My sme mali asi šťastie, lebo pri prevzatí dokladov od bývalého správcu sme dostali aj projektovú dokumentáciu. Síce veľmi len málo výkresov obsahovola, ale pivnice boli označené podľa m2. Už sme len dopísali mená vlastníkov a samozrejme sme pripočítali do FO ako príslušenstvo k bytu.
Keby sme nemali výkres určite by sme dali vypracovať. Patrí to k bytu.

Aj my v tom máme započítané pivnice.

Správca vyzval obyvateľa domu, ktorý obsadil moju pivnicu k jej vyprataniu a odovzdaniu v opačnom prípade otvoria a vypracú pivnicu vlastnými pracovníkmi a budú od neho požadovať úhradu vzniknutých nákladov. Termín je do konca tohto týždňa.

Ja mam trocha inú otázku : susedia si "nejakým" spôsobom prerozdelili spoločné priestory a bývalú majitelku bytu "obišli". Samozrejme v LV nie je uvedená žiadna zmena. Po kúpe bytu som zistil, ze spokojní susedia si užívajú velké pivnične priestory a mne prischol kút v jednej spoločnej pivnice.
Najväčší mudrlant mi s ladovym kludom odpovedal, ze on tie priestory užival v dobrom umýsle a že po rokoch sa ten priestor stal jeho.

Podla mna sa tento zákon dá použiť len na pôdu, či nehnuteľnosť, ktorá nemá vlastníka, resp. nejaví o tento majetok záujem a dotyčný požiada o prevedenie majetku na neho.
Naše SVB dalo dotknutým termín na splnenie - vypratanie pivníc, ale pochopitelne sa nič nedeje.
Teraz neviem, či to mám dať k súdnemu riešeniu, alebo občianskemu konaniu. Poradí mi niekto?

Tak toto je dobrá somarina. To odkiaľ vydedukoval? Veď ten priestor, čo užíva má určite iného majiteľa (majiteľa bytu a pivničnej kobky), tak ei to nemôže len takto jednoducho privlastniť. Trochu je mimo reality.

Skús nájsť pôvodné pôdorysy bytovky (možno u správcu), prípadne kúpnu zmluvu pôvodného majiteľa (možno cez kataster). V nich by malo byť uvedené, kde aká pivničná kobka je a ktorá ku ktorému bytu patrí. My to tak máme, je presne dané, komu ktorá pivnica patrí. Treba po tom ísť a nenechať sa odbiť takými amatérskymi a sebavedomými vyhláseniami.