Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Môže právnicka osoba prenajímať nehnuteľnosť fyzickej osobe?
Dobrý deň,
máme vo firme vo vlastníctve nehnuteľnosť, ktorú sme kúpili za účelom ďalšieho predaja pred niekoľkými rokmi. Medzičasom sme si už uplatnili odpočet DPH z kúpnej ceny v plnej výške. Teraz však zvažujeme, že by sme ju prenajímali krátkodobo, kým sa ju nepodarí predať.
Ak by sme prenajímali fyzickým osobám, ak tomu dobre rozumiem podľa zákona o DPH § 38, ods.3 by to bol podnájom oslobodený od dane, keďže nehnuteľnosť nie je hotel ani chata ani iné ubytovacie zariadenie. Aký by to malo dopad na už uplatnený odpočet DPH? Účtovnička mi navrhovala prenájom právnickej osobe s tým, že by sme dobrovoľne DPH potom platili.
Je nejaký rozdiel medzi krátkodobým a dlhodobým ubytovaním a ubytovacími službami z daňového pohľadu?
Ospravedlňujem sa, nerozumiem celkom tejto problematike.
máme vo firme vo vlastníctve nehnuteľnosť, ktorú sme kúpili za účelom ďalšieho predaja pred niekoľkými rokmi. Medzičasom sme si už uplatnili odpočet DPH z kúpnej ceny v plnej výške. Teraz však zvažujeme, že by sme ju prenajímali krátkodobo, kým sa ju nepodarí predať.
Ak by sme prenajímali fyzickým osobám, ak tomu dobre rozumiem podľa zákona o DPH § 38, ods.3 by to bol podnájom oslobodený od dane, keďže nehnuteľnosť nie je hotel ani chata ani iné ubytovacie zariadenie. Aký by to malo dopad na už uplatnený odpočet DPH? Účtovnička mi navrhovala prenájom právnickej osobe s tým, že by sme dobrovoľne DPH potom platili.
Je nejaký rozdiel medzi krátkodobým a dlhodobým ubytovaním a ubytovacími službami z daňového pohľadu?
Ospravedlňujem sa, nerozumiem celkom tejto problematike.
Naposledy upravil Poradime : 23.09.13 at 18:40
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
1
1
1
Ak máte prenájom v činnosti podnikania, tak môžete prenajímať komukoľvek, PO, FO živnostníkom, FO obyvateľom, družstsvám.....
Naposledy upravil Tweety : 13.09.13 at 16:32
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Poradime |
Nech robíme čokoľvek, má nám záležať na tom, čo robíme, nie na tom, či nás niekto vidí. Cicero ...viac Zita5
Ja si skôr myslím, že zadávateľ neporozumel problematike a skreslene to uvádza, ale samozrejme môžem sa mýliť .
Naposledy upravil Zita5 : 14.09.13 at 10:18
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Poradime |
Krátkodobé ubytovanie je podnájom na dobu kratšiu ako tri mesiace. Nie je osobodené od DPH. Fakturácia podnájmu musí byť s DPH. Dlhodobý podnájom, ak prenajímaš na dlhšie obdobie zdaniteľnej osobe t.j. PO alebo podnikateľovi, môžeš sa rozhodnúť, že prenájom bude osobodený od DPH. Prenajímateľ bude uplatňovať DPH krátenú na vstupe koeficientom. Požiadaš DÚ o schválenie výšky koeficientu od 1 do smerom dole.
Na konci rok vypočítaš skutočný ročný koeficient a upravíš sumu DPH. Budeš DPH doplácať do rozpočtu alebo zvýšiš odpočítanú DPH budeš žiadať o vrátenie DPH z rozpočtu. Požiadaj o koeficient 1. Na konci roka budeš DPH doplácať, ale Ty budeš mať čas si poriadne doštudovať ZoDPH. Pozri si § 38 ods. 3 až 6 ZoDPH.
Na konci rok vypočítaš skutočný ročný koeficient a upravíš sumu DPH. Budeš DPH doplácať do rozpočtu alebo zvýšiš odpočítanú DPH budeš žiadať o vrátenie DPH z rozpočtu. Požiadaj o koeficient 1. Na konci roka budeš DPH doplácať, ale Ty budeš mať čas si poriadne doštudovať ZoDPH. Pozri si § 38 ods. 3 až 6 ZoDPH.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Poradime |
Zákon o DPH § 38
(3) Oslobodený od dane je nájom nehnuteľnosti alebo jej časti s výnimkou
a) nájmu v ubytovacích zariadeniach (ubytovacie služby),
b) nájmu priestorov a miest na parkovanie vozidiel,
c) nájmu trvalo inštalovaných zariadení a strojov,
d) nájmu bezpečnostných schránok.
(4) Na účely odseku 3 sa ubytovacím zariadením rozumie hotel, motel, botel, penzión, turistická ubytovňa alebo iná ubytovňa pri poskytnutí krátkodobého ubytovania, ktorým sa rozumie ubytovanie na obdobie kratšie ako tri mesiace, chata, kemping a ubytovanie v súkromí.
(5) Platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časť zdaniteľnej osobe, sa môže rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane.
(6) Odseky 3 až 5 sa vzťahujú aj na podnájom nehnuteľnosti alebo jej časti.
(3) Oslobodený od dane je nájom nehnuteľnosti alebo jej časti s výnimkou
a) nájmu v ubytovacích zariadeniach (ubytovacie služby),
b) nájmu priestorov a miest na parkovanie vozidiel,
c) nájmu trvalo inštalovaných zariadení a strojov,
d) nájmu bezpečnostných schránok.
(4) Na účely odseku 3 sa ubytovacím zariadením rozumie hotel, motel, botel, penzión, turistická ubytovňa alebo iná ubytovňa pri poskytnutí krátkodobého ubytovania, ktorým sa rozumie ubytovanie na obdobie kratšie ako tri mesiace, chata, kemping a ubytovanie v súkromí.
(5) Platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časť zdaniteľnej osobe, sa môže rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane.
(6) Odseky 3 až 5 sa vzťahujú aj na podnájom nehnuteľnosti alebo jej časti.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Poradime |
Nó, ja si myslím, že môže, každý kto nehnuteľnosť má, môže, má čo. Komu?
Ale finančnú časť? Nechám účtovníčkam, aj z Nitry, nie len. Tiež na to zákony sú ...
Vraj, sa vyznaj, poznaj svoj prah. A kto ti pravdu povie, keď zákony sú na ... a na ... a ty budeš ... na konci, za tebou, len vrah.
Klikni na poradu, tu! Tu prekroč prah, krok do neznáma ...
Radu dajú ti tu ...
A však, to sa vie, že každá vláda národu, hovno, V???é, donesie.
Ale finančnú časť? Nechám účtovníčkam, aj z Nitry, nie len. Tiež na to zákony sú ...
Vraj, sa vyznaj, poznaj svoj prah. A kto ti pravdu povie, keď zákony sú na ... a na ... a ty budeš ... na konci, za tebou, len vrah.
Klikni na poradu, tu! Tu prekroč prah, krok do neznáma ...
Radu dajú ti tu ...
A však, to sa vie, že každá vláda národu, hovno, V???é, donesie.
Môže právnicka osoba prenajímať nehnuteľnosť fyzickej osobe?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Podobné témy
- Príspevkov: 11, Posledný príspevok: 24.03.11
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 05.10.09
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 17.05.06
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 12.09.05
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 16.08.05
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
Pravdu povediac vôbec som nepochopil účtovničku, riešime iné veci a táto nehnuteľnosť bola tak bokom, no chceme ju využiť, aby nestála ladom.