a to som si tu potreboval overiť). A výsledok daňovej kontroly súd môže použiť ako dôkaz, že nám mal vystaviť doklad s daňou;
pre nás je dôležitá informácia, že vieme, že to mal v obchodnom majetku a tým pádom to malo byť s daňou ale túto informáciu priamo využije až súd - po daňovej kontrole - a nedozvie sa ju od nás, ale od daňového úradu, pre nás je to dôležité z toho titulu, aby sme vedeli ako postupovať
Možno máš pravdu, ale emgeton v príspevku č.9 uviedol, že vyradenie sa mohlo uskutočniť aj "spätne". Samozrejme v rozpore so zákonom. Je veľa takých "šikovných" podnikateľov, ktorí si prispôsobujú svoje účtovníctvo aktuálnym potrebám a kontrolám.

P.S. Samozrejme, že mojími príspevkami neobhajujem konanie predávajúceho. Naopak to odsudzujem a zároveň ma poburuje správanie sa niektorých. Len načrtám možný vývoj celej situácie.
0 0
eskoes eskoes

eskoes je offline (nepripojený) eskoes

smith Pozri príspevok
Možno máš pravdu, ale emgeton v príspevku č.9 uviedol, že vyradenie sa mohlo uskutočniť aj "spätne". Samozrejme v rozpore so zákonom. Je veľa takých "šikovných" podnikateľov, ktorí si prispôsobujú svoje účtovníctvo aktuálnym potrebám a kontrolám.

P.S. Samozrejme, že mojími príspevkami neobhajujem konanie predávajúceho. Naopak to odsudzujem a zároveň ma poburuje správanie sa niektorých. Len načrtám možný vývoj celej situácie.
to je v pohode, som rád, že si sa zapojil
možno som zabudol dodať, že predávajúci je FO, u nej to kontrola okrem iného jednoducho zistí napr. tak, že predaj pozemku bude mať zahrnutý v § 6 a nie 8 a keď bude v § 6 je jasné, že ho predával ako podnikateľ
0 0
renča1 renča1

renča1 je offline (nepripojený) renča1

:-D
eskoes Pozri príspevok
Ahojte, chcem Vás poprosiť o názor:
Ešte v decembri sme kúpili pozemky (podliehajúce DPH) od platiteľa DPH za cca 1 000 000 Sk na základe kúpno predajnej zmluvy. Na tejto zmluve je ako predávajúci označený podnikateľ a mal tieto pozemky v obchodnom majetku a predával ich ako podnikateľ - platiteľ DPH. V kúpnej zmluve je napísane, že predajná cena je vo výške 1 000 000 Sk, ale nikde nie je napísané, či je to s DPH alebo bez. Kúpnu cenu sme uhradili ešte v decembri na základe kúpnej zmluvy (o čom máme aj doklad). Problém je v tom, že predávajúci nám odmieta vystaviť faktúru a mi si teda dodnes nemáme na základe čoho DPH odpočítať. Predávajúci trvrdí, že cena 1 000 000 Sk je bez DPH a keď chceme faktúru musíme doplatiť 190 000 Sk. Je to v poriadku? Nie je to náhodou tak, že ak sa kúpna cena určí na 1 000 000 Sk a nie je uvedené, či je to s daňou alebo bez je to chápané ako s daňou a cena 1 000 000 Sk je teda konečná? ďakujem
O aký pozemok sa jedná? Jedná sa o stavebný pozemok predávaný spolu aj so stavbou? Ak ide len o pozemok, tak predáva sa bez dph..
0 0
eskoes eskoes

eskoes je offline (nepripojený) eskoes

renča1 Pozri príspevok
O aký pozemok sa jedná? Jedná sa o stavebný pozemok predávaný spolu aj so stavbou? Ak ide len o pozemok, tak predáva sa bez dph..
ide čisto iba o stavebný pozemok bez stavby, ten sa predáva s DPH
zo zákona o DPH - už je to tu aj napísané: Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.
0 0
renča1 renča1

renča1 je offline (nepripojený) renča1

:-D
emgeton Pozri príspevok
Aj v tomto prípade musí vyhotoviť doklad (fa) v zmysle § 71.

Pokiaľ by sa na tento prípad vzťahoval § 38 zdph, tak :

V zmysle § 71 zákona nie je platiteľ dane povinný vyhotoviť faktúru, ak ide o tovar alebo službu, ktorá je dodaná s oslobodením od dane podľa §§ 28 až 42 zákona o DPH.
0 0
pantani pantani

pantani je offline (nepripojený) pantani

Mozno by stacilo spravit dodatok ku kupnej zmluve kde sa upresni sposob a termin vystavenia faktury ako aj vycislenia samotnej DPH.
Sak v podstate tych 190STKK ktore by sa mu dodatocne uhradzali si nakoniec aj tak vypytate na priznani naspat po obdrzani faktury.
0 0
Načítať ďalšie
Neregistrovaný

    Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka