Mozu mi urady zakazat stavat na stavebnom pozemku len preto ze si zmysleli ze patri odrazu do zaplavovej zony?

21.11.13 13:35

warde

este donedavna to bol normalny stavebny pozemok az pred par rokmi po tych zaplavach vyhlasili urady ze sa tam stavat nesmie lebo
tam bude zaplavova zona.V podstate mi znehodnotili pozemok zo dna na den.Od tych zaplav ,ktore boli vlastne 50 rocna voda sa rieka uz nevyliala.Podotykam ze od rieky je pozemok vzdialeny dobrych 60 -100 metrov a medzi nami a riekou su uz postavene asi 4 rodinne domy.Takze otazka znie maju na to pravo len tak znehodnotit stavebny pozemok pochybnymi vyhlaseniami a ci mi nemozu dat povolenie ked vyhlasim ze beriem na seba plnu zodpovednost v pripade zaplav dakujem

Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.

❤ Buďte priateľskí ❤

Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!

21.11.13 13:42

misoft

Nech ti ukážu podrobnú mapu záplavových území - musí to mať aj obec. Prípadne sa informuj o takýchto územiach aj u hydrometeorológov (tuším).
Je totiž už (čiastočne) spracovaná mapa zápúlavových území (dokonca poisťovne ich majú!). Ak pozemok nebude v tomto území, je to zavádzajúce tvrdenie stavebného úradu (vo vašej obci) a môžeš sa voči nemu ohradiť, podať odpor na vyššiu inštanciu s tým, že úrady svojvoľne označujú rizikovosť územia.

Komentovať

Užitočné

21.11.13 13:41

TomasHC

Je to ochrana vlatníka. Keď si tam postavíš a vytopí ťa - čo je veľmi pravdepodobné - tak tu budeš riešiť témy ako vymôcť plnenie poistky... Do záplavových uzemí sa pridávajú nové územia, keď sa časom ukáže že to má zmysel. Kúpa pozemku "pri vode" má aj takéto riziká

Komentovať

Užitočné

6 komentáre - rozbaľ zbaliť

misoft (21.11.13 13:42) Píše - od rieky 60-100m a už tam obydlia sú.

duves (22.11.13 19:35) Presne! Potom štát pomôž.

25.11.13 13:02

Candi

Raz za 50 rokov ? neviem, poznam situaciu v jednom meste, kde sa rieka tiez vylieva tak raz za 20 rokov, pritom po jej jednom brehu stoji snad 50 domov, ktore su asi 20-30 m vzdialene od rieky. Neviem, ci je to zaplavove uzemie, nikde na nete som podobne mapy nenasiel, ale povazovat za zaplavove uzemie oblast, kde sa voda vyleje raz za 50 rokov je prehnane...
Pritom rieka dalej pokracuje husto zastavanym uzemim, kde su jednak domy, technologicke prevadzky, obchody a podobne.. tam sa zrejme nevylieva, kdeze stoja tesne vedla rieky... zrejme su tam terenne upravy, ktore jej to znemoznuju... takze by stacilo ich urobit po celom jej toku a je po zaplavovej oblasti... odhadovany usek je asi 200 metrov, navysist breh rieky o 0,5 metra...

Naposledy upravil Candi : 25.11.13 at 13:22

Komentovať

Užitočné

4 komentáre - rozbaľ zbaliť

lubko6394 (25.11.13 13:12) Ja veru raz za 50 rokov beriem ako totálne riziko. Lebo poisťovňa buď nepoistí, alebo poistí za zvýšené poistné ( aj to možno len po prvú ŠU). A nerovnováha počasia sa zvyšuje, takže čo bolo kedysi raz za 100 môže byť každých 10 a začínať každú chvíľu pomaly od nuly asi nie je to pravé orechové.

Candi (25.11.13 14:03) ano, mas pravdu, ale asi by sa ani namalo plytvat vhodnou podou na stavebne pozemky. Mesta vascinou vznikali vedla riek a drtiva vacsina je postavena po oboch stranach riek.. Su to vacsinou najlukrativnejsie pozemky v meste, svojou polohou... Cize podla mna, by mali mesta samozrejme s podporou vlady robit terenne upravy, ktore by tomu zamedzili... vyludnit tieto uzemia a nechat tam "mrtvu zonu" by asi nebolo rozumne ani vhodne, cisto aj z urbanistickeho hladiska... alebo tam aspom umiestnit sportoviska...

25.11.13 15:31

viktorviktor

určite nemajú právo znehodnotiť stavebný pozemok pochybnosťami, ale v záplavovej oblasti s poukazom na zákony zakázať výstavbu asi môžu, pozri tu http://www.zmos.sk/?id_menu=49905&mo...1553__id_op=87