toffinka ano viem, možno to tak vyznelo, že chcem brata o všetko obrať, no nie je to tak...len nechcem, aby sme o ten pozemok prišli bratovým unáhleným konaním.druhá vec je, že viem komu to chce predať a potencionálny kupca je typ človeka, ktoý rozmýšľa, ako nerobiť a zarobiť a predá pozemok po mojich rodičoch aj za 3x viac ako od nás kúpi...po tretie, brat je ťažký alkoholik, ktorý je ovplyvňovaný cudzou osobou a je schopný to predať aj za flašu vína...a po štvrté kde bol moj brat, ked ho náš otec potreboval?starali sa o neho vnučky- moje dcéry...ale to je na dlho...nikto nevidí, čo je za tým majetkom, koľko trápenia, koľko driny, koľko plaču...ale aj tak Vám dakujem za rady
Toffinka, ty vlastníš 5/6 zdedeného pozemku, ktorý máš v pláne predať a pomôcť dcére kúpiť byt. Brat má 1/6 pozemku, z ktorého chce rýchlo získať nejaké peniaze, zrejme je pre svoj alkoholizmus v dlhoch alebo proste tie peniaze tiež potrebuje. Máš len tri riešenia.
Predať pozemok
1. ako celok, po odkúpení od brata,
2. ako podiel, lebo dohoda s bratom nie je možná,
3. spolu, po dohode s bratom, ale inému kupcovi.
V prvom prípadre si nájdi spoľahlivého kupca na celý pozemok, s ktorým uzatvoríš zmluvu o budúcej zmluve, on ti môže dať zálohu, z ktorej brata vyplatíš.
V druhom prípade postupuj ako brat.
V treťom prípade sa dohodni s bratom na inom kupcovi, akého ma on a predajte to spolu.
Brat by mal súhlasiť, keď mu vysvetlíš, že dostane za pozemok od iného kupca viac, ako od toho, ktorého si on našiel. Ak totiž tento kupec nechce od teba kúpiť tvoj podiel za cenu podľa znaleckého posudku, bratovi iste dá v skutočnosti menej. Iná suma na zmluve, iná skutočne zaplatená. Možno mu dal už aj zálohu na alkohol. Skús sa z bratom zmluvne dohodnúť, kedy a za akých podmienok mu tie peniaze dáš.