ide o záznamové, nie vkladové konanie

Polícia nemá pravdu, pretože vlastníctvo na Teba prechádza udelením príklepu, kataster len zaznamenáva túto skutočnosť.

Takže tu platí, že prechod vlastníckeho práva, kedy sa vydražiteľ stáva vlastníkom je moment udelenia príklepu za podmienky, že zaplatil cenu dosiahnutú vydražením. Záznam v katastri nehnuteľností má už iba evidenčný charakter. Výhodou kúpy nehnuteľnosti v dražbe je aj fakt, že vydražením nehnuteľnosti spravidla zanikajú všetky záložné práva, ktoré na nej viazli a vydražiteľ získa nezaťažený predmet dražby. Vydražiteľ tiež nemusí platiť správe katastra v súvislosti so zápisom prechodu vlastníckeho práva ani dražobnej spoločnosti žiadne poplatky. Takže polícia musí uznať tvoj majetok na základe odpisu notárskej zápisnice a mala konať.

Pri dražbe je rizikom neochota predchádzajúceho vlastníka vypratať vydraženú nehnuteľnosť. Takéto konanie bývalého vlastníka však môže byt trestným činom podľa § 218 Trestného zákona (neoprávnený zásah do práva k domu, bytu alebo k nebytovému priestoru).Okrem trestného oznámenia môže nadobúdateľ podať na súd návrh na vypratanie nehnuteľnosti.

§ 218 Trestného zákona:

Neoprávnený zásah do práva k domu, bytu alebo k nebytovému priestoru

(1) Kto protiprávne obsadí alebo užíva dom alebo byt iného alebo kto oprávnenej osobe v užívaní domu alebo bytu neoprávnene bráni, potrestá sa odňatím slobody až na dva roky.

(2) Kto protiprávne vnikne, obsadí alebo užíva nebytový priestor iného alebo kto oprávnenej osobe v užívaní nebytového priestoru neoprávnene bráni, potrestá sa odňatím slobody až na jeden rok.

(3) Odňatím slobody na jeden rok až päť rokov sa páchateľ potrestá, ak spácha čin uvedený v odseku 1 alebo 2
a) závažnejším spôsobom konania, alebo
b) z osobitného motívu.

Choď s notárskou zápsinicou na políciu, ukáž im znenie zákona .... ale policajný zbor má usmernenie ešte od gen. Labku, že nemôže asistovať pri vyprataní, iba ak na základe právoplatného a vykonatľného rozhodnutia súdu ... napriek tomu, že si vlastníkom ....

To čo som hovorila je v zákone č. 527/2002 Z. z. Zákon o dobrovoľných dražbách, konkrétne v § 27:

Nadobudnutie vlastníctva alebo iného práva

(1) Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.

§ 29

Odovzdanie predmetu dražby

(1) Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa za podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov.

Toto by malo pomôcť aj pri komunikácii s políciou, ktorá si to veľmi zjednodušila, ale tu sú argumenty, podľa ktorých by mali postupovať, aby si sa dostal k svojmu majetku.

existuje aj zrychleny zapis do katastra

Inak v oznámení o konaní dražby mali byť uvedené aj podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi (osobe, ktorá predmet dražby vydražila). Čo tam máš napísané?

Presná formulácia-Ak ide o nehnuteľnosť odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov

Len ako presvedčiť políciu, tá trvá na LV a najprv musím na meste zrušiť bývalým majiteľom trvalý pobyt čo bez LV tiež nechcú

Ďakujem Vám, GabiZ a doktor23 a zajtra skúsim podať to trestné oznámenie podľa § 218 Trestného zákona

Ešte jedna otázka. Po ukončení dražby si nedostal náhodou zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby, ktorú mal vyhotoviť dražobník?

Nie, nedostal, iba potvrdenie o vydražení predmetu dražby a následne poštou 2 x notársku zápisnicu /odpis/. Pôvodne mi to mal odovzdať zamestnanec dražobnej spoločnosti, ale ked som poslal mail /minulý týždeň/, nedostal som zatiaľ žiadnu odpoved.