Žiadam Vás o radu.
Som vlastníkom nehnuteľnosti ktorú užíva bez právneho dôvodu istá organizácia. V minulosti som nadobudol predmetnú nehnuteľnosť, ktorú v tom čase užívala táto organizácia bez majetkoprávneho vysporiadania a ktorú som písomne vyzval na majetkoprávne vysporiadanie. Neskôr po vykonaní ROEP došlo k prevodu vlastníctva na danú užívateľskú organizáciu bez môjho vedomia, čom som napadol na súde žalobou o určenie vlastníckeho práva. Súd mojej žalobe plne vyhovel, určil ma za vlastníka a kataster zapísal moje vlastníctvo k tejto nehnuteľnosti.
Následne som požiadal opätovne organizáciu o majetkoprávne vysporiadanie. V súčasnosti som s organizáciou v konaní o mimosúdnom vyrovnaní, kde požadujem finančnú náhradu za užívanie bez právneho dôvodu za celé obdobie užívania nehnuteľnosti organizáciou. Táto organizácia mi navrhuje finančnú náhradu za obdobie troch rokov spätne s čím nesúhlasím. Moja otázka znie či je postup organizácie správny, čo sa domnievam, že nie. Akým zákonom je to upravené a taktiež ako je možné správne stanoviť výšku nájomného za celé obdobie spätne. Ja navrhujem stanoviť výšku nájomného dohodou podľa súčasnej obvyklej výšky nájomného v danom mieste.
V prípade, že nedôjde k dohode s organizáciou, uplatním si nárok na súde.
Ďakujem.