Evika, to je žart, však na 501

Zdá sa mi, že pozeráte iba daňovo, účtovne Vás asi moc nezaujíma, a preto Vám poskytujem ZDP:

(2) Hmotným majetkom odpisovaným na účely tohto zákona sú

a) samostatné hnuteľné veci, prípadne súbory hnuteľných vecí, ktoré majú samostatné technicko-ekonomické určenie, ktorých vstupná cena je vyššia ako 1 700 eur a prevádzkovo-technické funkcie dlhšie ako jeden rok,
b) budovy a iné stavby106) okrem

1. prevádzkových banských diel,
2. drobných stavieb na lesnej pôde slúžiacich na zabezpečovanie lesnej výroby a poľovníctva a oplotení slúžiacich na zabezpečovanie lesnej výroby a poľovníctva, 107)

c) pestovateľské celky trvalých porastov108) podľa odseku 5 s dobou plodnosti dlhšou ako tri roky,
d) zvieratá uvedené v prílohe,
e) iný majetok podľa odseku 6.

Záver: rozhodujem sa dať na 501 pri hnuteľných veciach môžem, ano môžem),
- toto ma nikdy nesmie napadnúť dať na 501 pri nehnuteľnostiach. Jasne mi to i z pohľadu ZDP vyplýva, veď čítajme: Hmotným majetkom odpisovaným sú stavby, okrem prevádzkových banských diel....

Z pohľadu ZU a postupov sa pýtam: Ide o obežný, či neobežný majetok?? Aj, aj, ak ho mám za účelom predaja (tovar) ide o zásobu, obežný majetok, ak má slúžiť pre mňa napr. na podnikanie..... ide o neobežný, však ho budem používať viac než 12 mes. bez ohľadu na jeho cenu!

Otázka znie - budete ju využívať na dosahovanie príjmov v období od kúpy do zbúrania?
Ak nie, tak načo zaraďovať. Ponecháte ju na účte obstarania - zbúraná budova (teda jej hodnota) vstupuje do obstarávacej ceny novej budovy.

ked to takto bude deklarovať, tak uvažuješ správne. JA by som to však označila ako plánované sídlo firmy, prípadne rpevádzku, sklad.
Uloženie peňazí do budovy, ktorá bude iba chátrať, resp. pýtať ďalšie peniaze, a úžitok žiadny - to vidím ako veľmi nehospodárne riešenie. Čo takto nájom? alebo využitie pre potreby firmy ako je uvedené vyššie?

Tento prípad mi dáva úvahu nasledovne

1. Vlastníctvo sa nadobúda povolením vkladu do katastra. par. 2/2 postupy účtovania. A teda deň prevzatia nehnuteľnosti: 042/3xx.
Par.32 mi hovorí, o DHM účtujeme vtedy, ak má UJ k majetku vlastnícke právo. Ja ešte vlastnícke právo k uvedenému majetku nemám. Nemám v ruke zavkladovanie. A následne par. 33 znie, že uvedením do užívania sa rozumie zabezpečenie všetkých technických funkcií, vtedy by som účtovala zápis: 021/042.
ďalej keď čítame uvedený par. o znížení hodnoty stavby, postupujeme podľa par. 18, kt. mi hovorí o tvorne OP 18/4.

Prenájom nehnuteľnosti nie je podnikateľská činnosť, ale občianskoprávna. Keď ju môže robiť FO, bez nejakých povolení, tak môže aj PO. Stavba by mala slúžiť na účel, pre ktorý bola kolaudovaná, alebo zmeniť účel využitia. Neviem, aké riziká by priniesla dočasná zmena užívania na iný účel, možno aj žiadne. Ibaže by rozpor s inými susedskými záujmami by bol veľký, napr. krčma v obytnej zóne, alebo intenzívna doprava, hluk a pod.

daj si podpísať vyhlásenie, že chce uplatniť daňové odpisy napriek upozorneniu že budova neslúži na dosahovanie príjmov.
/ale prečo nie? ved si tam môže zriadiť kanceláriu, archív, čokoľvek/.
Účtovne odpisovať musíš, budova ako každý majetok sa opotrebúva.

... prečo iba 1 mesiac ?
... podľa mňa aj 2 mesiace.

Prečo by to mal nahlasovať?

http://www.epi.sk/Main/Default.aspx?Template=~/Main/TArticles.ascx&phContent=~/EDL/ShowArticle.ascx&ArticleId=26806

Prosím nikto neporadí.

Majiteľom budovy spoločnosť sa stáva zväčša dňom kúpy. Zápis do LV je vlastne už iba administratívne potvrdenie právnej skutočnosti vlastníctva.
Ak sa mýlim opravte ma.

V takomto prípade záleží na tom, kedy ste budovu prevzali do užívania. My zvykneme vystavovať tzv. preberací protokol a držíme sa dátumu na protokole (jeho súčasťou môže byť aj odovzdanie dokumentáce, revízií ...).
Len je potrebné skontrolovať zmluvu, či tam náhodou nie je spomenuté, kedy môže dôjsť k odovzdaniu (môže tam byť nejaká podmienka).

Ja som mala na mysli skôr bod b)

(2) V účtovej triede 0 – Dlhodobý majetok sa účtuje o dlhodobom majetku, ku ktorému má účtovná jednotka vlastnícke právo alebo právo správy, ak ide o majetok štátu. O dlhodobom majetku sa účtuje v účtovníctve účtovnej jednotky, ktorá nemá k tomuto majetku vlastnícke právo alebo právo správy, ak ide o
a) dlhodobý hnuteľný majetok, ku ktorému vlastnícke právo alebo právo správy prechádza na kupujúceho až úplným zaplatením kúpnej ceny alebo dohodnutej odplaty a do nadobudnutia vlastníckeho práva alebo práva správy, tento majetok kupujúci alebo nadobúdateľ užíva,
b) dlhodobý nehnuteľný majetok obstaraný na základe zmluvy, pri ktorej sa vlastnícke právo alebo právo správy nadobúda povolením vkladu do katastra nehnuteľností, ak do nadobudnutia vlastníckeho práva alebo práva správy účtovná jednotka nehnuteľnosť užíva,

A tá pečiatka vpravo hore na KZ: t.j.
- vklad povolený dňa:
- pod č.v.....
- rozhodnutie nadobudnutia práv.....
- vklad povolil
- podpis....

Pozerám nejednu zmluvu práve

Prosím, poraďte mi v mojom opačnom prípade. Predali sme nehnuteľnosť z vlastníctva firmy a ja mám dilemu, kedy vystaviť faktúru (sme mesační plátcovia DPH) - dňom podpisu zmluvy, alebo dňom zápisu do katastra nehnuteľností??? Podľa môjho názoru dňom podpísania zmluvy, šéf tvrdí, že až zápisom do katastra.
Ďakujem Vám vopred.

Znovu sa vrátim k tomu, čo som už napísala. Záleží na tom, kedy nehnuteľnosť odovzdáte. Ak nemáte v zmluve uvedené, že ju odovzdáte až po zápise do katastra, potom môžte vystaviť preberací-odovzdávací protokol.
Tento bude podkladom pre vystavenie faktúry a vyradenie nehnuteľnosti z majetku. Tak ako som uviedla jedná sa o jeden z prípadov, kedy účtovanie nie je závislé na vlastníctve, ale na tom, kto majetok užíva.

adato ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Zuzana

prosím vám na aký účet zaradím budovu v roku 2008, robím to dodatočne 021, 022?
Veľmi pekne ďakujem.

021

(iba ak by bola na kolieskach , tak by som váhala )

021 - Stavby
022 - Samostatné hnuteľné veci a súbory hnuteľných vecí

Mne tam program automaticky nahodil 022, a to sa mi nezdalo preto som si radšej chcela dať poradiť.
Ďakujem.

Prosím Vás pekne potrebovala by som poradiť.
Kupili sme budovu za 1000 Eur.
Musím budovu zaradiť do opisovania,aleboju jednorázovo dať do nákladov.