Pri zámennej zmluve sa každá zo zmluvných strán považuje za predávajúcu a aj za kupujúcu stranu. Z hľadiska dane z príjmu z prevodu vlastníctva nehnuteľností príjmom je nielen prípadné peňažné plnenie (finančný doplatok), ale aj nepeňažné plnenie (cena vymieňaného bytu).
Občiansky zákonník
§ 611 - Zámenná zmluva
Ustanovenia o kúpnej zmluve sa primerane použijú aj na zmluvu, podľa ktorej si zmluvné strany vymieňajú vec za vec, a to tak, že každá zo strán sa považuje ohľadne veci, ktorú výmenou dáva, za predávajúcu stranu, a ohľadne veci, ktorú výmenou prijíma, za kupujúcu stranu.
Zákon č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov
§ 2
Na účely tohto zákona sa rozumie
c) príjmom peňažné plnenie a nepeňažné plnenie dosiahnuté aj zámenou, ocenené cenami bežne používanými v mieste a v čase plnenia ...