Z napísaného by som povedal, že byt vlastníš. Ako nájomník by si to neprežil, teda neudržal ten byt ako nájomca.
Ak máte zmluvu o SVB, tak z nej by ti malo byť jasné, čo sú tvoje povinnosti a čo práva?
Samozrejme, že poplatok do spoločného fondu opráv domu je povinnosť platiť pre každý byt, jeho vlastníka. Výšku navrhuje predseda, rade, schvaľuje zhromaždenie, úhradu na jeden m2 plochy bytu plus 25 % plochy balkónu, lodžie, terasy ak je na ne prístup len z konkrétneho bytu.
Čo sa týka, plnení, služieb:
Zo zákona 182/1993, § 7b, odsek 2)
Pri rozúčtovaní je spoločenstvo povinné zohľadniť mieru využívania spoločných častí a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome. Spoločenstvo môže vo vlastnom mene vymáhať plnenie povinností vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome podľa tohto zákona.
Pri prvých dvoch službách elektrina, náklady za ňu na výťah, a osvetlenie spoločných priestorov sa postupuje, určuje miera, počet osôb bývajúcich v byte v priebehu roka. Osobomesiace. Ak v byte nikto nebýval v priebehu roku, tak nula. No zhromaždenie môže schváliť, že musí mať minimálne tri, šesť, prípadne dvanásť osobomesiacov.
Bral by som z rozumného hľadiska tak tri, najviac šesť osobomesiacov. Niekto predsa ten byt ide pozrieť, vyvetrať a sú v byte aj spoločné zariadenia, ktoré je vlastník povinný sprístupniť v prípade havárie, alebo výmeny. Ale to k niekomu príde trikrát viac návštev za rok , ako do neobývaného bytu vetrať. Aby bol vlk celý a koza ožratá. Či naopak?
Skôr by ma zaujímalo ako máte, máš vyriešené umožnenie vstupu do bytu pri montáží spoločných meracích zariadení v byte a odpisom ich stavov?
Pretože ak neumožníš, tak tam môžu byť použité sankcie dohodou vlastníkov bytov, zhromaždenia, že ťa to vyjde veľmi draho, až do tej doby pokiaľ si nesplníš svoju zákonnú povinnosť.
Vlastník bytu v dome je povinný umožniť montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.
Vieš, V spoločnom je to tak, že kaď aj neužívaš, ale platíš, tak tí čo užívajú platia menej.
Myslíš si, že zdvihnú ruku za tvoj návrh? Platiť nič, alebo čo najmenej za služby, ktoré používaš v minimálnej miere, už deväť rokov?