Ostatné príjmy . par. 8, nemôžeme uplatniť paušálne výdavky 40, 60%. Tu mi vstupujú do ZD zdaniteľné príjmy znížené o výdavky preukazateľne vynaložené (napr. pri predaji nehnuteľ..) Kedysi patril prenájom k ostatným príjmom.
Teraz sa par. 6 volá Príjmy z ...... a z prenájmu, t.j. nie je prenájom súčasťou par.8.
Podľa par. 6-odst.1, je môj prenájom príjem z podnikania, čiže musí byť predmetom živnosti.
Vy však máte obyčajnú FO nepodnikateľa, občana. Príjmy z prenájmu sú zahrnuté v par. 6 odst. 3: Tu si zaradíte všetky príjmy z prenájmu, pričom sa môžete rozhodnúť, čo je pre Vás prijateľnejšie:
1. Buď si uplatním paušálne výdavky vo výške 40% z prenájmu, i keĎ ako FO podnikateľ vediete účtovníctvo. Je tu možná kombinácia paušálnych výdavkov a skutočných výdavkov. Ale pozor, pokiaľ nie ste plátcom DPH.
2. Ak máte budovu, ktorá má napr. vysokú hodnotu, môžete sa rozhodnúť, že pri prenájme nehnut. uplatníte podľa par.6 odst.11 preukázateľne vynaložené výdavky, pričom si vediete evidenciu podľa tohto odst.
Pri výpočte Vašej daňovej povinnosti v DP postupujete:
par.6 odst. 3: VI.oddiel: riadok 1O, stl. 1 uvediete tu svoje príjmy z prenájmu, od ktorých odpočítate sumu 23650, Sk a do stl.2 uvediete paušálne výdavky vo výške 40%, ak ste sa pre ne rozhodli, pričom musíte: výdavky priraďované k oslobodeným príjmom, určiť v rovnakom pomere, ako sú oslobodené príjmy k celkovým príjmom.
Príjmy zo živnosti, ako podnikateľ UJ, , tohto odd.uvádzate do riadkov 2