Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Ako založiť vecné bremeno
Dobrý deň, prosím o radu ako má SVB založiť vecné bremeno na prechod bytom, ktorí vznikol nadstavbou na byt.dom, ku spoločným častiam a zariadeniam ? Jedná sa o prístup ku komínom za účelom čistenia a revízie a spoločných rozvodov tel.signálu, ktoré sú prístupné iba prechodom cez uvedený byt.Tento novovzniknutý byt nieje dokončený, nieje ani skolaudovaný, zhotoviteľ chce podať návrh na vklad rozostavaného bytu do katastra, ako máme postupovať aby sme tomu zabránili.Ďakujem.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času Neviem, či to musíte osobitne zapisovať ako vecné bremeno, pretože táto povinnosť vyplýva priamo zo o zákona o vlastníctve bytov... § 11 ods. 3) :
"(3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt."
Na druhej strane sa on môže odvolať na ústavu a prístup neumožniť. Sú to dve protichodné ustanovenia dvoch zákonov, ku ktorým bola diskusia tu:
http://www.porada.sk/t23435-vstup-do...acov-vody.html
Malo sa na to myslieť ešte pri uzatváraní zmluvy o nadstavbe, kde by ste priamo zmluvne zaviazali investora touto povinnosťou. Teraz, ak to chcete ešte zachytiť aj v liste vlastníctva, tak to bude treba jedine s jeho súhlasom (aj keď mu to vyplýva zo zákona). Predpokladám však že to on nedovolí zapísať (s takým zápisom by neskôr oveľa ťažšie predal byt). 
To je filozofická otázka. Teraz je ťažko nad tým špekuľovať. Nedalo sa to konštrukčne urobiť tak, aby tá revízia nemusela byť robená prístupom cez ten byt (teda prístup z nejakého spoločného priestoru)?
Neviem, do akej miery pri tej revízii a čistení by sa zasiahlo do toho bytu, ale treba zvážiť aj jeho práva. Neviem si predstaviť, že by som mal taký byt a raz do roka by prišiel kominár a cez nejakú dieru v stene by vyčistil komím, pričom by mi sadzami za...l celý byt
. Asi by som nadšený nebol.
Ale ak to je len o tom prechode cez byt a majiteľ nedá súhlas, zostáva vám len podnet na súd, nech ten dá súdny príkaz na sprístupnenie bytu.
jouri75 
"(3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt."
Na druhej strane sa on môže odvolať na ústavu a prístup neumožniť. Sú to dve protichodné ustanovenia dvoch zákonov, ku ktorým bola diskusia tu:
http://www.porada.sk/t23435-vstup-do...acov-vody.html
Malo sa na to myslieť ešte pri uzatváraní zmluvy o nadstavbe, kde by ste priamo zmluvne zaviazali investora touto povinnosťou. Teraz, ak to chcete ešte zachytiť aj v liste vlastníctva, tak to bude treba jedine s jeho súhlasom (aj keď mu to vyplýva zo zákona). Predpokladám však že to on nedovolí zapísať (s takým zápisom by neskôr oveľa ťažšie predal byt).
Dakujem za odpoved, ak neumožní prístup na vyčistenie a revíziu komínov, sú to komíny na tuhé aj plyn, revizák nevidá revíziu, hasiči dajú pokutu ..., čo potom?
jouri75
Neviem, do akej miery pri tej revízii a čistení by sa zasiahlo do toho bytu, ale treba zvážiť aj jeho práva. Neviem si predstaviť, že by som mal taký byt a raz do roka by prišiel kominár a cez nejakú dieru v stene by vyčistil komím, pričom by mi sadzami za...l celý byt
. Asi by som nadšený nebol.Ale ak to je len o tom prechode cez byt a majiteľ nedá súhlas, zostáva vám len podnet na súd, nech ten dá súdny príkaz na sprístupnenie bytu.
Ako založiť vecné bremeno
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
