Chyba je keď sa vlastník nezúčastní zhromaždenia a potom len kritizuje. To myslím tak ako píšem. Nie je chyba v koncepcii ... Rozumní ľudia sa zúčastňujú schôdzí resp. zhromaždení a vyjadrujú sa na správnom mieste. Rozhodujú sami o svojom majetku. Každý vlastník má právo sa obrátiť na súd ak nesúhlasí s tým čo sa odhlasovalo na schôdzi ale hlavne sa zúčastňuje takýchto podujatí. Veru ... tí sfanatizovaní ...

Presne tak, kto nevie o čom je táto práca, nech radšej ani nepíše...Nehovorím, že všade je to ideálne, ale to by som mala obklad vo vchode z 36tich obkladačiek, každej inej farby , iného materiálu, iného tvaru...Najlepšie všetko ofrfľať, ale keď má prísť na zhromaždenie vlastníkov, tak sa tvári, že sa ho nič netýka...

Danka 77 napísala si na konci: poradte prosim ako postupovat ked sa nam vyber nepaci a nasa dovernicka nas ignoruje.
Na to Ti odpoviem, ak chceš, urob podľa rady búchača, na schôdzi si odvolate dôverníčku, ale prihlás sa Ty miesto nej. Nič v zlom, ale potom zistíš, aké je to nesmierne ťažké a práca zástupcov vlastníkov bytov nie je med lízať. Skôr a častejšie dostaneš nadávky, výtky či aj polená pod nohy, od pár jednotlivcov ako sa nazdáš. A neviem, či by si to robila za takú cenu- ( moja odmena na jeden mesiac je 54 €, toho odpočítané min.výdaje za telefóny pre blok-17€, čiže čisté 37€, ale pár krát som mala aj 25 €) A to nehovorím o tom, že nemáš pokoj ani v sobotu, nedeľu, v neskorých nočných hodinách, ale aj u lekára, keď ťa naháňa správca, či niekto z vlastníkov, lebo ho sused zatopil.
Každému, kto nie je spokojný s prácou dôverníkov, os srdca odporúčam : Obuj si jeho topánky, čo tlačia, bolí všetko, až je do plaču, ale musíš ostať kľudný, nekuázať že už nevládzeš, že Ťa nebaví už ani život niekedy, ale budeš musieť ostať láskavý a usmievavý!!!!
Tá práca je naozaj nezaplatená (upratovačka má viac a žiadnu veľkú starosť!) to mi verte.

Ja ako predsedníčka to riešim tak, že na zhromaždení vlastníkov sa zvolí 3-až 5 členná pracovná skupina, ktorá vyberie firmu, farbu, druh dlažby. Môže sa spojiť s vlastníkmi a dať aj na ich názor. Potom to ešte preberieme s členmi rady. Nie je predsa možné vyhovieť každému (jeden chce červenú, druhý modrú a pod.).
Ako by to vyzeralo, keby na každom poschodí bola iná dlažba a maľovka. V tomto sa nikdy nezhodnú všetci. U nás sú dva vchody po 32 bytov a čo vlastník, tak skoro iný názor.

...si prečítaj zákon. Na dôležité veci je to dokonca dvojtretinová väčšina vlastníkov. Tá nadpolovičná väčšina účastníkov je len na bežné opravy a tak...

Schôdzu vlastníkov nemusí zvolať dôverníčka, môžeš ju iniciovať aj ty, prípadne iný vlastník. Len je potrebné tú schôdzu pripraviť, predom oznámiť program a urobiť zápisnicu.
Ak nie je spokojnosť s dôverníčkou, nie je žiadny problém ju vymeniť. Možno sa preto chodí radiť do druhého vchodu, lebo tam to ide a chcela by aby to aj u vás klapalo.
Všetko sa dá vysvetliť ale v žiadnom prípade nemôže ona sama rozhodovať.

Zober funkciu dôverničky. To nie je problém. Nechcú to totižto ľudia robiť.

...a si si istá, že na tej schôdzi ste si nezvolili nejakú "pracovnú skupinu" (možno zloženú z tých 3 domových dôverníčok), ktorej ste dali určité právomoci - možno aj výber farby?!
My o 2 týždne začíname zateplovať a všeličo iné, sme panelák - 2 vchody - 56 bytov - máme pracovnú skupinu zo 6 ľudí, ktorí všetko nachystali, poinformovali atď. (na schôdzi sme im schválili výber dodávateľov na jednotlivé veci a sumy) a tiež im nikto do farby fasády nekecal - vôbec si neviem predstaviť, akoby sa mohlo dohodnúť 56 ľudí, myslím, že aj tí šiesti mali dosť veľký problém.

Dovetok:
...inak 6 vchodov po 10 bytov = 60 bytov, rátajme na každý byt 2 dospelí, veľká pravdepodobnosť, že aj vlastníci (teda manželia v BSM) = 120!!! názorov. Ja mám doma občas tiež problém sa dohodnúť, čo a ako, aká farba, aký materiál, kedy na to....

Absolútne s tebou nesúhlasím... nemám slov...

Skutočne zaujímavá téma a nedá mi nereagovať, lebo mnohé príspevky sú ako ušité na odpoveď, ako keby som ich zažila. Skúsim, ako by vyzeralo to bez citácií príspevkov, bez bodiek, či smailíkov, ako bolo odporúčané.
Prosím Vás a vopred sa ospravedlňujem nechcem si nikoho pohnevať.
Danka 77 k Tvojej zadávacej téme.- U nás máme 90 bytov (73 bolo vtedy vo vlastníctve) Na schôdzi, kde sa odsúhalsovala rekonštrukcia bol 59-timi vlastníkmi daný súhlas so zateplením, rekonštrukciou loggií aj s obnovou oboch výťahov pre 14 podlaží a zodpovedá výbor vlastníkov bytov. Projekt sa spracoval, architektka pre správcu vypracovala farebnosť fasády, ÚHA súhlasilo a potom došla s riešením za nami, koho sa to týkalo, no nepáčila sa farebnosť fasády- my traja sme sa dohodli, zmenili, Úha preschválilo a stavebný úrad vydal stavebné povolenie. Na výber dodávateľa sme oznámili, že môže kto chce ísť s nami ku správcovi, ale za tri týždne sa nik nehlásil. Na dotaz prečo nechce nik ísť (a to som osobne obehala 90 bytov), mi mnohí povedali, že na to majú nás. Tak isto sme to robili s farebnosťou a materialovým riešením výťahov (na základe rozhodnutia schôdze - že my traja. Keď sme vyvesili farebné riešenie fasády domu, potom bol každý múdry, pár-dvaja traja mi aj nadali, že prečo takú a nie onakú a že tamten barák je krajší, ako bude náš. Obehala som 90 bytov a zistili sme, že máme 137 rúznych farebných riešení. Keď som to dala k do placu, nech si zvolia jediný jeden zo 137 zistili tí múdry, že to nie je ľahké zladiť a vyhovieť sa nedá. To isté bolo s výťahmi, aj s dlažbou na loggiách.Teraz, keď máme blok vynovený a z okolitých blokov sa niektorým náš páči, mnohý sú radi, lebo nie sme ako okolite...sktoré sú s podobnou farenbosťou, iba odtieňom iné.
Ak som bola dlhá , musíte veľa čítať vyhrešte ma ss-kou prosím.
A just, nedám smailíka ani otáznička !!!

Ste si istí že by ste sa vedeli aj určite dohodnúť? Nevidím nič čím by bol porušený Zákon 182/1993. Firma je tá ktorú ste si odhlasovali. Cena za dielo bude dodržaná ... bolo by vhodnejšie farbu dlažby dať ako podmienku pri hlasovaní, resp. dohodnúť sa hneď na zhromaždení že si chcete vybrať. Neviem či by ste dnes už aj prevádzali predmetné práce. Ako by si postupovala na mieste dôverníčky? Nemyslím že domový dôverník má právo rozhodovať. A nepredpokladám že práve jej sa správca pýtal na predmetnú dlažbu. Tak sa treba obrátiť na správcu a toho sa opýtať.

Lebo iba cigánky ju budú mať zadarmo.

Ľahká pomoc ...zvolať schôdzu a danú dôverničku odvolať ...

http://www.porada.sk/t79228-zakon-o-...ne-znenie.html

Keď sa už ale začalo robiť , tak asi už len sa nejako dohodnúť s danou firmou na nejakom kompromise , predsa už len určite materiál bude zaobstaraný ...

Podobný problém mám presne aj ja, no z opačného pohľadu.

Ako zástupkyňa vlastníkov a členka komisie ohľadom zateplovania už niekoľko mesiacov viem o návrhu farby fasády. Viem, že terazší návrh projektanta, ktorý vypracoval bez našich názorov, sa nebude niektorým páčiť z dôvodu, že každý vchod má inú sýtosť farby.
No teraz ako vybrať a hlavne akú farbu vybrať? Oslovila som ostatných v komisii a to sme len 6-ti ľudia a názory sa dosť líšia. Pravdupovediac, mne je to už aj jedno, len aby boli všetky vchody rovnaké.

Chyba je v koncepcii, teda v tom, že nadpolovičná väčšina účastníkov schodze (!) nie nadpolovičná väčšina všetkych vlastníkov a najomnikov bytov

si na schodzi može odhlasovať doslova ČOKOĽVEK !!!

kvoli tomu väčšina rozumných ľudí v bytovke na schodzu, jednoducho NECHODÍ

Nikomu sa nechce hádať so sfanatizovanými magormi.

Ja mam také skusenosti, že z celkového počtu 88 vlastníkov, na schodzi sa nikdy nezučastnilo viac ako 8-10, to už extremne preháňam, v skutočnosti tak okolo 6 ľudí , čo pravidelne chodia na schodze

teda aspoň čo viem ja

tak potom aky to ma vyznam, ked drviva väčšina schodzu ignoruje ???

Chyba je v antikoncepcií -vlastníci bránia vlastným rozhodnutiam a názorom

Tak si nezaslúžite bývať v bytovom dome, ale v pralese...Len a len Vaša chyba

A ako nazvať to,že domová doverníčka ZAMKLA miestnosť v suterene

a vyhlasila, že miestnosť slúži JEDINE na konanie schodze

momochodom, schodza sa kona raz za pol roka,

ak nie magorizmom ????

A čo si tam chcel chovať králikov? Však každý dom má jednu vyhradenú miestnosť, ktorá sa nemá zapratávať bordelom ...to je ďalšia choroba vlastníkov...
A čo tak miestnosť na veci ako: žiarovky, rohožky, rôzne náhradné diely, hadice,zbytky obkladov, stoličky...a iné veci potrebné pre dom...to ma mať každý domovník a predseda v svojej obývačke?