Ahojte =) ak je este niekto na porade, mohol by mi poradiť? Prečitala som si tieto príspevky a chcem sa uistiť,či som to dobre pochopila - mam zamestnanca, ktoreho otec mal príjem z prenájmu a ten rozdelil na dve casti. Jednu dostal tento moj zamestnanec cca 60 000,-sk. Mam mu robit danove priznanie...je to jednorazovy prijem,cize paragraf c.8 a neuplatnuje si ziadne vydavky?

Otec a syn sú vlastníci podieloví vlastníci toho prenajímaného majetku?
Príjem môžu len podľa toho, aký vlastnícky podiel každý vlastní.
Ľubovoľne možno rozdeliť príjmi len u bezpodieloveho vlastníctva, čiže u maželov.

Je to príjem par. 6., výdavky 40% z príjmu alebo skutočné.
Môže si odpočítať príjem oslobodený ale potom upraviť aj výdavky.

Príjem bude 60000-23650 = 36350, výdavok 14540 /40%/ a dáš to do par.6 ods. 3 t.j.riadok 10 tabulky č.1 daňového priznania typu B.

Dovoľím si nesúhlasiť, pretože:

Príjem: 60000-23650= 36350,-
sa uvedie v daň.priznaní ako príjem

výdavok 40% z 60000=14540
nasleduje ďaľší výpočet:
podiel oslob. príjmov: 23650:60000X100=39,4166%
to znamená, z výdavkov (40%) 14540 sa výlúči 39,4166% (5731)
a rozdiel 14540-5731= 8809,-
sa uvedie v daň priznaní ako výdavok
tlačivo typ B, par. 6

Ja nesúhlasím zasa s tvojim výpočtom. Keď to chceš počítať zložitejšie , tak potom to má byť správne takto:
Do príjmov dáš 36350 a výdavky upravíš nasledovne:
((24000-(23650:60000)x24000))=14540. Ide len o princíp, keď výdavky vo výške 40% počítaš zo sumy príjmov zníženej o 23650 /čo je oslobodený príjem z prenájmu/.

Tento výpočet je uvedený aj v DP na strane 3 pod tabuľkou číslo 1. Je to správne tak ako to uviedla Monikov.

Stačí si to len prečítať.

Chyba nastala v tomto výpočte. 40% zo 60 tis. je 24 000 a nie 14540,-
Ináč ja používam tento istý postup výpočtu ako si uviedla ty. Pre mňa je zasa zložitejší postup výpočtu podľa vzoru uvedený v daň.priznaní.

Ja to počítam najjednoduhšie:
Príjem 60000-23650=36350, Sk
Výdavok k oslob príjmu: 23650x0.4=9460, Sk
Výdavok: 60000x0.4=24000-9460=14540, Sk

Ospravedlňujem sa, ja som vôbec neprepočítala 40% zo 60tis., zobrala som akosi automaticky, že je to 14540.-. Už na pohľad mi to mohlo udrieť do oči, asi to robí vysoký dátum a prepracovanosť.
Išlo mi o postup prepočtu príjmov a výdavkov.

Ja som upozorňovala ešte na jednu vec, že otec chcel rozdeľovať príjmy medzi seba a syna. Treba brať do úvahy, či sú vlastníci obidvaja (čo nebýva až tak často), ak ano, tak to možno rozdeliť len podľa pomeru vlastníckeho práva. Iba u manželov, teda v bezupodielom spoluvlastníctve je možnosť rozdelenia príjmov a výdavkov ľubovoľne.

ahojte, ďakujem vám za vaše príspevky. Teraz už viem ako vypočítať tie vydavky. Asi som to v prispevku č.42 zle napisala. Takže, ten ujo, ktorý prenajíma byt ten príjem rozdelil medzi syna a vnuka. On si nenechal vôbec nič. Môže sa to aj takto deliť?

§ 4 odst.8 ZDP-príjmy z prenájmu,ktoré plynú manželom z ich bezpodielového spoluvlastníctva sa možu deliť,ale nie deliť na syna a vnuka,nie sú vlastníci nehnuteľnosti.

môžu si potom obaja manželia odrátať z príjmu za prenájom 5násobok živ.minima ???

Áno,každý z vlastníkov si má nárok odrátať z príjmu sumu ,pretože samostatne podávajú DP.

Takze ked vlasnim zo zenou nehnutelnost a mame rocny prijem z jej prenejmu 45000, po rozdeleni na 2 casti menej ako 5x zivot. minimum na jedneho, nemusime ani jeden davat tento prijem do DP?

Nie, nemusíte podávať DP. Pri príjme z prenájmu sa suma 23650,- Sk odpočítava od príjmu.

Ja sa tu vratim k tomuto bodu, i ked to tu bolo pisane i 300krat.
Za prve, co je podla vas holy najom? Niekto spominal, ze je to najom, ktory nieje podla ZL. A ten neholy je aky? Akoze podla ZL?

Podla mna, akykolvek najom bytovych a nebytovych priestorov bez zakladnych sluzieb nie je prijmov zo zivnosti !!! A ked niekto napise, ze to nie je pravda, nakolko tento prenajimany majetok mam predsa zaradeny v obchodnom majetku, tak tomuto sa nebranim. Ano, majetok je zaradeny v obchdnom majetku. No a co?
Ja tvrdim, ze "prenajom" je prijmom podla §6 ods 3 a nikdy inak. A preco si myslim? Staci si pozriet zivnostensky zakon :

§ 4
Činnosti spojené s prenájmom nehnuteľností

(1) Prenájom nehnuteľností, bytových a nebytových priestorov je živnosťou, pokiaľ sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom.

Takze podla tohoto, prenajom nehnutelnosti nemoze byt prijmom zo zivnosti okrem takych prenajmom, ako su napr: penzion, hotel a podobne. Proste najmy, kde sa poskytuju aj ine, ako zakladne sluzby (elektrina, teplo) napriklad upratovanie, pranie, ranajky a podobne !!!

Tak toto som nikdy netvrdila. Holý nájom považujem aj ja za prenájom nehnuteľnosti bez poskytnutých vedľajších služieb. Vedľaj.služby ako sú elektrika, voda, teplo....
Neholý je taký, v ktorom sú spolu s prenájmom poskytnuté aj vedľa.služby.

Súhlasím aj ja.

Nerozumiem celkom, čo sa vám nepozdáva a prečo ste citovali môj príspevok... Pokiaľ si prečítate od začiatku tému, tak zistíte že od začiatku sme sa bavili kam sa prenájom nehnuteľnosti zaraďuje či do § 8 ods.1 alebo do § 6. Ja som od začiatku tvrdila že patrí do § 6 ods.3 .To , že už neskôr vznikli aj iné príspevky okolo prenájmu, tak k týmto príspevkom sú aj citované odpovede, ktoré možno ani nesúvisia so zadanou otázkou.Doporučujem ešte raz prečítať.

Ešte raz zopakujem čo som napísala:
- pokiaľ daňovník dasahuje príjem z prenájmu na základe živ.listu, tak príjem sa zaraďuje podľa § 6 ods.1 písm.b)
- ak dosahuje príjem z prenájmu nie na základe živ.listu, tak príjem sa zaraďuje do § 6 ods.3 a nie do § 8 ods.1 /ako príležitostný príjem/
- pokiaľ dosahuje príjem z prenájmu nie na základe živ.listu a nehnuteľnosť má zaradenú v majetku a popri prenájmu poskytuje aj elek..,vodu,teplo a tieto vedľaj.služby má zaradené v živnost.listu a príjem je zahrňovaný do § 6 ods.1 písm.b), tak aj prenájom musí byť zahrnutý do § 6 ods.1 písm.b) a nie do § 6 ods.3. Preto sa aj DÚ nad tým pozastavil...

Prepac, ja som to nemyslel v zlom, ze citujem prispevok na to, aby som s nim nesuhlasil alebo sa mi na nom nieco nepozdavalo. Ja som si to len tak cital, niekde v tej casti som jeden prispevok zobral a ... reagoval. Ale uvedomujem si, ze to nebolo uplne fer a preto sa ospravedlnujem.

Tu troska zareagujem, nakolko to stoji za reakciu. "pokiaľ daňovník dosahuje príjem z prenájmu na základe živ.listu, tak príjem sa zaraďuje podľa § 6 ods.1 písm.b)"
A to je aky prenajom podla ZL ? Ak som dobre pochopil Zivn.zákon, tak jediný prenájom podľa ZL je taky, ktory sa specifikuje ako : Prenajom nehnutelnosti s poskytovaním iných než základných služieb.
To som citoval jeden nemenovany Ziv.úrad. Takze moja otazka znie, ake su to zakladne sluzby? Podla mna elektrina, voda, teplo. Ak sa mylim, opravte ma.
A na zaklade toho reagujem na bod "vedľaj.služby má zaradené v živnost.listu a príjem je zahrňovaný do § 6 ods.1 písm.b), tak aj prenájom musí byť zahrnutý do § 6 ods.1 písm.b) a nie do § 6 ods.3. Preto sa aj DÚ nad tým pozastavil.."
vedlajsie sluzby ake mas na mysli? Akoze to upratovanie, prezliekanie perin a podobne? OK, s tym suhlasim, to by sedelo na tie penziony a hotely, ci nieco podobne. Alebo napriklad prenajom nehnutelnosti, kde prenajimatel poskytuje k prenajmu napriklad aj cistenie chodby, alebo prenajom nejakeho skladoveho zariadenia. To by som bral. Ale ak ide len o prenajom + energie, tak to povazujem za zakladne sluzby a tym padom prijem podla § 6 ods.3.

..a čo na to zákon o Dani z príjmu

(5) Príjmom z podnikania alebo z inej samostatnej zárobkovej činnosti je aj

a) príjem z akéhokoľvek nakladania s obchodným majetkom daňovníka,

Ano to je pravda, ale v tom pripade je tu troska problem medzi ZZ a ZoDP?!? Ale to asi nebude prvy a posledny krat. Ak by som isiel podla ZoDP, tak je to prijem zo zivnosti. Ak podla ZZ, tak to nie je prijem zo zivnosti. No pekne.