jar88 - Nenaháňam traderov a ani nikoho iného nenaháňam. Nikomu nič nesprostredkovávam a ani od nikoho neťahám peniaze na investície ani na nič podobné. Na rozdiel od teba.

Mám len informačnú stránku a diskusné fórum, podobnú ako porada, ale o dosť menšiu a špecificky zameranú na investovanie.

Okrem toho ak ak by si poriadne čítal stránku na ktorú odkazuješ, tak by si veľmi rýchlo zistil, že ja osobne som nie som prívržencom tradingu (zrejme ani nevieš čo presne to je - to súdim na základe tvojich popletených príspevkov).

Ale ak sa chceš hádať tak mi odpovedz na tieto otázky:

koľko krát si už ty osobne prekvalifikoval pozemok na stavebný?

koľko krát si ty osobne kupoval a predával nehnuteľnosť?

koľko krát si ty osobne nakladal s cudzími peniazmi (od investora)?

koľko krát si si ty osobne bral úver na investičnú nehnuteľnosť?

Podľa tvojich (ne)vedomostí o daňovom systéme, o katastri, o bankách, úveroch atď., prepokladám, že ani jeden jediný bod si neabsolvoval nikdy v živote.

ja som to chcel vedieť od autora témy, lebo ten sa snaží nalákať investora ne takéto pozemky, pritom to vyzerá tak, že ešte nikdy podobný proces neabsolvoval.

Nechápem na čo sa má spájať investor s neskúseným "chcem-byt-developerom" bez peňazí.

Buď to mám know-how, alebo peniaze. Ak má investor peniaze, tak nepotrebuje partnera bez know-how - toľko (málo) čo jar88 o tom vie aj on.

No priateľko, prečítal som si tých pár príspevkov čo tu na porade máš a usudzujem, že si v zákonoch podkutý.

Dával som tu na porade ponuku na stávku, že ak sa niekto cíti tak ako ty, môžeme sa o to staviť. Pán boh nie si, nie si ani premiér, tak to platí aj pre teba. Tebe naviac ponúkam 10.000 € proti 20.000 €.

Vlastne nič neriskuješ, rovno vyhráš 20.000 €. Nechceš 20.000 € za nič ?

Filipko tebe všetko vyzerá ako klinec.

Spomínaš, že ak sa chcem hádať, no tak so mnou sa nedá. Na to jednoducho nemáš.

Prečítaj si tému a hlavne koniec, ktorý som doplnil 7.3.2010

Posledný príspevok k pozemku.
Nikde nepíšem, že to musí fungovať len na mojom pozemku.
Kludne to môže použiť partia kamarátov od Trenčína, alebo Trnavy. Sumu 8.800 € som použil len preto, lebo je porovnateľná so sumou, ktorú sú mladí ľudia ochotní pustiť na auto.
Tak že ak sa stretne 50 mladých a vyhliadnu si parcelu 250.000 m2 za 0,50 €/m2, potrebujú 125.000 € na nákup. To je 2500 € na jedného a zostane mu 2620 € na siete. Ak dosiahnu cenu 8 €/m2 sieti majú každý na 327,5 m2 a 50-siati na 16.375 m2 zasieťovaných stavebných pozemkov.
Ak by ich pri TN či TT predali čo len za 50 €/m2, majú 818.750 € do dvoch rokov. Pritom im zostáva ešte rok na zasieťovanie trebárz 100.000 m2 po 8,18 €/m2. Ak ich ponúknu po kríze za 50 €/m2 v hotovosti plus 30 €/m2 na splátky, získajú 5.000.000 € v hotovosti a 3.000.000 € v splátkach, napríklad na 10 rokov bez úroku. To je na každého 100.000 € zisku z ktorého buďto vyplatia 5120 € banke, alebo zo zvyšných 30 €/m2 (60.000 € na každého), čo je 500 € po dobu 120 mesiacov.
Ak by sme tých 160.000 € aj zdanili 19 % (30.400 €) zostáva 129.600 € zisku za nič. Zadarmo.
Ak by to trvalo 36 mesiacov, je to 3600 € mesačne. Aký plat potrebuješ, ak by si si chcel odkladať 3600 € mesačne ?

ešte chvíľu snívaj o pôde za 0,5€/m2, tak od "momentálne" retardovaného, alebo niekde Pánu Bohu za chrbtom, na ktorej sa naviac nič neurodí.

Načo sa k tomu vyjadruješ, keď tomu nerozumieš?

Naviac je tvoja úvaha, ako vždy, mimo tému.

Môžem len potvrdiť , proti vetru sa močiť neoplatí ....dá sa síce , ale ...

Blahoprajem, si prvý kto mi povedal že som mimo, lenže mám taký dojem že Tebe to už viacerí sa snažia vysvetliť to isté a nepomáha to,

Paľko asi nevieš o čom píšeš, alebo si bezzemok. To je vlastne tvoje jediné šťastie. Iné to bude ak máš vlastnú pôdu a ak ju máš v zóne mojich záujmov.

Ak náhodou ju máš v tej mojej zóne a niekto ti ponúkne 3 €/m2, ber ich a pekne sa za ne poďakuj. Dostaneš ich odo mňa. Ak by si si náhodou nebol istý dobrou cenou, alebo tým že ich dostávaš odo mňa, stačí sa opýtať, alebo ich odmietnuť.
Určite dostaneš druhú ponuku, síce menej férovú, za 50 centov, ale bude to posledná férová ponuka. Ak to bude 50 centov, buď si istý, že sú odo mňa. Neskôr už prídu len nefér návrhy na výmenu meter za meter, ale v inom hone. Neskôr, keď sa ti nebude páčiť tá rola v inom hone dostaneš vyplatenú cenu z fondu, ktorá sa veľmi podobá bonite.
Zostane ti pár euro, ale nebudeš mať starosti s družstvom a nájmom.

Opíšem tu krajší prípad ako zarobiť. Jeden podnikateľ odkúpil od mesta pasienky v cene 0,20€/m2. O rok na to mesto zmenilo územný plán a rozhodlo sa na daných pasienkoch postaviť vilovú štvrť. Uzavrelo dohodu s podnikateľom, že mesto vybuduje všetky IE, úpravy terén a vybuduje cestu na vlastné náklady a podnikateľ predá pozemky záujemcom za zvýhodnenú cenu 20€/m2. Toto všetko práve včera odprezentovali poslanci mesta v mestskej televízií a tvrdili, že to robia pre naše blaho.
Aplikované na hore uvedený príklad kúpiš za 5.120,- € a o dva tri roky predáš za 512.000,- € bez akýchkoľvek nákladov. No, upresnenie pre detailistov tak musí dva - tri roky platiť dane za pasienky. Tomuto vravím ryža...

Urobiť pre ľudí stavebné pozemky za 20 €/m2 je predsa pre ich blaho.
Alebo sa mýlim?
Ty tomu vravíš ryža, ale predstav si, že by nepýtali 20 €/m2, ale 60 €/m2.
-----------------------------------------------------------------------
Pozemok 500 m2 po 20 €/m2, stojí 10.000 € plus dph = 11.900 €
Ten istý po 60 €/m2, stojí 30.000 € a s daňou 35.700 €
-----------------------------------------------------------------------
No a nasporiť 11.900 €, alebo 35.700 € je predsa len rozdiel.
V prípade splácania hypoteky, je ten rozdiel ešte väčší a až tam je poriadna ryža, ale pre banku.

prišiel synak domov, a chváli sa otcovi že dnes ušetril 20 centov a otec sa ho pýta ako to spravil "utekal so za električkou" odvetí, otec mu na to, "keby si bežal za taxíkom tak si mohol ušetriť 5 €".

heh, zakladatela tejto temy poznam uz z ineho fora kde sa tiez snazil ludom nenapadne podstrcit tuto myslienku, tento "projekt".
a to bolo uz pred rokom alebo aj viac.
tak asi este stale nenasiel "investorov"

ja len tak v rychlosti, ten nazov perpetum je hodne zavadzajuci., nakolko vysledny zisk je iba formou platu - odmeny za risk, cas a pracu okolo toho. To iste mozem povedat aj ja, ze ked chodim do prace, neinvestujem ziadne peniaze a mam kazdy mesiac vyplatu na ucte Inak povedane, perpetum na peniaze ma kazdy majitel firmy, za ktoreho pracuju zamestnanci, a on iba prijima peniaze za ich pracu - co je rozhodne blbost....(takto to chapat)

Vedel by si si spomenúť, kde to bolo?

Akosi si nepochopil pointu. Ja som nekritizoval cenu 20€/m2. Skús si to prečítať znova a možno prídeš na to čo mi vadí.

jar88: tak snad sam vies cez ake portaly si uz oslovoval ludi v tejto veci, s tym istym nickom

Zaujímavé, že zrovna ty sa vyjadruješ, že rozhodne blbosť...
Lebo vankušik píše
Tak že dobre vieš, ako si sa sám múdro rozhodol.