Keďže pozemky sú zapísané v katastri nehnuteľností, overte si, či na pozemku nie je ťarcha - pretože ak kúpite takýto pozemok aj bez overenia, je to váš problém, nie predávajúceho (podla OZ), ak tam ťarcha nie je, tak jeho exekucie v suvislosti s pozemkom neriešte - ani v prípade darovacej zmluvy - exekútor rieši aktuálny majetok exekuovanej osoby, nie to kedy čo komu daroval a prečo... a pokial viem, exekútor takúto právomoc nemá, to by bol už fakt velký zásah do vlastníckych práv...
a čo sa týka zúženie BSM o tento pozemok - radšej aspoň deň pred podpísaním zmluvy - pre istotu, ale ak to chcete riešiť cez notára, tak sa opýtajte jeho, nemal by pýtať peniaze navyše za právne rady...