Zvrhlé je to, aby som platila dvom bytom časť ich hajzlového odpadového potrubia, to má predsa každý byt svoje, alebo budem môcť používať jeho WC? Prípojka do domu je spoločná domu a ja mám podiel na dome, na spoločných zariadeniach len podľa miery ich využívania. Vtrhneš sem, a hneď súdiš, ach jaj.

Stanko, vitaj! Ty si také rylo! Ryješ a ryješ! A just ... nemáš pravdu, ale presviedčať ta nebudem, myslím si, že si schopný po prečítaní zákona aj uvedomiť si čo si si prečítal.

Nie pre Teba. Balkón nie je súčasťou bytu, je príslušenstvo bytu, ktoré je zapísané aj na liste vlastníctva. Tým, že nie je zapísané ako súčasť bytu, to neznamená, že ty ho nemôžeš užívať alebo, že by ho mohli užívať všetci spoluvlastníci. Len ty a tvoji spolubývajúci, rodina.

Jasne, že si nemôžeš na balkóne robiť čo chceš! Tak ako byt, tak aj balkón by si mal užívať tak, aby si neobmedzoval práva ostatných spoluvlastníkov domu, teda neporušoval dobré mravy. Ak, spoluvlastníci môžu požiadať súd, a ten môže dať príkaz na predanie tvojho bytu, aj s balkónom.

Osobne si myslím, že balkóny ich vlastnenie nie je problém, problém je financovanie, ich generálnych oprav, taká oprava môže, poviem stáť 1 000 €. Príklad: Máš balkón, ktorý má plochu 6 m2. Tvorba FOaÚ na jeden m2 máte 0,5 €.

Podľa súčasného zákona 6 m2 x 0,25 = 1,5 m2 x 0,5 € = 0,75 € x 12 = 9 €. 1 000 € : 9 € = 111,1 rokov za ktoré sa nazbiera na generálnu opravu. Ale nie, doplatí sa to z tvorby na byty, a aj byty, ktoré balkón nemajú, prípadne majú menší, tí tiež doplácajú.

A čo keby to bolo takto 6 m2 x 2 = 12 m2 x 0,5 = 6 € x 12 = 76 €. 1 000 € : 76 € = 13,2 rokov za ktoré sa nazbiera na generálnu opravu. A tí, čo nemajú balkóny neprispejú ani 0,01 €. Dobré, že?

A teraz vy všetci, čo si myslíte, že balkón je váš, súhlasíte s návrhom?

Ale kde, papulisti. A čo by sme. Prečo? Však zákon nám to neprikazuje. Bolo by to v rozpore so zákonom, platným, súčasne platným. A čo vaše svedomie, voči tým, čo nemajú balkóny, máte?

Inak zadarmo ani kura nehrabe, niečo na tom je! V bytovom dome poväčšine, ak niekto vidí, že môže niekoho odrbať, tak ho odere ako starého psa. Žee?

Boli, sú také domy, kde boli, sú dve tretiny štvorizbových bytov a jedna tretina jedno izbových bytov. Podľa zákona do 1.4.2011 mohli mať rozhodnuté podľa starého zákona, že nie podľa m2 sa bude tvoriť FOaÚ, ale rovnakou sumou, dielom na byt. Spravodlivosť, že!

Podľa súčasného zákona to už tak nie je možné, ale ak sa nikto v dome nesťažuje, že po 1.4.2011 nedošlo k náprave, všetko je v poriadku. Ale nie je to. Podľa zákona 70/2010 je to neplatné, ale zasa, ak nie je žalobcu, nie ja ani sudcu. Súhlasím, aj keď nerád so súčasným zákonom, ktorý zamedzuje takýmto špekulačným rozhodnutiam.

Aaa, Stanko, ak by som náhodou, aby som nezabudol, tak príjemné Vianoce Ti prajem a k ním urehneného Silvestra, ako bonus.

zkniky, nie z knihy zo zákona si to presne vyšpecifikoval.

Ale, inak má táto téma charakter domovej schôdze! Presne. Každý k sebe ...

1. Všade, kde sa píše o príspevku do fondu prevádzky údržby a opráv vypustiť slovo "preddavok", lebo toto preddavok nie je.
2. V zákone stanoviť % úroku z omeškania pri oneskorených úhradách - rovnaké pre vlastníkov aj pre SVB/správcu.

Dopĺňam:
1. Nebol pri problém pri dražbách.
2. Nebol by problém, že by úroky boli stanovené príliš vysoké alebo príliš nízke a či ich vôbec možno vyberať.

My si to môžeme nazvať ako chceme, aj v každom dome, ale ...

§ 10

(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.

To áno, ale všetci ho musia mať! Ak nie tak, čo, čo treba?

Noo, že by ste boli len z rodiny?

Sito, toto nie je téma o tom, čo je teraz v zákone, ale o tom, čo by sme tam chceli mať

Ja by som navrhovala iný pomer hlasovania. V našej bytovke je tiež 2/3 jednoizbových bytov a asi 20% z nich je na prenájom. Vlastníci nemajú záujem o dianie v spoločenstva a vôbec sa na zhromaždeniach nezúčastňujú. Naopak niektorí sa pravidelne zúčastňujú ale pri hlasovaní, kde je potrebný 2/3 počet ich hlasy nestačia. Ani na písomnom hlasovaní sa nezúčastňujú (nie sú z nášho mesta) a tak sa v niektorých h veciach nevieme pohnúť.
Čo sa týka balkónov, samozrejme že sú vlastníctvom k bytu. Ale je hrozné keď v niektorých prípadoch si ich dávajú preskliť alebo rôzne namaľovať. na ich rekonštrukciu však žiadajú financie z FO.

Ako keby to nebolo jedno či preddavok, alebo záloha.

Ide o priebežné peniaze, ktoré sa nakoniec cez rozúčtovanie a vyúčtovanie presne párujú s účtovnými dokladmi dodavateľov a rozdiel (v službách) medzi sumou záloh a sumou z vyúčtovania sa vyrovnáva preplatkom / nedoplatkom

O žiadnej zálohe do FO som nepísala. A jedno to nie je - viď dražby. Z FO sa peniaze po vyúčtovaní nevracajú, preto to nie je zálohová platba.

Teraz máš 3 :
nadpolovičnú väčšinu prítomných
všetkých
2/3 všetkých

čo také by si tam dala ?????????

PS1
U nás / pred asi 5 rokmi / odsúhlasiť úver

2/3 sme nazbierali na 3 schôdzach (tá istá prezenčka )

PS2
Špecialita ( náš zástupca dal prezenčku SBDO, ktorých sme poverili vybavením úveru ) : Volala mi pani zo StSp (lebo ma poznala ako spoľahlivého ), že do 2/3 chýbajú 3 podpisy
(tak som " v duchu zákona / vôle väčšiny vlastníkov " nekecal, obišiel 3 normálnych mojich známych a doplnil som tie 3 podpisy, aby bola naplnená aj litera zákona.

Zas trepeš o inom, keď nedočítaš vetu.
Do FO jasne že nejde záloha, ale príspevok
ani poplatok za správu nie je záloha
písal som preddavok / záloha na služby a ...

Aháááá, no prepáč. A čo to je? Mesačný dohodnutý povinný príspevok na opravy a obnovu bytového domu, jeho spoločných častí, spoločných zariadení, spoločného pozemku pod a v okolí domu, ktorý nepodlieha ročnému vyúčtovaniu, ale sa sústavne kumuluje, vlastník, ktorý byt predáva nemá nárok na vrátenie nevyčerpanej sumy, ktorú do FOaÚ vloží, ba ani na jej pomernú časť. A nebolo by to dlhé.

Povedala si A, ale prečo aj nie B? Že by to, bla, bla, bla ...

Nerozumiem , kde je problém s dražbami.

Daj sem.

Vyriešim za 2 minúty

Mala síce pravdu, že téma je čo by sme tam chceli

Ale ja nie som taký puritánsky, že by som písal IBA čo sa téma pýta.

Ja hovorím ku konkrétnym príspevkom - pravda v nich je OK
Iritujú ma v nich hovadiny.

Každý má právo povedať si svoj názor, či nie?

Ak ich je more, ako vybrať z neho tu správnu, kvapku?

Farizejka !!!!!!!!

3 príspevky máš k téme

Ale č. 7,23,25,30 sú mimo = nemáš čo poučovať sitko /sitka / sita / sito - - si to zapamataj

Logicky
Demokraticky

Ja to nikomu neupieram

Za 5 rokov som veeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeľmi zriedka napísal niekomu : Nepíš hovadiny (akože zákaz)
a asi vôbec nie : Nepíš vôbec.

Ale potom ja mám rovnaké právo povedať môj názor na jeho názor (najmä ak je to hovadina : právna / technická / logická )