Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Zmena druhu nehnuteľnosti nadobudnutej "za slobodna" do výlučného vlastníctva počas trvania manželstva.
Dobrý deň,
prosím o radu. Za slobodna som nadobudla kúpou pozemok do výlučného vlastníctva. Som vydatá, rada by som teraz pozemok predala a kúpila zaň inú nehnuteľnosť tiež do výlučného vlastníctva.
1. Aké právne kroky je potrebné vykonať (aká zmluva/dohoda s manželom) a v akom štádiu predaja/kúpy, aby bol zápis na LV právne korektný a nenapadnuteľný v zmysle prípadného vysporiadania BSM?
2. Je potrebná dohoda ešte pred predajom pozemku? alebo až pred kúpou ďalšej nehnuteľnosti? Peniaze z predaja by išli na môj účet, o ktorom manžel vie; platila sa z neho hypotéka na pozemok z peňazí z prenájmu inej mojej nehnuteľnosti t.j. pozemok sa síce splácal čiastočne za manželstva ale z môjho účtu a z mojich iných príjmov, nie spoločných peňazí.
Ďakujem pekne.
prosím o radu. Za slobodna som nadobudla kúpou pozemok do výlučného vlastníctva. Som vydatá, rada by som teraz pozemok predala a kúpila zaň inú nehnuteľnosť tiež do výlučného vlastníctva.
1. Aké právne kroky je potrebné vykonať (aká zmluva/dohoda s manželom) a v akom štádiu predaja/kúpy, aby bol zápis na LV právne korektný a nenapadnuteľný v zmysle prípadného vysporiadania BSM?
2. Je potrebná dohoda ešte pred predajom pozemku? alebo až pred kúpou ďalšej nehnuteľnosti? Peniaze z predaja by išli na môj účet, o ktorom manžel vie; platila sa z neho hypotéka na pozemok z peňazí z prenájmu inej mojej nehnuteľnosti t.j. pozemok sa síce splácal čiastočne za manželstva ale z môjho účtu a z mojich iných príjmov, nie spoločných peňazí.
Ďakujem pekne.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
2 
Netreba dohodu s manželom, v prípade sporu to je však treba vedieť dokázať. Prípadne by ti mohol podpísať vyhlásenie, že si to nadobudla z výťažku tvojho osbného majetku. V sporoch sa na súde odvoláva na tento judikát: Podľa vyhodnotenia Najvyššieho súdu ČSR uverejneného pod sp. zn. R 42/1972 veci získané výmenou za vec alebo z výťažku veci, ktorá bola v osobnom vlastníctve jedného z manželov sú naďalej v osobnom vlastníctve tohto manžela. Nejde tu totiž v takom prípade o nadobudnutie nového majetku ani o rozmnoženie doterajšieho majetku za trvania manželstva, ale o zmenu, ktorá nemá vplyv na povahu týchto vecí ako predmetu osobného vlastníctva (Cpj 88/71).
Naposledy upravil Mária27 : 09.11.18 at 07:04
-
transformácia osobných peňazí na byt v BSM.doc
(81.8 KB, 2 videní)
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | Zuzanka_ba, Jarka 1 |
4 komentáre - rozbaľ zbaliť
Adorable Ďakujem za radu 
. v prípade, že by som si nechala podpísať vyhlásenie - je potrebné tak urobiť pred notárom alebo stačí overiť podpisy oboch na matrike? nemám s vyhláseniami skúsenosť žiadnu.
Čo sa týka judikátu - posudzuje sa aj hodnota veci vymenenej? Čo ak bude cena bytu vyššia ako výnos z predaja pozemku, rozdiel by som doplatila z peňazí od rodičov na kúpu bytu. nenazeralo by sa na to ako na "rozmnoženie majetku"?
. v prípade, že by som si nechala podpísať vyhlásenie - je potrebné tak urobiť pred notárom alebo stačí overiť podpisy oboch na matrike? nemám s vyhláseniami skúsenosť žiadnu.Čo sa týka judikátu - posudzuje sa aj hodnota veci vymenenej? Čo ak bude cena bytu vyššia ako výnos z predaja pozemku, rozdiel by som doplatila z peňazí od rodičov na kúpu bytu. nenazeralo by sa na to ako na "rozmnoženie majetku"?
misoft Pokiaľ prostriedky z predaja pozemku nebudú v dostatočnej výške na kúpu nového majetku a doplácalo by sa napr. z peňazí rodičov - napíšu ti darovaciu zmluvu na finančné prostriedky = dar - dary jednému z manželov tiež nespadajú do BSM, alebo jednoducho z ich účtu sa priamo prevedú peniaze na kúpu/doplatenie - takže by to bol ich príspevok - taktiež to nespadá do BSM. Všetko sa potom dá doložiť - darovacia zmluva, výpis o bankovom prevode.....
O rozmnoženie by sa jednalo, ak by si okrem peňazí z predaja svojho výlučného majetku musela použiť i peniaze získané počas manželstva.
V hore uvedených prípadoch - časť peňazí by bola z tvojho majetku a časť peňazí od rodičov ako dar, alebo priame doplatenie.
O rozmnoženie by sa jednalo, ak by si okrem peňazí z predaja svojho výlučného majetku musela použiť i peniaze získané počas manželstva.
V hore uvedených prípadoch - časť peňazí by bola z tvojho majetku a časť peňazí od rodičov ako dar, alebo priame doplatenie.
Zmena druhu nehnuteľnosti nadobudnutej "za slobodna" do výlučného vlastníctva počas trvania manželstva.
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
