lubo.f
Možno odstúpiť od zmluvy, ak mi bola zaplatená len časť kúpnej ceny? Nie je tu konflik medzi $ 517 a $ 497 OZ? Kúpna zmluva neobsahuje žiadnu zmienku o odstúpení. (Ide o predaj nehnuteľnosti medzi dvoma fyz. osobami.)
Možno sa prípadne domáhať na súde určenie neplatnosti kúpnej zmluvy, ak sa kupujúci v zmluve zaviazal uhradiť zvyšok kúpnej ceny z hypotekárneho úveru, ale on si vzal len stavebný úver, nie hypotekárny (vecné bremeno)?
Čisto teoreticky:
Ak zmluvné strany v kúpnej zmluve neurčia, ako sa v niektorých situáciách budú správať, je pre nich záväzný obchodný, príp. občiansky zákonník. Takže ak ste v KZ nedohodli, ako odstúpiť od zmluvy, riaďťe sa uvedenými zákonmi.
Nerozumiem veľmi dobre, aký je rozdiel v tom, ak si zobral stavebný, nie hypotekárny úver. Podľa môjho je o to ľahšie odstúpiť od zmluvy, prípadne ju zrušiť (aj súdnym nariadením), pretože na nehnuteľnosť nie je uvalené vecné bremeno. Takže táto časť mi nie je úplne jasná. V každom prípade, ak sa zmluvné stany dohodli na konkrétnom plnení zmluvy a jedna strana svojvoľne zmenila toto plnenie z akéhokoľvek dôvodu bez toho, aby druhá strana s tým súhlasila, ide o porušenie podmienok, dohodnutých v zmluve. Otázne je, či je toto porušenie natoľko závažné, aby súd rozhodol o neplatnosti kúpnej zmluvy...