Prečo by ju mal kontrolovať štát? Na to sú predsa vlastníci, nie? Veď ide o ich majetok.

To, čo si napísal, sa týka priamo teba alebo si to odniekaľ skopíroval?
Človek, ktorého sa to týka, je VLASTNÍK (bytu alebo nebytového priestoru v dome) a ako vlastník má nejaké povinnosti a aj nejaké právo. Má napr. právo a povinnosť zúčastňovať sa zhromaždení, právo HLASOVAŤ na zhromaždeniach, právo BYŤ VOLENÝ do orgánov SVB (napr. aj za predsedu SVB, do rady SVB).Už to tu bolo niekoľkokrát popísané v iných témach: ak je bordel v dome, je to aj kvôli tomu, že vlastníci sa nezaujímajú o veci "verejné" (cháp - spoločné) a vedia iba pindať, ale nie spraviť nápravu. Funkcia predsedu SVB nie je doživotná. Ak dotyčná nevyhovuje, nech ju vlastníci odvolajú a zvolia si iného predsedu (napr. aj teba) alebo nech si nájdu správcovskú spoločnosť. Píšeš, že z 20 bytov sú jej naklonení 5. Väčšine nevyhovuje, tak nie je problém ju odvolať.
Čo sa týka rekonštrukcie domu: o použití prostriedkov fondu opráv rozhodujú vlastníci - na zhromaždení hlasovaním. Takisto môžu "kecať" do výberu firmy. Chce to len plniť si svoje povinnosti a zúčastňovať sa zhromaždení.

To čo popisuješ, je žiaľ častý jav, pričom vlastníci zabúdajú, že najväčšiu moc majú oni samy, nie predseda či členovia rady.

Jediné čo možno poradiť, ak už mnohým lezie tento stav na nervy, nájsť kandidáta na predsedu spoločenstva a nových kandidátov na členov rady vo svojich radoch, a odvolať čo najskôr súčasnú predsedníčku. S odvolávaním síce budete mať veľký problém, pretože ste jej ponúkli "korýtko", ktorého sa ťažko vzdáva a preto možno z jej strany očakávať ešte väčšie intrigy a ak to máte dokázané zrejme aj podplácanie viacerých vlastníkov.

To čo sa Vám ("opozícii", lebo v tejto sa momentálne nachádzate) nepáči spíšte na papier, porovnajte s bodmi zákona o vlastníctve bytov (možno zistíte, že niektoré skutočnosti, ktoré sa Vám nepáčia sú v súlade so zákonom), ktoré si tiež vypíšte, vyčíslite prípadné škody, porovnajte ponuky iných dodávateľov a z takto vypracovanými podkladmi otvorte oči posluhovačom. Keď budete mať dobre, nie dobre ale perfektne pripravené fakty, bude to s odvolávaním ľahšie.

Na počiarknuté by som chcel reagovať. Ako môže zvíťaziť nejaká firma, ak ju neschvália vlastníci na zhromaždení ???? Veď vy schvalujete ponuky a hodnotíte. Vy rozhodujete. Ona sama nemôže vybrať firmu, môže priniesť ponuky rôznych svojich známich, ale nič nebráni ktorémukoľvek z vlastníkov osloviť firmu a priniesť inú ponuku, alebo aj viac ponúk a dať ich ako alternatívu. Veď všetko je to len o vlastníkoch a ich chcení. Tak to sprav sám a prines ponuku a prezentuj ju. Je to v tvojom záujme aby ste nepreplatili rekonštrukciu domu. Ak ona ohlupuje a nebýva tam, tak ty môžeš kludne pri kávičke a susedskej návšteve vysvetlovať starším ľuďom v čom je problém aby ich nohlupovala predsedníčka. Ty tam bývaš, tak máš väčšie možnosti a hlavne si vlastník !!!

Súhlas. Keď sú vlastníci nespokojní, mali by si to rýchlo a kvalitne vyriešiť - nie však sťažovaním sa (pindaním) a ohováraním predsedníčky SVB, ale činmi - zvolať zhromaždenie, predsedníčku odvolať, zvoliť nového predsedu SVB, príp. zrušiť SVB a prejsť pod správcu.

Držím palce na rychlé a kvalitní řešení.

Chcem tiež poradiť, že pri tejto investícii je dobré poveriť určitých ľudí tým aby sa poobzerali po okolí, kde sa podobné práce vykonávali a popýtali sa aj na spokojnosť s tou ktorou firmou. Nedá sa vybrať firma len podľa cenovej ponuky ale lepšie je posudzovať aj referencie.

Tiež poradím. Každý vlastník je zo zákona povinný prispievať na to čo sa deje v dome, dokonca mesiac vopred, aby nedostal s toho vred.

No, ak má niekto povinnosť má aj právo, právo vedieť, vedieť o svojom podieli, ako sa s ním nakladá v prospech domu, teda aj jeho bytu v dome. Zvyčajne to býva tak, že každý sa snaží v kritickej chvíli domáhať svojho práva. Na povinnosti si nemôže, nechce spomenúť.

Býva zvykom, že isté spoločné údaje, alebo podiel na spoločných údajoch sú prezentované ako osobné údaje a je to vec konkrétneho bytu? Ak áno, tak sa jedná o rodinný dom. Ak nie? Jedná sa o podporu. Koho? V bytovom dome?

Je to strašné čítanie, tak konajte 15 ľudí na odvolanie predsedu SVB bohato stačí, tak buď aktívny TY a dajte podnet na zhromaždenie a urobte poriadok, nedajte sa zatlačiť do kúta, ale naopak zvolte si predsedu ktorý Vám vyhovuje a aj radu, ktorá bude konať pre dom.Urobte to čo najskôr, kým sa niečo neudeje.

Peťo z duše mi píšeš, začala som z odpoveďou, keď tu ešte nič nebolo...ale potom som to vymazala. Som už unavená z toho vyplakávania nesvojprávnych vlastníkov. Zbytočne to tu opakovať stále dookola.


keď si toto písal spravoval Vás niekto iný, ani vtedy to nebolo dobré, tak ste veľa nezískali tým SVB

a teraz ten dátum naspodu? rok dozadu a stale nič? nechápem... alebo je to omyl?

PASKOV -Gratulujem k Tvojmu prvému príspevku a vítaj medzi nami

Ale veď on tu už dávano je! Len nemal odvahu vstúpiť dverami, asi sa bál, že stupí ...

Ale Sitečko, my to dobre vieme, veď neduj zase do ohňa , ja som rada, že sa konečne odhodlal.. tak kľud, vy dvaja si komunikujte bars aj leteckou poštou

Mne je to jedno. Ja si poviem svoj názor, aj keby som mal letieť. Nie preto, že by bol môj najlepší, ale preto, že je môj.

Kto si nechá kydať na hlavu, raz si ju musí utrieť ako ...

Snazim sa na to pozerat nestranne a tak to vidim asi takto:
1) Dom je schatraly, je potrebne opravit ho a vy sa tomu chcete za Vasho zivota vyhnut. Lutujem, ale socialny problem riesia socialne urady a nie spoluvlastnici. Je malo pravdepodobne ze sa Vas nazor na opravu o par mesiacov alebo rokov zmeni.
RIESENIE : odstahovat sa alebo Vam na opravu prispeju Vase deti ( raz im ostane po Vas byt )
2)Situaciu ( ak je popisana skutocnost pravda) sa snazi vyuzit skusena manipulatorka. Ak jej to vyjde nabali sa na provizii od stavebnej firmy
RIESENIE: vymena predsedu, zabezpecit preukazatelny vyber dodavatela cez uz popisovany portal 123dopyt.sk
Ak nemate dokaz uplatky nespominajte.
3)Ak Vas je 15 proti tejto situacii je vysledok vopred isty.
Konajte ako uznate za vhodne. Nedajte sa dobehnut, ale necakejte ze budu ost. vlastnici cakat az pride cas PO VAS...

Dobrý deň,ide o predsedníčku Spoločenstava, ktorá nebýva v našej bytovke a ani nič v nej nevlastní.Bola nám doporučená, ako čestná osoba susedou.Po vaše roku sme zistili viacerí, že to nie je celkom tak.Byrokracia, nerovnaký odstup od majiteľov bytov, klebetárstvo,zavádzanie.Proste nič moc,čo sa týka charakteru.Volili sme ju z núdze, bytovka ja rozvadená,nemohli sme sa zhodnúť na jednom z nás, čo by bol Predsedom spolčenstva.Bez okolkov, je tento žiaľ pravdivý príbeh z Nitry-Staré mesto.Ja viem, že treba opravovať bytovky, ale čestné jednanie, nie kvázikonkurzy, aj tak zvíťazí nejaká zo známych firiem.Sama by vo vlastnej bytovke takto rozšafne nehospodárila.A to sa ešte kamaráti s nejakou známou z Košíc, z poradenskej služby pre vlasntíko bytov,na vysokom poste.Neviem, či táto pani jej takto neľudsky radí.Reekonštrukcia všetkého, čo aj netreba, úver na 25 až 30 rokov, však ona tu aj tak nebýva, ohlupovanie starých ľudí, vymýšľanie si rôznych báchoriek.Ja osobne ju už rád nemám, aj viacerí majitelia,ale bolo by to na dlhú debatu,ale toto sme nečakali.mali sme ceľmi zlú správcovskú spoločnosť, ale veľmi sme teda nepokročili.
Ďakujem za záujem.

Ešte dovetok-toto nech je aj motivácia,že treba veľmi žiadať, aby pri zvolení predseda spolčenstva vykreslil svoju víziu do budúcnosti a nechal si ju majiteľmi bytov aj odobriť.A nie každú chvíľu rozprávať niečo iné, zahmlievať a intrigovať.A hlavne preveriť si minulosť.Ani neviem, čo v minulosti naša pani predsedníčka robila.Ona sama sa nepredstavovala, nepotrebovala to za potrebné a slušné.Proste som tu a traste sa.Budeme naozaj radi, ak skončí.Druhí raz sa už hádam poučíme.
Ďakujem za porornosť.