dana62 ziadam o radu nakolko byvam v byte pod strechou 5 rokov mi zateka do bytu a nasledne mam pliesen na stenach.Riesila to aj poistovna,ale do bytu vzhladom na poskodenu strechu zateka nadalej.Maju sa stavat podkrovne byty,ale stale sa ich vystavba oddaluje
.Predseda SVB caka spominanych 5 rokov na vystavbu bytov kedy sa ma aj rekonstruovat strecha.Mne sa vsak devastuje a znehodnocuje byt nakolko trvale odstranujem pliesen.Neviem na aku instituciu sa mam obratit pri rieseni tohto problemu.
Predseda sám o sebe nemôže rozhodnúť o oprave strechy, to môžu len vlastníci na zhromaždení. Ja by som preto problém riešil na najbližšom zhromaždemi, kde by som navrhol a trval na hlasovaní o oprave strechy minimálne v nevyhnutnom rozsahu (keďže je v pláne výstavba podkrovných bytov) tak, aby sa odstránilo zatekanie. Totiž veľmi silným argumentom je, že ti na tvojom majetku vznikajú škody, čím sa podstatne sťaží jeho úžívanie. Vlastníci bytov sú podľa obč. zákonníka zodpovení za škodu, ktorá ti vzniká na tvojom majetku neodstránením závady a máš právo vymáhať si náhradu škodu od toho, kto ju spôsobil t.j. od vlastníkov. Pokiaľ by vlastníci nechválili opravu strechy minimálne v nevyhnutnom rozsahu, obrátil by som sa na súd ako prehlasovaný vlastník, aby súd rozhodol. Súd by pravdepodobne rozhodol v tvoj prospech, pretože podľa §415 Obč. zák. je každý povinný počínať si tak, aby nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode či životnom prostredí.