Zavrieť

Porady

ako na pristavbu jednoduchej stavby na cudzom pozemku?

dobrý deň, chcem sa poradiť. Som majiteľkou chaty pod ktorou mam aj pozemok avsak zarovno zapadnej steny chaty. chceme chatu zvacsit formou pristavby k jednoduchej stavbe (ktorou chata je). tusim na pristavbu jednoduchej stavby staci podat oznamenie na stavebny urad a ak do 30 dni nepride odpoved stacila ohlasovacia povinnost. problem vsak je, ze realny priestor na pristavbu je jedine pristavit k tejto zapadnej stene, kde by sme potrebovali cca 5m pozdlz steny dlhej cca 10m. teda jedna sa o cca 50m2 ktorych nie som vlastnikom. na katastri sme zistili, ze predmetny pozemok ma aktualne 40 spoluvlastnikov s roznymi podnielmi vlastnickeho prava a jeden je tam ako spravca nie vlastnik. z realneho hladiska je nemozne pozemok od nich odkupit, kedze niektori uz neziju a niektori su v sprave SPF. co v takomto pripade? odkupit najprv cast podielov, ktore sa vykupit daju? bude to stacit k tomu aby sme mohli zacat s pristavbou ci uz na zaklade ohlasovacej povinnosti alebo pripadnej namietke a podanie ziadosti o stavebne povolenie? alebo sa na to vykaslat a stavat len tak? vacsina vlastnikov vedlajsieho pozemku ani nevie ze vlastnikom je a ak vedia, nemaju k pozemkom list vlastnictva. ktorym smerom sa pustit? dakujem
Naposledy upravil michallka : 14.01.14 at 19:32
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    pepa78 je offline (nepripojený) pepa78

    pepa78
    Ak nebude celý pozemok tvoj, resp. nebudeš mať súhlas s výstavbou od majiteľov tak sa do toho ani nepúšťaj...a pýtať sa či ísť formou čiernej stavby na Porade znamená, že porušuješ pravidlá tejto stránky...

    draik je offline (nepripojený) draik

    draik
    Zväčšenie zastavanej plochy existujúcej stavby jedine cez stavebné povolenie.
    Aj v prípade, že by ste ho hrali na ohlásenie ako drobnú stavbu prilepenú na existujúcu stavbu, tak musíte preukázať vlastníctvo alebo iný vzťah k pozemku. Drobnú stavbu na základe ohlásenia je možné začať realizovať až po oznámení st. úradu, že nemá námietky.

    buchač je offline (nepripojený) buchač

    Nedávaj otázky, na ktoré nechceš počuť odpoveď... ...viac buchač
    ze predmetny pozemok ma aktualne 40 spoluvlastnikov s roznymi podnielmi vlastnickeho prava
    ....
    odkupit najprv cast podielov, ktore sa vykupit daju?
    Pokiaľ spoluvlastníci nemajú ( nazvem ) vykolíkované svoje konkrétne parcely , tak ako chceš vykúpiť tie podiely .
    Ešte vždy totiž platí to " ideálne spoluvlastníctvo " ...
    ...podiel neurčuje, ktorá konkrétna časť predmetu spoluvlastníctva patrí konkrétnemu spoluvlastníkovi , ide o tzv. ideálne spoluvlastníctvo. Nie je teda možné na spoločnej veci (napr. nehnuteľnosti) svojvoľne vyčleniť časť pozemku a tvrdiť, že táto časť je vo výlučnom vlastníckom práve iba jedného spoluvlastníka. Jednoducho povedané, ideálne spoluvlastníctvo znamená, že na každom metri štvorcovom má každý zo spoluvlastníkov svoj podiel.

    ako na pristavbu jednoduchej stavby na cudzom pozemku?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.