Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Správca sa neriadi novým zákonom,no trvá si na svojom, co mozem robit???
Ahojte poradaci, mam problem,ktory fakt neviem ako vyriesit...
Kupili sme byt a isli sme za spravcom... doniesli sme mu kupnu zmluvu s odtlackom katastra-kedy bol vklad povoleny..bolo to v auguste, cize prvu platbu by sme mali platit za september. Tak to mame aj v kupnej zmluve - nakolko do konca augusta tam byvala povodna majitelka-ona mala august zaplateny , v zmluve bolo ze si ma naklady hradit ona.
No spravca nas otocil -ze on nechce povolenie vkladu (datum) ale este len navrh na vklad !!! (tam je datum este z jula) cize podla neho mame my duplicitne zaplatit august! lenze podla zakona o bytoch c.182 paragraf 10 sa hovori - ze smerodatny je datum povolenia vkladu do katastra (nie vlozenie navrhu na vklad)... lenze nas spravca cerpa zo stareho zakona...tak sme mu dnes zavolali -a povedali mu -ze cerpa zo zleho zakona, ci napriek tomu trva na tom- ze chce od nas navrh na vklad a on ze ano... cize chce mat zaplateny august dva krat!
co mozeme robit? sak to je cisty magorizmus... mozeme mu to jednoducho nezaplatit? kam sa mozeme stazovat? sak to je nehorazne..okrem toho je arogantny - za co schovava svoju neznalost a hlupost.... normalne som bezradna-pretoze sme mysleli-ze ked mu ukazeme ako je to teraz v zakone nebude robit problemy,no on robi?
co sa da urobit na zrusenie spravcu?
Kupili sme byt a isli sme za spravcom... doniesli sme mu kupnu zmluvu s odtlackom katastra-kedy bol vklad povoleny..bolo to v auguste, cize prvu platbu by sme mali platit za september. Tak to mame aj v kupnej zmluve - nakolko do konca augusta tam byvala povodna majitelka-ona mala august zaplateny , v zmluve bolo ze si ma naklady hradit ona.
No spravca nas otocil -ze on nechce povolenie vkladu (datum) ale este len navrh na vklad !!! (tam je datum este z jula) cize podla neho mame my duplicitne zaplatit august! lenze podla zakona o bytoch c.182 paragraf 10 sa hovori - ze smerodatny je datum povolenia vkladu do katastra (nie vlozenie navrhu na vklad)... lenze nas spravca cerpa zo stareho zakona...tak sme mu dnes zavolali -a povedali mu -ze cerpa zo zleho zakona, ci napriek tomu trva na tom- ze chce od nas navrh na vklad a on ze ano... cize chce mat zaplateny august dva krat!
co mozeme robit? sak to je cisty magorizmus... mozeme mu to jednoducho nezaplatit? kam sa mozeme stazovat? sak to je nehorazne..okrem toho je arogantny - za co schovava svoju neznalost a hlupost.... normalne som bezradna-pretoze sme mysleli-ze ked mu ukazeme ako je to teraz v zakone nebude robit problemy,no on robi?
co sa da urobit na zrusenie spravcu?
Hľadať v debate
ninkajavca 
ninkajavca
no "dobráci" čo dávate prst /mala som -3/ dole vysvetlite, čo je na tomto zle ?? Prečo mi nedáte prst hore, keď som radila už predtým celkom jasne a vecne v príspevku 8 ? Ale je to tu dokola...tak fajn!
Naposledy upravil Halli : 10.09.09 at 14:14
Tak ze by som fajn byt nekupila iba koli spravcovi,tak to zase nie...hlavne som necakala,ze takato trivialna vec moze byt problemom niekde.
a "debilom" ho nazvala kolegyna po dlhorocnych skusenostiach..ja som ju len citovala.... ze ma na to upozornila....
ale to je uz mimo temu...
a "debilom" ho nazvala kolegyna po dlhorocnych skusenostiach..ja som ju len citovala.... ze ma na to upozornila....
ale to je uz mimo temu...
Možno je v zmluve o výkone správy, ktorú ešte nepoznáš, práve ten starý zákon citovaný a správca sa pridŕža platnej vety zo zákona "v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy". Tá zmluva ti tak veľmi ani nechýba, stačí si ju zatiaľ ofotiť od susedov.
Podla mňa bude rozhodujúce dokázať, že príspevky do fondu za august sú už uhradené pôvodnou majiteľkou, ktorá ich nepožaduje vrátiť.
Podla mňa bude rozhodujúce dokázať, že príspevky do fondu za august sú už uhradené pôvodnou majiteľkou, ktorá ich nepožaduje vrátiť.
Ano toto som si myslela aj ja, urcite to v zmluvach maju podla stareho zakona,ked nepozna novy.
Len on nam vyslovene povedal - ze aj keby povodna majitelka mala august zaplateny (co ona tvrdila,ze ma a aj to mame osetrene v kupnej zmluve-ze naklady do konca augusta plati ona,lebo tam este byvala) tak ze on jej ten august po vyuctovani vrati a my ho musime zaplatit - lebo tak je to podla neho v zakone - lebo citujem" jeho zaujima peciatka na navrhu na vklad do katastra.
Ale uz sa asi opakujem, aj tak ste mi fajn poradili a riesi sa to..snad sa aj poriesi... sak je to skoda sa zbytocne takto dotahovat, v podstate nechapem jeho razny postoj aj ked mu manzel povedal nove znenie zakona
...
Len on nam vyslovene povedal - ze aj keby povodna majitelka mala august zaplateny (co ona tvrdila,ze ma a aj to mame osetrene v kupnej zmluve-ze naklady do konca augusta plati ona,lebo tam este byvala) tak ze on jej ten august po vyuctovani vrati a my ho musime zaplatit - lebo tak je to podla neho v zakone - lebo citujem" jeho zaujima peciatka na navrhu na vklad do katastra.
Ale uz sa asi opakujem, aj tak ste mi fajn poradili a riesi sa to..snad sa aj poriesi... sak je to skoda sa zbytocne takto dotahovat, v podstate nechapem jeho razny postoj aj ked mu manzel povedal nove znenie zakona
...
http://www.porada.sk/t119246-p2-vyuc...ml#post1146513
Priložený link je vlastne o tom istom... len Vierka odchádzala a Nika prichádza.
Priložený link je vlastne o tom istom... len Vierka odchádzala a Nika prichádza.
No tak teraz tam bol manzel...nahlas si spolu precitali paragraf 10 zakona 182 odstavec jedna...ze sme povinni platit po Vklade vlastnickeho prava a spravca na to povedal ze "sak ano po podani navrhu" a moj manzel mu vysvetluje ze on si proste myli dve veci a to podanie na navrh a vlozenie vlastnickeho prava a spravca si to neuznal- on tvrdi ze aj podla tohto noveho zakona je pre neho smerodatna peciatka na navrhu na vklad. tak nam podpisal doklad - ze sme mu podla tohto zakona predlozili kupnu zmluvu so ziadostou o spravu a jemu kupna zmluva notarom overena s uradnym peciatkom katastra o zapisani vlastnictva nestaci a chce od nas navrh na vklad za ucelom spravy. a ked manzel povedal,ze ale to chape zle a nerozozna rozdiel medzi navrhom na vklad a samotnym vkladom a ze my ten august aj tak nezaplatime - tak mykol plecom. "pan spravca" no comment....
Každz dom nema odsuhlasené platby mesiac vopred, tak sa treba drťať Zmluvy o výkone správy, ku ktorej nový vlastník pristupuje.
Ak ju nemáte požiadajte pôvodného vlastníka alebo správcu alebo pri predstavení susedom požiadajte ich o informácie .Zo zákona Vám patrí platiť od septembra, tieto platby rešpektujte a nenechajte sa nesprávnym postojom správcu vyprovokovať, veď sú aj horšie veci, ktoré budete musieť riešiť. Odstupom času si toto prejednajte so správcom alebo priamo na schôdzi vlastníkov.
Ak ju nemáte požiadajte pôvodného vlastníka alebo správcu alebo pri predstavení susedom požiadajte ich o informácie .Zo zákona Vám patrí platiť od septembra, tieto platby rešpektujte a nenechajte sa nesprávnym postojom správcu vyprovokovať, veď sú aj horšie veci, ktoré budete musieť riešiť. Odstupom času si toto prejednajte so správcom alebo priamo na schôdzi vlastníkov.
Ja uz ale viem asi preco si on mysli opak...
podla mna on na kupnej zmluve vidi napis Kupna zmluva - a preto ho ta peciatka nezaujima
ale na papieri "navrh na vklad do katastra " vidi slovicka- ktore su "zhruba v zakone" (vklad do katastra) a preto ho zaujima peciatka na tomto papiery... inak si to neviem vysvetlit...
aj som mu volala a snazila sa to fakt vysvetlit - ale on strasne splieta do hromady a neda si vysvetlit ze vlastnictvo prechadza az povolenim vkladu....
tak aby som nebola ja za trdlo - na 100% je smerodatna peciatka na kupnej zmluve z katastra?
podla mna on na kupnej zmluve vidi napis Kupna zmluva - a preto ho ta peciatka nezaujima
ale na papieri "navrh na vklad do katastra " vidi slovicka- ktore su "zhruba v zakone" (vklad do katastra) a preto ho zaujima peciatka na tomto papiery... inak si to neviem vysvetlit...
aj som mu volala a snazila sa to fakt vysvetlit - ale on strasne splieta do hromady a neda si vysvetlit ze vlastnictvo prechadza az povolenim vkladu....
tak aby som nebola ja za trdlo - na 100% je smerodatna peciatka na kupnej zmluve z katastra?
ninkajavca
Takže ešte raz písomne poniformujte pána správcu aby si túto skutočnosť overil
Naposledy upravil majkii : 10.09.09 at 15:03
ninkajavca
Aj keď Vás kolegyňa upozornila, Vy ste sa o základné veci nezaujímali. Budete mať možnosť, minimálne raz za rok musí byť zvolaná schôdza vlastníkov, ak sa jedná o správu domu správcom. Ak je SVB, tak zhromaždenie vlastníkov.
Povedal by som, že v dome je SVB. Pasívne SVB. Mala by tam byť aj rada vlastníkov. Je?
Doporučujem zistiť, či majú všetci zaplatenú jednu úhradu vopred. A platiť od septembra.
Ale, si myslím, že si užijete ešte až - až. O obytných domoch rozhodujú rôzni ľudia, no vždy by mali vlastníci bytov, teda domu. Nie predseda, nie správca domu.
V konečnom dôsledku, dopad akéhokoľvek a kohokoľvek rozhodnutia, pocítia a budú znášať vlastníci konkrétneho domu, nikto iný.
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
