Xanti si zabudol na jedno a to, že mzdy sa dvíhajú. Takže je predpoklad, že na takú horibilnú sumu ako spomínaš budú aj potom peniaze.
Nezabudol. Mzdy sa dvihaju zvycajne kvoli 3 veciam: inflacia, celkovy pokrok a individualne zlepsenie sa. Mnou spominane zvysenie urokov nie je inflacne, ale ozdravujuce (z nerealistickej skodlivo nizkej urovne zvysenie blizsie k realistickej trhovej urovni), cize urok hypoteky vzrastie ovela viac ako vzrastie mzda nezlepsujuceho sa cloveka.
Xanti aj ten najnižší úrok môže klesnúť ešte nižšie, lebo čo je to najnižší úrok?
Hovorim o urokovej sadzbe ktoru urcuje centralna banka. Najnizsi urok su momentalne desatinky percenta, nizsie ako pod nulu sa neda ist. Pointa je v tom, ze tento urok neurcuje trh, ale uradnici centralnej banky a urcuju ho zle, je prilis nizky. Kym ho nezvysia blizsie k realnej trhovej urovni, bublina bude trvat.
Xanti Takže úroky vo svojej podstate splatíte prvé. Sú banky, u ktorých prvé roky splácate len úroky a istina príde na rad potom.
urok je nieco, co zavisi od dlznej sumy a stale sa to pripocitava k dlznej sume, cize nie je mozne rozdelit co sa splaca "skor" a co "neskor". Z kazdej splatky za zaplati urok za dane obdobie (napr. mesiac) a ak nieco zvysi, odrata sa to od istiny. Kym je istina nenulova, kazdy mesiac sa z nej vygeneruju nejake uroky a pripocitaju k istine, takze aj poslednou splatkou sa splati zvysok istiny + urok, ktory bol touto istinou vygenerovany za posledny mesiac. Bezny clovek sa nemusi zatazovat "co splaca skor", pretoze nech mu to v banke vysvetlia a zjednodusia akokolvek, stale splaca rovnaku sumu.