Veď hovorím, každý ...

A pohli sme sa zadkom, dopredu? Tak potom vieme, kam ideme!!!

Ja na Travik ( lebo som sľúbil )

komentar k inteligencii autora prispevku ta tu nikto neziada (vid niekde vizsie), tema je ina:

ked ty traja normalny tvoji znami su normalny preco normalne nepridu na schodzu?

Neviem ale tema je zakon o bytovych domoch a tebe evidentne ziaden zakon asi netreba podla toho co si tu popisal. Otvor si temu ako protizakonne vybavit vsetko okolo bytoveho domu a mozes prispievat tam.

Včera 20:39 #56

zknihy

Zas trepeš o inom, keď nedočítaš vetu.


Jediný, kto tu trepe a nielen v tejto téme, si ty sám (to nie je len môj názor). Do FO ide PREDDAVOK.

Včera 20:26 #53
zknihy
Ako keby to nebolo jedno či preddavok, alebo záloha.

Písala som o vypustení slova PREDDAVOK. Neviem, čo trepeš o nejakej zálohe. Preddavok a záloha sú vyznamovo podobné slová. PREDDAVOK do FO nie je to isté ako PRÍSPEVOK do FO.

Trochu to poopravím: všade, kde sa píše o PREDDAVKU do fondu prevádzky údržby a opráv nahradiť slovo PREDDAVOK slovom PRÍSPEVOK. Dúfam, že už všetci chápu, ako som to myslela

1, nie som jasnovidec
2, nie som zvedavec
3, nebol som ani len zástupca


4, som iba normálny človek, čo nie je lenivý a vie to vybaviť

Chlapček , choď sa pozrieť do tých papierov = NIČ protizákonné tam nenájdeš

To zas nyjeeeeeeeee

Ale boli kedysi také krásne časy , keď sme si písali odkazy PLNÉ emócií

Skontroloval som.

S tým preddavkom máš pravdu.

Môže byť.

Bola by to gramatická oprava výrazovej chyby v zákone.

Aj keď mám pocit, že Orim čakal, že budeme chcieť zásadnejšie zmeny - min na úrovni ods. .

Teda jeden (asi nereálny ) by som mal.

Zákon píše cca :
Správca
- sa musí starať s odbornou starostlivosťou (nekvalifikované/nekvantifikované čo to je )
- zodpovedá za škody , ktoré spôsobil

aby sa nestalo to , čo nám

(už som písal vybavil som cenovú ponuku komplet )1 ZoD ) na trubky
na to sme nastavili úver
poverili sme SBDO vybavením úveru (ako to zvládli je v predošlých príspevkoch )
potom SBDO "ukecalo" tohoto dodavateľa, aby povedal cenu o 10% vyššiu (ako som vybavil)
bolo spoločné jednanie, dodavateľ povedal vyššiu cenu , s SBDO sme pokričali na seba, náš zástupca potom odmietol tohoto dodavateľa
oslovil som iného dodavateľa = Ts a ďalších jednaní som sa nezúčastnil
Ts dal (odhadujem že po dohode s SBDO ) CP síce nižšiu ako pôvodný dodavateľ - - ale na začiatku si akosi nikto NEVŠIMOL, že tam nemá zahrnutý plyn
takže ju asi náš zástupca odsúhlasil (podklad pre prvú ZoD )
a asi potom naňho zahrali , že : aha veď tam nie je plyn , veď aj ten treba a prišla druhá ZoD
je tam podpis nášho zástupcu (ktorý na dvoch ZoD vlastne akože odsúhlasil zvýšenie ceny o vyše 300 000 Sk / pri mnou dohodnutej 2 000 000 )
predstavenstvo neskôr argumentovalo zvýšenie ceny odsúhlasením nášho zástupcu
hoci to bolo nad limit povolený zástupcovi a mala byť odsúhlasujúca schôdza
realizovali sa prácevýsledok :
pred 2,5 rokmi sme mali na FO -20 000 (ale už evri !!!!!!!!!!!!!!!!!)
a SBDO nám robilo všetky opravy (nie iba havárie a podľa noriem povinné = PREČO asi )
potom boli zo 3 divné schôdze
na jednej sa vraj dohodlo, že si zvýšime príspevok do FO a vyrovnáme mínus ( cca v 2. Q 2013 to bude pravda )

síce niekto vyšetruje nejakého bývalého predsedu OSBD
síce sa vymenilo predstavenstvo (a nie je tam kombinácia : otec=predseda predstavenstva/ syn = podpredseda SBDO )

Ale my zaplatíme ten rozdiel
asi 20 našich vlastníkov je spokojných s týmto správcom (toľko ich naposledy prišlo zo 69 )

Ujo, ano mate pravdu, papier znesie vela, to ano, len ta cesta ktorou ten papier vznikol je taka všelijaka len nie v zmysle temy a uz vobec nie v zmysle zakona a neviem co ma lenivost spolocne s tym ci to dokazes vybavit

aj napriek tomu ti musim dat za pravdu ze sbd, osbd, ubd a ine druzstva ktore spravuju BD a teraz sa nechcem nikoho dotknut takze cest vynikmam si robia sami po svojom co chcu a ako chcu a samozrejme pre dobro vlastnikov a za co naj(ne)vyhodnejsich podmienok bolo tomu tak aj u nas a kazdeho to stvalo, nahovorili ma aby sme predsedu zrusili a ja som to prebral a dnes ked to nejako zacalo konecne po 2 rokoch fungovat tak ty co vykrikovali proti byvalemu najviac sa ani neunuvaju prist na schodzu aby podporili to za co predtym vykrikovali (napr. ze sa nic nerobi, rozhadzuju sa peniaze na nezmyselne veci ...)
preto by som dal hlasovacie pravo rozhodnut o veciach v bytovom dome ludom, ktori maju zaujem a na schodzu aj pridu, ostatny sedte doma a nadavajte sami na seba.

Mne nemusíš vysvetľovať.

Pred tým prípadom som bol zástupca u nás

Jún 2011 až júl 2012 som bol zástupca v inom - a tam som od júla správca.

Od augusta do novembra som 3x každému dal do schránky úvahu o vlastnej kotolni / cenové ponuky (aj s financovaním dodavateľom, lebo nechcú úver) / tabuľku platieb za teplo pre CZT / splácanie vlastnej kotolne / po splatení
a zvolal jednu schôdzu

Jedným z výsladkov bolo, že v nvembri jeden debo rozprával, že :

som sa dohodol s CZT (od ktorého by som ich chcel odtrhnúť ) , aby menej kúrili / bolo ľuďom zima / odsúhlasili mi ( NIE SEBE !!!! ale mne ) výstavbu vlastnej kotolne

pocert prihlasenych a tych, co maju v byte TP su 2 rozne veci

tu už narážaš na hranice demokracie

ale sem tam sa stane, že ten počert je rovnaký a väčšinou aj počet

Demokracia ti dala pravo rozhodovat demokratickym sposobom, cize napr. hlasovanim na schodzi, ked svoje pravo (v zakone je aj povinnost) nevyuzijes, mal by to byt tvoj problem. Preco ma mensina doplatit nato ze vacsina nema nazor resp nechce ho prezentovat v hlasovani?? ja si naopak myslim ze prave toto je demokracia ze by aj mensina mala pravo rozhodnut o veciach ktore ich trapia a prave tento zakon to neumoznuje. Je to ako z volbami mas pravo ist volit a ked nejdes a ucast ne 45% co sa nic nestane?? stane volby rozhodnu o tom kto ma kolko hlasov a zostavi sa vlada a to demokracia je cize stale nevidim problem v tom aby sa dalo hlasovanie vacsiny po hodine od zaciatku schodze a ty co nechcu a nehlasuju nech prijmu rozhodnutia tych co maju zaujem nieco spravit. typicky priklad je dochodca s nazorom, naco pojdem na schodzu sak ja uz tu dlho zit nebudem

zakon poznam, ale prave o tych zavaznych o ktorych by mali mat zaujem ludia sa nieco dozvediet a riesit ich tak ich nedokazes vyriesit, nie preto ze su proti ale preto ze nepridu.

Ospravedlňujem sa všetkým, ktorí nepochopili o čo mi šlo. Asi som to nezrozumiteľne sformuloval.

Skúsim to znova.
Predstavte si, že nemáme žiadny zákon o bytových domoch. Možno ho je treba, možno nie. Ak by mal byť musí sa premyslieť a vytvoriť, toto môže trvať 1-2 roky ak sa na budúci rok začne.

Ak súhlasíte, že by ho treba treba skúste tu naformulovať jednotlivé §. Aj keď máme demokraciu pokúste sa vynechať ti žabomyšie vojny ktoré máte medzi sebou . Je možné, že by sa z tohoto mohlo niečo dostať aj do zákona. Podotýkam, že nie som v tej skupine čo ho bude tvoriť.

Skúste nad tým uvažovať aj z trocha iného pohľadu, napr. viacej majiteľov bytov budú zahraniční majitelia, ktorý vôbec nebudú chodiť na schôdze. V zime bude treba odhadzovať sneh, ako na to. Zahraniční majitelia budú ochotní platiť za všetky služby a pod. Môže ich byť väčšina.