Neviem či by nebolo lepšie na schôdzi odsúhlasiť vyššie platby do FO. Také aby Vám to vyšlo. Po určitej dobe ich zase môžete znížiť. U toho čo to nezaplatil sa tým vytvorí nedoplatok ktorý sa dá vymáhať.

Orim, to by bolo ideálne riešenie. Lenže ako píše Gabikao, chcú to riešiť promptne a hneď, čiže mimoriadne vklady do FOÚ sú asi prijateľnejšie. Pre budúcnosť je určite na zváženie aj Tvoja možnosť. Každopádne rozhodnutiu väčšiny sa musí ten jeden člen podriadiť, a môžete (nemusíte) mu vyjsť v ústrety splátkovým kalendárom príp. dať vypracovať nejakú zmluvu. Určite by som však nástojil aspoň na splatení v nejakom pomere napr. 1/3 či 1/4.
Predpokladám, že ten jeden člen z pohľadu Murphyho zákona má najlepšie bývanie a nepotrebuje nič, pretože jemu nezateká, v zime má teplúčko a pod. Čiže problémy sa dajú čakať, opak by bol príjemným prekvapením.

orim, dost nas to suri, uz sme dali firme suhlas, teraz cakame na termin, kedy sa do toho pusti - predpoklad asi o nejake 2-3 mesiace. na prvu zalohu (1/3 z koncovej sumy) mame peniaze z FO. platby do FO mame celkom slusne, myslis to tak, ze ich mame zvysit tak, aby to bolo zaplatene napr. v 3-4 splatkach? to by sa dalo stihnut...

peton, presne, su v strede - zhora ich hreje 1 sused, zdola druhy.

teraz hladame riesenia, ako to urobit, aby sme o peniaze, co za nich zaplatime, neprisli. to kratkodobe navysenie platieb moze byt, no su aj ine moznosti?
maju uz nejake tarchy na byte, dala by sa popripade zmluva koncipovat tak, aby bol dlh vymahatelny od nich, pripadne, ak predaju byt, od dalsieho majitela?

este nam vznikla otazka: ako platit strechu, ked mame rozdielne m2 v bytoch? do FO prispievame pomernou ciastkou, mame tak hradit aj celu strechu? zatial sme sa dohodli na rovnakom diele na kazdy byt...

Nuž spoločné veci, medzi ktoré patrí aj strecha (spoločná časť domu) by mali byť hradené z FOÚ, ktorý sa tvorí v zmysle zákona, prípadne inak ak sa vlastníci 2/3 väčšinou dohodnú. Keďže ste sa dohodli na rovnakom diele všetci (až na toho jedného) tak dohoda je platná. Samozrejme je možné ju zmeniť, ale vzhľadom na závažnosť situácie neodporúčam prichádzať s novým návrhom, pretože s touto variantou už vlastníci súhlasiť nemusia a môžu nastať problémy (ale ani nemusia, Vy najlepšie viete, akých máte v dome vlasntíkov a či sú prístupní prípadnej podľa mňa spravodlivejšej zmene t.j. podľa spoluvlastníckeho podielu).
Ak máte v m2 len nepatrné rozdiely medzi bytmi, tak to nechajte rovnakým dielom. Ak máte napr. 1-izb. 30 m2 a 3-izb. 70 m2, teda sú rozdiely väčšie a tých jednoizbových je viac, určite by som predostrel návrh na zmenu. Len opäť prízvukujem - pozor, aby nedošlo k nedohode alebo dokonca rozbrojom a oddialeniu riešenia problému. Takže zvážte Vašu novú úvahu. Pekný deň.

pri nedostatku fin. prostriedkov vo fonde opráv by ešte prichádzalo do úvahy riešenie, že sa dohodnete s dodávateľskou firmou na splátkach.
u nás sa tiež nebral úver, stavebná firma súhlasila s úhradou faktúry na splátky... rozpočítali nám to na 12 splátok.

presne tak som to myslel 3-4 splátky, a potom by to šlo tak ako pred tým malé splátky. Alé tá veľkosť by mala zodpovedať veľkosti bytu, alebo podielu vlastníctva podľa toho ako platíte.

Strechu hradíte z FO a preto, že doň prispievate rôznnymi čiastkami tým je to vybavené. Rovnakým dielom by to nemalo byť ak máte rôzne veľkosti bytu. Každý má len určitý podiel z celého domu a tak by mal aj prispievať. Úmerne podielu čo má.

A tak sa to dá robiť.

Vdaka vsetkym za odpovede, zrejme to bude poriesene z FO plus kratkodobym navysenim platieb do FO a dodavatel nam pocka na 1/6 ceny vo forme splatok do 1,5roka. Podielat sa zrejme budeme podla plochy bytu. Este pravne dotiahnut nasich platobne slabsich susedov a je to :-)