Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Ročný plán opráv
Dobrý deň.
Chcem sa opýtať na zaužívanie termínu "Ročný plán opráv" v praxi.
Podľa zákona č. 182/1993 §8b ods. 2) písm. h) je Správca bytového domu povinný "vypracúvať ročný plán opráv, ktorý zohľadní najmä opotrebenie materiálu a stav spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a navrhnúť výšku tvorby fondu prevádzky údržby a opráv domu na kalendárny rok"
Podobne sa v tejto súvislosti aj v §8a ods. 2) sa uvádza: "Správca je povinný najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu."
Aká je však realita?
Správca nám každoročne posiela len ročné zúčtovanie, nemám vedomosť (ako domový dôverník) o žiadnom ročnom pláne opráv.
Na jednej zo schôdz, pri ktorej bol prítomný aj Správca, som mu o tomto ročnom pláne opráv hovoril. Debata skončila niekde v statene.
Pri tom by sa nám takýto ročný plán zišiel, nakoľko je naša bytovka v zúboženom stave, a len na základe nejakého odbornejšieho posúdenia sa môžeme rozhodnúť, na čo najskôr použiť nd opráv.
Otázky:
1) Nakoľko je Správca povinný vypracúvať ročný plán opráv, musí to teda robiť, hoci by bol fond opráv predmetnej bytovky na nule. Má tnto ročný plán opráv zabezpečiť vo vlastnej réžii?
2) Má to zaplatené našimi poplatkami, ktoré mu odvádzame v rámci poplatkov za Správu alebo sa vypracovanie plánu opráv, a zistenie stavu spoločných častí domu bude realizovať z prostriedkov fondu opráv?
Ďakujem vopred za kažú vysvetľujúcu odpoveď, poznámku.
Chcem sa opýtať na zaužívanie termínu "Ročný plán opráv" v praxi.
Podľa zákona č. 182/1993 §8b ods. 2) písm. h) je Správca bytového domu povinný "vypracúvať ročný plán opráv, ktorý zohľadní najmä opotrebenie materiálu a stav spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a navrhnúť výšku tvorby fondu prevádzky údržby a opráv domu na kalendárny rok"
Podobne sa v tejto súvislosti aj v §8a ods. 2) sa uvádza: "Správca je povinný najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu."
Aká je však realita?
Správca nám každoročne posiela len ročné zúčtovanie, nemám vedomosť (ako domový dôverník) o žiadnom ročnom pláne opráv.
Na jednej zo schôdz, pri ktorej bol prítomný aj Správca, som mu o tomto ročnom pláne opráv hovoril. Debata skončila niekde v statene.
Pri tom by sa nám takýto ročný plán zišiel, nakoľko je naša bytovka v zúboženom stave, a len na základe nejakého odbornejšieho posúdenia sa môžeme rozhodnúť, na čo najskôr použiť nd opráv.
Otázky:
1) Nakoľko je Správca povinný vypracúvať ročný plán opráv, musí to teda robiť, hoci by bol fond opráv predmetnej bytovky na nule. Má tnto ročný plán opráv zabezpečiť vo vlastnej réžii?
2) Má to zaplatené našimi poplatkami, ktoré mu odvádzame v rámci poplatkov za Správu alebo sa vypracovanie plánu opráv, a zistenie stavu spoločných častí domu bude realizovať z prostriedkov fondu opráv?
Ďakujem vopred za kažú vysvetľujúcu odpoveď, poznámku.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Je to jeho povinnosť zo zákona, ale ak vlastníci netrvajú na tom, že si ju musí plniť. Je to predsa v poriadku. Či nie?
V zmluve o výkone správy domu by ste mali mať samostatnú časť, o poplatku za správu domu. A tiež detaily, čo je povinný správca za ten poplatok vykonávať pre váš dom, Prípadne iné správne poplatky, ktoré sa dohodnú medzi správcom domu a vlastníkmi bytov v dome. Čo máte dohodnuté?
V zmluve o výkone správy domu by ste mali mať samostatnú časť, o poplatku za správu domu. A tiež detaily, čo je povinný správca za ten poplatok vykonávať pre váš dom, Prípadne iné správne poplatky, ktoré sa dohodnú medzi správcom domu a vlastníkmi bytov v dome. Čo máte dohodnuté?
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | PASKOV |
Ročný plán opráv
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
